Дело № 2-180/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи ИСАЕВОЙ Л.П.,
при секретаре Думчевой И.И.,
с участием истца Крыловой С.В.
03 февраля 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КРЫЛОВОЙ СВЕТЛАНЫ ВЛАДИСЛАВОВНЫ к КОЖУХОВУ ПАВЛУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата она приобрела путем заключения договора купли-продажи одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В доме зарегистрирован ответчик Кожухов П.А., член семьи бывшего собственника, который фактически не проживает по указанному адресу, и никаких договорных отношений между ними нет, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Крылова С.В. просила суд вынести решение, которым признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес
Ответчик Кожухов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Михайловскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины не явки не известны.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с правилами ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
При прекращении права собственности прекращается, таким образом, и право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцу Крыловой С.В. принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Право собственности приобретено ею на основании договора купли-продажи от Дата, зарегистрировано Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, /л.д.5-6/.
По данному адресу зарегистрирован Кожухов П.А., который фактически в доме не проживает и им не пользуется /л.д.7/.
Согласно п.5 Договора купли продажи Кожухов П.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата.
При таком положении, учитывая, что договор купли-продажи жилого дома не признан недействительным, с отчуждением дома прекращено право собственности у предыдущего собственника на спорный жилой дом, соответственно, и право пользования домой зарегистрированными в нем лицами.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном доме не проживает, однако сохраняет регистрацию в нем, что нарушает права истицы, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем она вправе требовать их защиты в порядке ст. 304 ГК РФ избранным ею способом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а в случае уклонения гражданина -в судебном порядке.
Прописка ответчика препятствует истице в распоряжении принадлежащей ей собственностью, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования Крыловой Светланы Владиславовны - удовлетворить.
Признать Кожухова Павла Александровича прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес.
Обязать Михайловский территориальный отдел Управления Федеральной миграционной службы Волгоградской области снять Кожухова Павла Александровича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес.
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению заинтересованной стороны в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда либо обжаловано в Волгоградский Областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.
СУДЬЯ: