Дело № 2 - 176/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
При секретаре Бахолдиной Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 14 февраля 2011 года гражданское дело по иску КИТ Финанс инвестиционный банк (ОАО) к Субботину Владимиру Павловичу и Субботиной Юлии Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец КИТ Финанс инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к Субботину В.П. и Субботиной Ю.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что согласно кредитному договору, заключённому между банком и ответчиками кредитор предоставил заемщику кредит в сумме ... сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения земельного участка с расположенным на нём жилым домом, находящимся по адресу: Адрес. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека дома с земельным участком в силу закона. Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной без номера от Дата. Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства. Указанное положение Федерального закона предусмотрено п. 1.5 Кредитного договора. В силу п. 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Нарушение срока оплаты 12-го ежемесячного платежа заемщики допустили Дата в размере .... Ответчиками так же нарушены сроки оплаты и последующих платежей. Дата ответчикамбыло направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору Номер от Дата с указанием образовавшейся просроченной задолженности на Дата. Срок исполнения требования не позднее тридцати календарных дней с момента его предъявления. По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена. Сумма задолженности ответчиков на Датасоставляет .... В соответствии с пунктом 4.4.1 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в частности, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при этом в силу п. Дата заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору. Таким образом, в порядке п. 4.4.3 кредитного договора и ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» № 102 -ФЗ от 16 июля 1998 года в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенные в обеспечение выполнения обязательств земельный участок и жилой дом. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскания по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ..., обратить взыскание на предмет ипотеки земельный участок площадью ... (усл. Номер) с расположенным на нём одноэтажным жилым кирпичным домом (усл Номер), находящихся по адресу Адрес, взыскать с ответчиков в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору в размере ..., расходы по госпошлине в размере ....
Представитель истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) Ю.С. Анисимова в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Субботин В.П. и Субботина Ю.И. в судебное заседание не явились, возражений суду не представили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и своевременно заказными письмами по адресам, имеющимся в материалах дела (л.д. 205) которые возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения (л.д. 209 - 210).
Представитель ответчиков Гольдер Ю.В. в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом и своевременно заказным письмом (л.д. 205).
Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.
Как следует из части 1 статьи 115 Гражданского процессуального РФ судебные повестки и иные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
Неявку ответчиков за судебным извещением на почту суд расценивает как отказ от его получения с целью уклонение от явки в суд, а как следствие - злоупотребление правом. Данное злоупотребление нарушает конституционное право истца на судебную защиту прав и интересов организации.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав и основных свобод человека, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.
Учитывая выше изложенное, а так же тот факт, что ответчики и представитель ответчиков уклоняются от явки в суд, суд посчитал возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителя.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии кредитного договора Номер от Дата на л.д. 10 - 23, между сторонами заключен договор, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в размере ....
В соответствии с копией информационного расчёта ежемесячных платежей на л.д. 24 - 26, ответчики с Дата должны были вносить ежемесячно по ....
Как усматривается из копии платёжного поручения на л.д. 27, истец перечислил ответчику Субботину В.П. ... Дата.
Согласно копии закладной от Дата на л.д. 28 - 38, ответчику денежные средства предоставлялись для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу Адрес, которые и являются предметом залога.
В соответствии с копией договора купли-продажи на л.д. 39 - 44, ответчики купили Дата земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Адрес.
Как усматривается из копии акта приёма передачи на л.д. 45, продавец Дата передал ответчикам земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Адрес.
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права на л.д. 46 и 47, ответчики являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу Адрес, которые находятся в их совместной собственности.
В соответствии с копией лицевого счёта на л.д. 49 - 57, задолженность по уплате основного долга по состоянию на Дата составила ....
Как усматривается из копии отчёта об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей объектов недвижимости на л.д. 58 - 118, рыночная стоимость земельного участка с расположенным на нём жилым домом, находящиеся по адресу Адрес, составляет ..., в том числе: стоимость земельного участка - ..., стоимость жилого дома ...
Согласно расчёта суммы исковых требований на л.д. 119 - 120, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору Номер от Дата составляет ....
В соответствии с копиями паспортов на л.д. 121 - 130, ответчики зарегистрированы в Адрес.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 13.1 закладной от Дата, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае при не удовлетворении должником требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства, удостоверенного настоящей закладной, в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании.
Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, но со стороны Заемщиков допущено неисполнение обязательства по возврату кредита и погашению процентов по кредитному договору.
Согласно расчету на л.д. 119 - 120 задолженность по кредитному договору Номер от Дата составляет: ... - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, ... - пени за нарушение сроков возврата кредита, ... - сумма просроченного основного долга, ... - сумма просроченных процентов по кредиту, общий долг - ....
Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере ...
В связи с тем, что кредитный договор заключён обоими ответчиками, суд считает возможным взыскать сумму задолженности по кредитному договору Номер от Дата с ответчиков солидарно.
Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены на заложенное имущество так же подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскания по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
Обращение взыскания на заложенное имущество предусмотрено п. 13 закладной от Дата на л.д. 28 - 38.
Денежная оценка предмета ипотеки так же определена закладной на л.д. 28 - 38 и по состоянию на Дата составляет ...
Кроме того, согласно платежного поручения на л.д. 9, истцом понесены по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере ...
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков госпошлину в размере ....
Руководствуясь ст.ст. 339, 810, 811. 819. 820 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка площадью ... (усл. Номер) с расположенным на нём одноэтажным жилым кирпичным домом (усл Номер), находящихся по адресу Адрес, в размере ..., в том числе стоимость земельного участка составляет ..., стоимость жилого дома составляет ....
Обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок площадью ... (усл. Номер) с расположенным на нём одноэтажным жилым кирпичным домом (усл Номер), находящихся по адресу Адрес.
Взыскать в пользу КИТ Финанс инвестиционный банк (ОАО) солидарно с Субботина Владимира Павловича, Дата рождения, уроженца Адрес, и Субботиной Юлии Ивановны, Дата рождения, уроженки Адрес, задолженность по кредитному договору в размере ... и госпошлину в сумме ..., а всего ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2011 года. Судья