№ 2-86\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П.
При секретаре Думчевой И.И.,
С участием истцов Кузнецовой М.Ф., Кузнецова В.В., третьего лица Кузнецова Н.Я.
26 января 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марии Федоровны, Кузнецова Владимира Васильевича к Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на ... долю жилого дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на ... долю жилого дома, расположенного в Адрес.
В обоснование своих требований они ссылаются на то, что Дата умерла их дочь ФИО2, Дата года рождения. После смерти дочери осталось наследственное имущество в виде ... доли жилого дома общей площадью ...., жилой площадью ... расположенного по адресу: Адрес, которая принадлежала ей на основании договора дарения, удостоверенного 08.05.1991 год государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО5, реестр Номер, зарегистрировано Михайловским БТИиП Дата, инвентарное дело Номер.
Являясь единственными наследниками по закону, они обратились к нотариусу для вступления в наследство, но им было отказано, так как при жизни ФИО2 было разрешено произвести перестройку ... части данного домовладения и строительство летней кухни и сарая по вышеуказанному адресу на основании разрешения отдела архитектуры о Дата Номер Однако ... часть вышеуказанного дома была снесена, и был возведен новый жилой дом с отступом от существующего жилого дома, вследствие чего на земельном участке образовалось два жилых дома лит. А и лит. Б. с площадями: лит. А общая площадь ... кв.м., жилая - ... кв.м., лит. Б - общая площадь ... кв.м., жилая- ... кв.м.
Они обратились в суд с исковым заявлением о сохранении домовладения в реконструированном состоянии, признании права собственности на домовладение, присвоении нового почтового адреса, так как при обращении в отдел архитектуры градостроительства городского округа город Михайловка по вопросу сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии им было отказано в связи с тем, что строительство нового дома произведено с нарушением разрешения архитектуры на перестройку ... жилого дома от Дата Номер В иске также было отказано.
В настоящее время вышеуказанные нарушения устранены вследствие произведенной реконструкции, в результате которой была демонтирована пристройка у лит А и возведены наружные стены, объединяющие лит. А и лит. Б. Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.
При повторном обращении в отдел архитектуры и градостроительства городского округа город Михайловка им рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд, так как согласно акту технического обследования несущие конструкции здания (лит А) находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции здания (лит a) находятся в хорошем состоянии. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Данные обстоятельства служат основанием для обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследуемое имущество.
Истцы Кузнецова М.Ф., Кузнецов В.В. на основании доводов, изложенных в исковом заявлении просили удовлетворить их требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области- о месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кузнецов Н.Я. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения иска, его мать давала разрешение на пристройку.
Суд, выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от Дата принадлежала ... доля жилого дома, расположенного в Адрес/л.д.15/.
ФИО2 Михайловским городским отделом архитектуры была разрешена перестройка ... части жилого дома по Адрес и пристройка летней кухни. Данное разрешение было выдано на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Волгоградской области от Дата Номер «О разрешении на перестройку ... части жилого дома, строительство летней кухни и сарая» /л.д.33-34/.
ФИО2 умерла Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.14/.
Наследниками умершей ФИО2 по закону являются ее родители- истцы Кузнецова М.Ф., Кузнецов В.В., что подтверждено копией свидетельства о рождении /л.д.88/.
Смена умершей ФИО2 фамилии после заключения брака подтверждается копией свидетельства о заключении брака /л.д. 57/.
В предусмотренный законом срок Кузнецова М.Ф., Кузнецов В.В. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после умершей дочери- ФИО2 /л.д.53-56 /.
Нотариусом Михайловского района Дата были выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.69-71/.
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 принадлежала ... доля жилого дома, расположенного в Адрес.
Однако, при жизни ФИО2 снесла указанную ... часть жилого дома, расположенного в Адрес возвела новый жилой дом, что сделало невозможным выдачу свидетельства о праве на наследование по закону в отношении ... доли жилого дома.
В настоящее время истцами произведена реконструкция жилого дома, расположенного в Адрес, ... часть жилого дома возведена в соответствии с разрешением Михайловского городского отдела архитектуры Номер от Дата, выданным на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Волгоградской области от Дата Номер «О разрешении на перестройку ... части жилого дома, строительство летней кухни и сарая» /л.д.87/.
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома по Адрес составляет ... кв.метров, жилая-... кв.метра /л.д.16-25/.
Согласно акта технического обследования жилого дома, расположенного в Адрес реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан /л.д.26-32/.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Истцы Кузнецова М.Ф., Кузнецов В.В., являющиеся наследниками первой очереди по закону, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО2, однако, в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Кузнецовой М.Ф, Кузнецова В.В., признать за Кузнецовой Марией Федоровной, Кузнецовым Владимиром Васильевичем за каждым право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.метра, жилой площадью ... кв.метра, расположенного в Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Марии Федоровны, Кузнецова Владимира Васильевича- удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Марией Федоровной право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.метра, жилой площадью ... кв.метра, расположенного в Адрес.
Признать за Кузнецовым Владимиром Васильевичем право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.метра, жилой площадью ... кв.метра, расположенного в Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ : Л.П.ИСАЕВА