Дело № 2- 27/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беловой Н.И.,
при секретаре Журавлевой О.П.,
с участием истца Бирюковой А.Е..
ответчиков Тарасова С.П., Тарасовой Л.В.,
представителя ответчика-администрации городского округа город Михайловка Дупак С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловка Волгоградской области 17 января 2011 года гражданское дело по иску Бирюковой Александры Евдокимовны к Тарасову Сергею Петровичу, Тарасовой Любови Васильевны, администрации городского округа город Михайловка об установлении сервитута,
у с т а н о в и л:
Бирюкова А.Е. обратилась в суд с иском к Тарасову С.П. об установлении сервитута.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Ответчик является собственником другой ... доли указанного жилого дома с Дата. В это же время ответчик начал строить новый забор, огораживающий земельный участок под домом. В данном заборе ранее находилась калитка, которую она использовала для на свою половину двора. При установке нового забора ответчик не предусмотрел установку калитки. В результате у неё нет возможности пройти в свой двор к своей половине дома. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием установить калитку в заборе для обеспечения прохода к своей части дома. Ответчик её требование не удовлетворил. Просит суд обязать ответчика установить ей право ограниченного пользования соседним земельным участком для обеспечения прохода через земельный участок к своей части жилого дома и обязать ответчика установить калитку на прежнем месте, расположенном по адресу: Адрес.
В судебном заседании истец Бирюкова А.Е. исковые требования поддержала, дополнила, что земельный участок по месту нахождения домовладения по Адрес предоставлен ей и ответчикам Тарасовым в аренду администрацией Адрес с Дата. Дата заключен новый договор аренды сроком до ... года. Ранее между участками в заборе была калитка, через которую она могла подходить к своей стене дома, которая находится на территории двора ответчиков Тарасовых. Ответчик не пускает её в своей части дома, что лишило её возможности подходить к своим окнам, делать ремонт и всякие другие
работы. Просит суд установить сервитут шириной 70 см и длиной 4 м 96 см вдоль стены дома со стороны ответчика для обеспечения прохода через земельный участок ответчика к своей части жилого дома.
Ответчик Тарасов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что он наравне с супругой Тарасовой Л.В. являются собственниками по ... доли жилого дома по Адрес. Земельный участок находится в аренде. Он ранее предлагал истице оформить землю в собственность, но она отказалась. Возражает против установления калитки в заборе между их земельными участками. Истец уже производила ремонтные работы своей части домовладения и проходила через его калитку дома. Он ей не отказывал в этом. Просит в иске отказать.
Ответчик Тарасова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, возражения ответчика Тарасова С.П. поддержала. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что установление сервитута невозможно, поскольку истец и ответчики пользуются земельным участком на условиях аренды. Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 2 названной статьи).
Пунктом 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению сторон между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.
Как следует из материалов дела и согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата, Бирюкова А.В. является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д.5).
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от Дата, Тарасова Л.В. и Тарасов С.П., каждый, являются собственниками ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д.29,30).
Согласно копиям постановления администрации городского округа Адрес Номер от Дата и договора на аренду земельного участка от Дата, администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области предоставила в аренду Тарасову С.П., Тарасовой Л.В., Бирюковой А.Е. земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью ... на срок с Дата по Дата (л.д.10-11,17).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчики Тарасовы пользуются земельным участком по Адрес на условиях аренды.
Предоставление права ограниченного пользования соседним участком -сервитута, с лицом, не являющимся собственником земельного участка, действующим законодательством не предусмотрено.
При таких обстоятельствах требования истца об установлении сервитута удовлетворению не подлежат.
Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Бирюковой Александры Евдокимовны к Тарасову Сергею Петровичу, Тарасовой Любови Васильевны, администрации городского округа город Михайловка об установлении сервитута - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2011 года.
Судья Н.И.Белова