Дело № 2-496/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 09 марта 2011г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истцов Родионова Ю.Д. и Родионовой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Родионова Юрия Дмитриевича и Родионовой Антонины Трофимовны к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Родионов Ю.Д. и Родионова А.Т. обратились в суд с иском к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками изолированного жилого дома по адресу: Адрес. В Дата они самовольно произвели переустройство данного жилого дома, реконструкция не затрагивает несущие капитальные стены здания, деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях не обнаружено, данная реконструкция не затрагивает интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости, выполненная реконструкция жилого дома не привела к снижению несущей способности конструкции здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Истцы просят суд сохранить самовольно переустроенное изолированное жилое помещение по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии.
Истцы Родионов Ю.Д. и Родионова А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просят суд их удовлетворить.
Представитель ответчика -Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области- в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности его неявки в суд, либо возражений не представил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Родионова Ю.Д. и Родионовой А.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Доводы истцов о том, что они являются собственниками изолированного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права Адрес от Дата и Адрес от Дата, согласно которым каждый истец имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного в Адрес (л.д.32-33).
Согласно копии технического паспорта на жилой Адрес, расположенный в Адрес, составленного по состоянию на Дата, общая площадь указанного жилого дома составляет 54,2 кв.м. (жилая - 18,8 кв.м), из них: коридор - 8,8 кв.м., кухня - 17,8 кв.м., жилая комната - 18,8 кв.м., подсобная - 8,8 кв.м.) (л.д.8-22).
Согласно копии технического паспорта на жилой Адрес, расположенный в Адрес, составленного по состоянию на Дата, общая площадь указанного жилого дома составляет 59,1 кв.м. (жилая - 18,8 кв.м), из них: коридор- 17,9 кв.м., кухня - 17,8 кв.м., жилая комната - 18,8 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м.) (л.д.22-31).
Из копии ответа Номер от Дата отдела архитектуры администрации Михайловского муниципального района Адрес следует, что согласно решению заседания комиссии от Дата решено не сохранять жилой дом Родионова Ю.Д., Родионовой А.Т. в реконструированном состоянии общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, расположенный в Адрес, в ходе реконструкции затронуты несущие конструкции (л.д.44).
Согласно копии акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Номер, от Дата, на основании проведенного обследования строительных конструкций существующего жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Номер, после выполненной реконструкции, состояние всех конструкций здания (перекрытий, стен), согласно СП13-102-103, «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Реконструкция жилого дома не затрагивает несущие конструкции здания, не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию (л.д.34-41).
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что произведенная перепланировка жилого Адрес не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает исковые требования Родионова Ю.Д. и Родионовой А.Т. к отделу архитектуры Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Родионова Юрия Дмитриевича и Родионовой Антонины Трофимовны к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в перепланированном состоянии с жилой площадью после перепланировки - 18,8 кв.м., общей площадью - 59,1 кв.м., в том числе: коридора - 17,9 кв.м., подсобной комнаты - 4,6 кв.м., кухни - 17,8 кв.м., жилой комнаты - 18,8 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме - 09 марта 2011 г.
Судья В.А. Бакчеева