Дело № 2-503/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» Ускова В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 марта 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» к Маркиной Галине Николаевне о понуждении к приведению части не жилого помещения в первоначальное положение,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» обратилось с иском в суд к Маркиной Г.Н. о понуждении к приведению части не жилого помещения в первоначальное положение, указывая, что ответчик является собственником Адрес в Адрес. С Дата владеет и пользуется подсобным помещением, самовольно устроенным ею в подъезде Номер под лестничным маршем. Помещение устроено путем возведения кирпичной перегородки с дверным проемом, оштукатуренной и окрашенной, а так же установки металлической двери с замком. В указанном помещении Маркина Г.Н. хранит различные хозяйственные предметы. Устроенное помещение закрывает доступ к инженерным коммуникациям дома, проходящим под лестничным маршем - радиатору отопления. Ответчик добровольно отказывается демонтировать возведенную перегородку с дверью. Просит суд обязать Маркину Г.Н. привести помещение лестничной клетки в первоначальное положение путем разбора подсобного помещения, расположенного под лестничным маршем в подъезде Номер Адрес в Адрес и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» Усков В.Э. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, дополнил, что до настоящего времени самовольно устроенное помещение не разобрано.
В судебное заседание ответчик Маркина Г.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии протокола по итогам голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Адрес в Адрес, ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме \ л.д. 5-7 \.
Свою деятельность по управлению указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» осуществляет на основании Устава, утвержденного 12.11.2009 г. и ст. 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управление жилищным фондом включает в себя: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работ с нанимателями и арендаторами.
Указанные положения закона подтверждают ответственность ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу Адрес в Адрес.
Согласно акту обследования от Дата подъезда Номер по адресу Адрес в Адрес, составленного комиссией ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство», выявлено самовольное устройство под лестничным маршем подсобного помещения собственником Адрес Маркиной Г.Н. Данное помещение закрывает доступ к радиатору отопления \ л.д. 8 \.
На основании данного акта обследования в адрес Маркиной Г.Н. направлено предписание об устранении допущенных нарушений в срок до Дата Предписание получено Маркиной Г.Н. Дата \ л.д. 9-11 \.
Запрет на использование лестничных помещений (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устройство под лестничными маршами кладовых и других подсобных помещений установлен п. 4.8.15 Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Поскольку Маркина Г.Н. самовольно устроила под лестничным маршем подсобное помещение, что затрудняет доступ управляющей организации к радиатору отопления, тем самым препятствует выполнению возложенных на нее законом и договором функций по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу Адрес в Адрес, на Маркину Г.Н. подлежит возложению обязанность по приведению помещения лестничной клетки в первоначальное положение путем разбора подсобного помещения, расположенного под лестничным маршем в подъезде Номер Адрес в Адрес.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с Маркиной Г.Н. в пользу ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче настоящего искового заявления, в размере 4000 рублей \ л.д. 4 \.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» к Маркиной Галине Николаевне о понуждении к приведению части не жилого помещения в первоначальное положение удовлетворить.
Обязать Маркину Галину Николаевну привести помещение лестничной клетки в первоначальное положение путем разбора подсобного помещения, расположенного под лестничным маршем в подъезде Номер Адрес в Адрес.
Взыскать с Маркиной Галины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Ответчиком может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья: Н.В. Шевлякова