Дело № 2-168/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка
Волгоградской области от 12 января 2011 года
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием представителя истцов Мещеряковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Бервина Дмитрия Викторовича и Бервина Александра Викторовича к администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Бервин Д.В. и Бервин А.В. обратились в суд с иском к администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что Дата умер их отец - ФИО1, Дата года рождения. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., и земельного участка площадью ... га, расположенных по адресу: Адрес. Указанный участок принадлежал их умершему отцу на праве собственности в соответствии со свидетельством, выданным администрацией Адрес от Дата. Жилой дом по указанному адресу являлся собственностью ФИО1 в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. Дата они обратились с заявлением о принятии наследства умершего отца ФИО1 к нотариусу ФИО6. В связи с тем, что ранее право собственности их отцом надлежащим образом оформлено не было, они лишены возможности зарегистрировать право на указанный жилой дом и земельный участок, а, следовательно, не имеют возможности владеть и распоряжаться принадлежащим им правом на указанное домовладение. Истцы просят суд признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... га, расположенные по адресу: Адрес, Адрес.
Истцы Бервин Д.В. и Бервин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, доверили представлять свои интересы Мещеряковой Т.В.
Представитель истцов Мещерякова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за истцами, по 1/2 доли за каждым, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... га, расположенные по адресу: Адрес, Адрес.
Представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Выслушав представителя истцов Мещерякову Т.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Бервина Д.В. и Бервина А.В. обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Доводы истцов о том, что их отцу ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, подтверждены выпиской из похозяйственной книги администрации Адрес Адрес Номер от Дата, согласно которой по похозяйственной книге Номер, лицевой счет Номер Троицкого сельского поселения за ФИО1 числится полное домовладение, находящееся по адресу: Адрес, хутор Адрес, расположенное на земельном участке, мерою одна тысяча шестьсот кв.м. (л.д. 50).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата ФИО1 на основании постановления администрации ... Номер от Дата предоставлен в собственность земельный участок для размещения жилого дома, хозяйственных построек, приусадебного участка в хуторе Адрес, площадью ... га (л.д. 9).
В копии свидетельства о рождении серии IV-РК Номер, выданного ... Дата, указано, что Бервин Александр Викторович родился Дата в хуторе Адрес, его родителями являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 10).
Из копии свидетельства о рождении серии IV-РК Номер, выданного ... Дата, следует, что Бервин Дмитрий Викторович родился Дата в хуторе Адрес, его родителями являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 10).
ФИО1 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РК Номер, выданным Адрес Адрес Дата (л.д. 12).
Бервин Дмитрий Викторович родился Дата в хуторе Адрес, зарегистрирован по адресу: Адрес, рабочий Адрес, что подтверждается копией паспорта серии ... Номер, выданного ... Дата (л.д. 13-14).
Согласно копии архивной выписки из постановления Номер главы администрации Троицкого сельского совета Адрес от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в хуторах Троицкий и Рогожин» дому, расположенному по адресу: Адрес, хутор Адрес хозяином которого является ФИО1, присвоен Номер (л.д. 15).
Из справки от Дата за Номер, выданной нотариусом Адрес ФИО6 следует, что Бервин Александр Викторович Дата подал заявление о принятии наследства по закону после умершего Дата, отца - ФИО1, зарегистрированного на день смерти по месту жительства по адресу: Адрес (л.д. 17).
В копии кадастровой выписки о земельном участке от Дата Номер указано о том, что границы земельного участка, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, не установлены (л.д. 18).
В сообщении об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата за Номер указано, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, не могут быть предоставлены, поскольку в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект запроса (л.д. 19).
Согласно копии технического паспорта на жилой Адрес, расположенный по адресу: Адрес, от Дата, его общая площадь ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. (л.д. 20-29).
Бервин Александр Викторович родился Дата в хуторе Адрес, зарегистрирован по адресу: Адрес, рабочий Адрес, что подтверждается копией паспорта серии Номер, выданного Отделением УФМС России по ... Дата (л.д. 30-31).
Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО1, умершего Дата, Бервин Дмитрий Викторович и Бервин Александр Викторович обратились к нотариусу Адрес ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти их отца; Дата им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из ... (одной двести тридцать первой) земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: северо-западнее, западнее, юго-западнее хутора Адрес, площадью ... (три тысячи четыреста шестьдесят пять) га, кадастровый номер Номер (л.д. 40-48).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 при жизни право собственности на жилой дом не зарегистрировал, а истцы Бервин Д.В. и Бервин А.В. приходились ему сыновьями и являются наследником первой очереди по закону, которые фактически приняли наследство, владеют и пользуются жилым домом как собственники, но в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Бервиным Д.В. и Бевиным А.В., по 1/2 доли за каждым, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес.
Исковые требования Бервина Д.В. и Бервина А.В. о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 1600 кв.м., суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).
Согласно ч. 7 ст. 25.2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ).
Поскольку истцами представлены в суд документы о праве собственности их отца на земельный участок (выписка из похозяйственной книги), спора о праве на земельный участок не имеется, они имеют право во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на него в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.
Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Бервина Д.В. и Бервина А.В. в части признания за ними права собственности на земельный участок отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бервина Дмитрия Викторовича и Бервина Александра Викторовича к администрации Троицкого сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за Бервиным Дмитрием Викторовичем, родившимся Дата в хуторе ..., право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Признать за Бервиным Александром Викторовичем, родившимся Дата в хуторе ..., за каждым, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Отказать Бервину Дмитрию Викторовичу и Бервину Александру Викторовичу в удовлетворении иска в части требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью ... га.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.
Судья О.А. Якубова