№ 2-545/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П.
При секретаре Бахолдиной Н.Ф.,
С участием истца Подщипковой Р.М.,
17 марта 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подщипковой Раисы Михайловны к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, Администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... жилой площадью ...., земельный участок площадью 1069 кв.м., расположенные по адресу: Адрес.
В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата между ней Подщипковой Р.М., ее покойным мужем ФИО3 и ... был заключен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору, они безвозмездно приобрели у ... в собственность в равных долях домовладение, находящееся по адресу: Адрес общей площадью ... и расположенный по тому же адресу земельный участок, площадью ... Данный договор был зарегистрирован в Администрации Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области Дата в похозяйственной книге Номер под Номер, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги Администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области от Дата, но не был должным образом зарегистрирован ... Земельный участок площадью .... был выделен ее покойному мужу для ведения подсобного хозяйства на основании постановления Номер от Дата администрации Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области, на основании которого в похозяйственную книгу Номер Администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области была внесена запись Номер о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок. Дата ФИО3 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно ... домовладения и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес. Дата для оформления наследственных прав на данное имущество она обратилась к нотариусу. Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону не смогла, так как нотариус отказал ей по причине, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. При оформлении межевого плана на земельный участок, в ходе измерений было установлено, что размер общей площади земельного участка, указанный в постановлении Номер от Дата администрации Совхозного сельсовета Адрес- ...., не соответствует истинным размерам участка, который составляет ..., хотя самовольно размер участка не изменялся. Указанное расхождение ... объяснили тем, что современные электронные измерительные приборы производят более точное измерения.
Истец Подщипкова Р.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью ... жилой площадью ... земельный участок площадью ... расположенные по адресу: Адрес, поскольку собственником 1/2 доли жилого дома является ФИО4, а ей и мужу принадлежит по 1/4 доли жилого дома.
Представитель ответчика- Администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Представитель ответчика - Администрации Михайловского муниципального района- о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не известна.
Согласно ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца Подщипкову Р.М., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата в собственность Подщипковой Р.М. и ФИО3 предан жилой дом по адресу: Адрес /л.д.21/.
В соответствии с постановлением главы Администрации Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата Номер «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Маломедведевский» хозяином Адрес является ФИО3 /л.д.18-19/.
Согласно технического паспорта общая площадь 1/2 доли жилого дома по Адрес, принадлежащей ФИО3 и Подщипковой Р.М., составляет ..., жилая-.../л.д.8-14/.
На основании постановления главы Администрации Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью ... /л.д.25/.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО3 принадлежит земельный участок по Адрес общей площадью ... /л.д.24/.
Из кадастрового паспорта земельного участка Номер следует, что земельный участок по Адрес составляет ... /л.д.22-23/.
ФИО3 умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.15/.
На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован вместе со своей супругой по адресу: Адрес /л.д.20/.
После его смерти осталось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного в Адрес.
Наследница Подщипкова Р.М. после смерти ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства /л.д.32, 37/.
Однако, при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на 1/4 долю данного домовладения и земельный участок должным образом, в связи с чем невозможно оформление прав на наследственное имущество через нотариуса.
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 принадлежала 1/4 доля домовладения и земельный участок площадью ..., расположенные в Адрес, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Кроме того, в собственности Подщипковой Р.М. также находится 1/4 доля домовладения, расположенного в Адрес, однако данное право тоже не зарегистрировано в соответствии с законодательством.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Истец Подщипкова Р.М., являющаяся наследником по закону, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, однако, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Подщипковой Р.М., признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... жилой площадью ... и земельный участок площадью ..., расположенные в Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Подщипковой Раисы Михайловны удовлетворить.
Признать за Подщипковой Раисой Михайловной право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... жилой площадью .... и земельный участок площадью ... расположенные в Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ Л.П.ИСАЕВА