Дело № 2-322/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Козловской Н.А.,
с участием истца Юдина И.Д., третьего лица Юдина С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 февраля 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Юдина Ивана Дмитриевича к КФХ Клеветовой Ирины Дмитриевны о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и признании права собственности на земельную долю,
у с т а н о в и л:
Юдин И.Д. обратился в суд с иском к КФХ Клеветовой Ирины Дмитриевны о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительными и признании права собственности на земельную долю.
В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельной доли площадью 63,3 га из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенной на территории Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области. При этом право на 2\3 данной доли принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от Дата, выданного нотариусом ФИО9, а 1\3 данной доли - на основании соглашения о разделе наследственного имущества между ним и его родным братом Юдиным С.Д., удостоверенного нотариусом ФИО9 Дата Однако при регистрации права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области представитель ответчика по доверенности в качестве правоустанавливающего документа предоставила только свидетельство о праве собственности на 2\3 земельной доли. Поскольку он является собственником 63,3 га земельной доли - в полном объеме, просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Адрес и признать за ним право собственности на земельную долю в размере 63,3 га из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенную в Адрес, на земельном участке, расположенном примерно в 3,5 км по направлению на северо-восток от ориентира ... расположенного за пределами участка, адрес ориентира: граничит с севера, востока и юга с землями Адрес.
В судебном заседании истец Юдин И.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, указал, что в расписке о получении документов на регистрацию земельного участка было указано - КФХ «Клеветова И.Д.», он считает, что ответчиком по делу является Клеветова Ирина Дмитриевна, ответчик незаконно взял у него на регистрацию только часть документов, поскольку знал, что у него имеется право собственности на всю земельную долю. В настоящее время произведена регистрация права на 2\3 принадлежащей ему земельной доли, 1\3 доли, право на которую не зарегистрировано, не попадет в массив одного земельного участка, поэтому он просит признать недействительным свидетельство о регистрации и признать за ним право собственности на всю земельную долю размером 63,3 га.
В судебном заседании установлено, что ответчика в том виде, как его указал Юдин И.Д. - КФХ Клевотова Ирина Дмитриевна, не имеется, поскольку крестьянско-фермерское хозяйство именуется - Клеветова Ивана Дмитриевича, главой данного хозяйства является ФИО4. Исковых требований к указанному лицу Юдин И.Д. не заявил.
В судебном заседании третье лицо Юдин С.Д. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что он не имеет никаких претензий к 1\3 земельной доли, которую он передал своему брату Юдину И.Д.
В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что государственная регистрация права собственности на земельную долю Юдина И.Д. производилась на основании документов, представленных на регистрацию в Управление, в настоящее время не имеется препятствий для регистрации права на 1\3 долю.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Юдина И.Д. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что она является главным бухгалтером КФХ Клеветова Ивана Дмитриевича, главой данного хозяйства является ФИО4. КФХ Клеветовой Ирины Дмитриевны не существует. На основании доверенности от Юдина И.Д. она осуществляла регистрацию земельных долей на выделенный земельный участок. Документы от Юдина И.Д. она приняла по расписке, указанным лицом ей не передавалось соглашение о разделе наследственных долей, удостоверенное нотариусом ФИО9 Она занималась оформлением выделенного земельного участка на основании доверенностей собственников земельных долей и переданных ей собственниками документов.
Указанные доводы подтверждаются копией расписки от Юдина И.Д., выданной КФХ «Клеветова И.Д.». В перечне документов, указаны свидетельства о праве на наследство и отсутствует указание на соглашение о разделе наследственного имущества между Юдиным И.Д. и Юдиным С.Д.
Порядок государственной регистрации прав и сделок регулируется действующим гражданским законодательством, в частности Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года.
В соответствии со статьей 4 данного закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона.
Порядок выдела земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно данной нормы закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 указанного Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Выдел земельного участка осуществлялся через средства массовой информации.
