Дело № 2-143/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 18 января 2011 г. г. Михайловка
Судья Михайловского районного суда Волгоградской области Вовченко П.М. при секретаре Касаткиной Н.С., с участием истца Ковалева В.П., помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Зубарева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Михайловка Волгоградской области 18 января 2011 г. гражданское дело по иску Ковалева Владимира Петровича к Бабкиной Нине Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ковалев В.П. обратилась в суд с иском к Бабкиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли продажи от Дата он приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/2 долю на земельный участок расположенные по адресу: Адрес. Право собственности на жилой домзарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер от 26.04. 2010 года и выдано свидетельство о государственной регистрации прав Адрес.
На момент совершения вышеуказанной сделки купли - продажи, в жилом доме, 1\2 доля которого отчуждалась, были зарегистрированы «Продавец»- ФИО2, Дата рождения, а также члены её семьи - ФИО3, Дата рождения, ФИО4, Дата рождения, Бабкина Нина Алексеевна, Дата рождения и сособственница ФИО6, Дата рождения. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи от Дата «Продавец»обязалась сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи в десятидневный срок после государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Но обязательства «Продавцом» выполнены не в полном объеме, до настоящего времени по адресу: Адрес остается зарегистрированной Бабкина Нина Алексеевна, Дата рождения.
Обстоятельства, на которых он основывает свои исковые требования, следующие: Бабкина Нина Алексеевна не является членом его семьи и никогда не являлась, фактически, длительное время не проживает по зарегистрированному адресу, не несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, а именно не участвует в оплате коммунальных и других обязательных платежей, не предпринимает мер по сохранности жилого помещенияи утратила, в соответствии с действующим в настоящее времзаконодательством РФ, право на пользование жилым помещением по вышеуказанному адресу.
На его неоднократные просьбы о необходимости снятия с регистрационного учета, «Продавец» поясняет, что Бабкина Нина Алексеевна уже несколько лет фактически проживает в городе Санкт-Петербурге и без заявления Бабкиной Н.А. снять ее с регистрационного учета не возможно.
Таким образом решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика Бабкиной Н.А по адресу: Адрес во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Просит суд:
признать Бабкину Нину Алексеевну, родившуюся Дата, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; обязать Территориальный отдел УФМС России по Адрес в Адрес снять с регистрационного учета Бабкину Нину Алексеевну, родившуюся Дата, по адресу: Адрес.
Ответчик Бабкина Н.А. в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не предоставила.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в г. Михайловка в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Ковалев В.П. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, иск поддержал и просил суд удовлетворить его, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Прокурор Зубарев Ю.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Ковалева В.П. считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ч.1 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители данного собственника. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата, на основании договора купли - продажи от Дата, собственником Адрес доли домовладения Номер по Адрес является Ковалев В.П.( л.д. 6). Как следует из договора купли-продажи от Дата, Ковалев В.П. приобрел у ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес ( л.д. 8), согласно условий договора, ответчик Бабкина Н.А. обязана сняться с регистрационного учета в данном доме в течении десяти дней после регистрации указанного договора. Однако Бабкина Нина Алексеевна, родившаяся Дата, до настоящего времени зарегистрирована в данном доме, хотя членом семьи собственника не являлась и не является.
Как следует из пояснений истца, ответчик с марта 2010 г. не проживает в доме истца, не является членом его семьи, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, регистрация носит формальный характер, следовательно, она препятствует истцу в реализации прав собственника.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от Дата, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалева Владимира Петровича к Бабкиной Нине Алексеевне удовлетворить.
Признать Бабкину Нину Алексеевну, родившуюся Дата, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе снять Бабкину Нину Алексеевну, родившуюся Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.
Судья: П.М. Вовченко