№ 2-179/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П.
При секретаре Думчевой И.И.,
С участием истца Немовой Н.В., третьего лица Тонконоговой А.Д.
18 января 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немовой Надежды Васильевны к Администрации городского округа г.Михайловка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Михайловка о признании права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО1, а именно жилой дом, общей площадью ...., жилой площадью ..., расположенный по адресу: Адрес.
В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата умер ее отец ФИО1, проживавший до дня смерти по адресу: Адрес. После его смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит домовладение, находящееся по адресу: Адрес. Отец завещал все свое имущество ей. Из наследников по закону первой очереди имеется жена умершего Тонконогова А.Д., но она на наследство не претендует. После смерти отца она фактически приняла наследство и обратилась к нотариусу для оформления документов. Жилой дом, расположенный в городе Адрес, представляет собой одноэтажное строение общей площадью ... жилой площадью ..., с надворным строениями и сооружениями: кирпичным сараем, кирпичным гаражом, деревянной уборной и кирпичным погребом, что подтверждается кадастровым паспортом от Дата и техническим паспортом на жилой дом от Дата Земельный участок площадью ... под строительство жилого дома был представлен ее отцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата. Дата Михайловский городской коммунальный отдел Михайловского городского совета депутатов трудящихся выдал ее отцу разрешение на строительство жилого дома. Дата жилой дом был сдан в эксплуатацию. В Дата к жилому дому была пристроена веранда, построен гараж, о чем были получены соответствующие разрешения. Позже пристроенную холодную веранду отец утеплил и сделал из нее ванную комнату.
Согласно справке от Дата, выданной Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области, реконструированный жилой дом по Адрес, не нарушает предельные параметры, установленные градостроительнымрегламентом, соответствует основному виду использования, и согласно акта технического обследования данная конструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц.
Однако, право собственности на построенный жилой дом ее отец в БТИ не регистрировал. Таким образом, у нее отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на домовладение, кроме как в судебном порядке.
Истица Немова Н.В. в судебном заседании на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Михайловка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Тонконогова А.Д. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с копией договора от Дата о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома /л.д.25/.
Также ФИО1 было выдано разрешение на строительство жилого дома по Адрес согласно плана на постройку жилого дома /л.д.26-27/.
Дата жилой дом по Адрес был принят в эксплуатацию, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома /л.д.28-29/.
Впоследствии жилой дом по Адрес был реконструирован ФИО1, а также им были построены вспомогательные сооружения, о чем свидетельствуют решения исполнительного комитета Михайловского городского совета народных депутатов Волгоградской области и разрешение Михайловского городского отдела архитектуры /л.д.30-33/.
Согласно технического и кадастрового паспорта общая площадь жилого дома составляет- ..., жилая площадь- ..., субъектом права является ФИО1 /л.д.16-24/.
Из копии домовой книги следует, что совместно с ФИО1 в жилом доме по Адрес зарегистрированы ФИО4, Немова Н.В./л.д.8-12/.
ФИО1 умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.7/.
Наследницей по завещанию умершего ФИО1 является его дочь -истица Немова Н.В., что подтверждается копией завещания от Дата
В предусмотренный законом срок Немова Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего отца- ФИО1
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, по Адрес общей площадью - ...., жилой площадью- ...
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Истица Немова Н.В., являющаяся наследницей по завещанию, приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, однако, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника.
В соответствии с актом технического обследования жилого дома, расположенного в Адрес здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ и не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц /л.д.34-40/.
Согласно письма Администрации городского округа г.Михайловка Номер от Дата жилой дом по Адрес не нарушает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом для данной зоны, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц /л.д.41/.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Немовой Н.В., признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ..., жилой площадью ..., расположенный по адресу: Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Немовой Надежды Васильевны - удовлетворить.
Признать за Немовой Надеждой Васильевной право собственности на жилой дом, общей площадью ... жилой площадью ...., расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ : Л.П.ИСАЕВА