В судебном заседании на основании копии дела правоустанавливающих документов, представленных на регистрацию права общей долевой собственности Номер установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5064000 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Россия, Адрес, участок находится примерно в 3,5 км по направлению на северо-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: граничит с севера, востока и юга - земли Адрес, был образован группой граждан в порядке выдела в счет принадлежащих им земельных долей.
На государственную регистрацию были представлены газеты: «Призыв» от Дата Номер (16273-16274) и «Волгоградская правда» от Дата Номер (25860), а также заявление от представителя собственников, о том, что возражений по местоположению выделяемого земельного участка не поступало.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер была осуществлена на основании соглашения о принятии решения о выделении в общую долевую собственность и о порядке владения, пользования, распоряжения земельным участком, находящегося в общей долевой собственности Номер от Дата, принятого 16 собственниками в счет принадлежащих им 24 земельных долей. Данный документ на основании доверенностей, был подписан представителем граждан ФИО7.
В том числе, одним из сособственников являлся Юдин Иван Дмитриевич. ФИО7 представляла интересы истца на основании доверенности удостоверенной главой Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес ФИО10 Дата, реестровый Номер.
В счет принадлежащих Юдину И.Д. двух земельных долей в размере 42,2 га, принадлежащих ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, выданного нотариусом Адрес ФИО9, реестровый Номер, за истцом было зарегистрировано
право общей долевой собственности в размере 4/48 долей на выделенный земельный участок с кадастровым номером Номер.
При этом земельная доля (21,1 га), которая была передана по наследству Юдину Сергею Дмитриевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, р. Номер, и в отношении которой в последствии наследниками Юдиными С.Д. и Юдиным И.Д. было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом Адрес ФИО9, Дата, реестровый Номер \ л.д. 7-8 \, в выделе земельного участка общей площадью 5064000 кв.м. с кадастровым номером Номер не участвовала, поскольку в материалах данного дела правоустанавливающих документов соглашение о разделе наследственного имущества отсутствует, по расписке в регистрационную службу не передавалось.
Согласно абзацу 2 п. 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.
Данная норма предусматривает порядок защиты права.
Истцом Юдиным И.Д. не приведено доказательств, по которым свидетельство о государственной регистрации права Номер, не соответствует основаниям его выдачи.
Истцом не оспаривается зарегистрированное право и основания выдачи свидетельства о государственной регистрации права, который, по своей сути, является документом, подтверждающим регистрацию прав истца Юдина И.Д. на 4\48 общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 5064000 кв. метра, расположенный примерно в 3, 5 км по направлению на северо-восток от ориентира ..., расположенный за пределами участка \ л.д. 9 \. Кроме того, в судебном заседании установлено, что свидетельство точно соответствует зарегистрированному праву истца на земельную долю.
При таких обстоятельствах, исковые требования Юдина И.Д. о признании данного свидетельства недействительным, удовлетворению не подлежат.
В силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство.
Из содержания соглашения о разделе наследственного имущества от Дата, удостоверенного нотариусом ФИО9 следует, что произведен раздел наследственного имущества, принадлежавшего Юдиной Н.П. В соответствии с данным соглашением, земельная доля площадью 63,3 га перешла в собственность Юдина И.Д. Данное соглашение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы Адрес \ л.д. 7-8 \.
Таким образом, основания для признания за Юдиным И.Д. права на вышеуказанную долю в судебном порядке, отсутствуют, поскольку данное право за ним признано, а регистрация права собственности на земельную долю в размере 21.1 га, принадлежащую ему на основании соглашения о разделе наследственного имущества, происходит в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года по правилам Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», изложенным выше.
Кроме того, ни КФХ Клеветовой Ирины Дмитриевны (как указал истец), ни КФХ Клеветова Ивана Дмитриевича не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку не участвуют в правоотношениях относительно предмета спора. В отношении других лиц исковых требований Юдин И.Д. не заявил.
Указанные обстоятельства являются дополнительным основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Юдина Ивана Дмитриевича к КФХ Клеветовой Ирины Дмитриевны о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и признании права собственности на земельную долю отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста.
Мотивированный текст решения изготовлен 17 февраля 2011 г.
Судья: Н.В. Шевлякова