Дело № 2-558/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,
с участием прокурора Зубарева Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Черемисовой Елене Юрьевне, Коленчук Валерию Матвеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л:
КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратился в суд с иском к Черемисовой Е.Ю., Коленчук В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая, что истец является собственником жилого Адрес в Адрес на основании постановления о проведении государственной регистрации права и акта передачи нереализованного имущества должника, взысканного в счет погашения долга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата
В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы и проживают бывшие собственники данного жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться не желают.
Просит суд признать Черемисову Е.Ю., Коленчук В.М. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого Адрес в Адрес.
В судебное заседание представитель истца КБ «Юниаструм Банк» (ООО) не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчики Черемисова Е.Ю., Коленчук В.М. не явились, о времени и месте судебного заседании извещались надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из содержания искового заявления, КБ «Юниаструм Банк» (ООО) является собственником жилого Адрес в Адрес на основании постановления о проведении государственной регистрации права и акта передачи нереализованного имущества должника, взысканного в счет погашения долга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата
Из справок Управления федеральной миграционной службы России по Волгоградской области от Дата на регистрационном учете в жилом Адрес в Адрес Коленчук В.М. не состоит, Черемисова Е.Ю. снялась с учета Дата
Таким образом, в настоящее время ответчики на регистрационном учете по адресу: Адрес в Адрес не состоят, однако, по утверждению истца, продолжают проживать в данном домовладении.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исследованными доказательствами подтверждается отсутствие в настоящее время законных оснований для занятия жилого помещения по Адрес в Адрес у ответчиков, поскольку его собственник сменился и возражает против проживания указанных лиц, следовательно, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением и выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В силу статьи 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом положений названных Правил, а так же того обстоятельства, что ответчики не зарегистрированы в спорном жилом доме, требования КБ «Юниаструм Банк» о снятии с регистрационного учета по Адрес в Адрес Черемисовой Е.Ю. и Коленчук В.М. не подлежат удовлетворению.
Истцом КБ «Юниаструм Банк» заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 4000 рублей. Данные расходы подтверждены платежным поручением Номер от Дата (л.д. 6)
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Черемисовой Е.Ю. и Коленчук В.М. солидарно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Черемисовой Елене Юрьевне, Коленчук Валерию Матвеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования жилым домом Номер по Адрес в Адрес Черемисову Елену Юрьевну и Коленчук Валерия Матвеевича и выселить указанных лиц из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к Черемисовой Елене Юрьевне, Коленчук Валерию Матвеевичу о снятии с регистрационного учета отказать.
Взыскать солидарно с Черемисовой Елене Юрьевне, Коленчук Валерию Матвеевичу в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) судебные расходы в размере 4000 \ четыре тысячи \ рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Ответчиками могут быть поданы в Михайловский районный суд Волгоградской области заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья: Н.В. Шевлякова