Дело № 2- 679/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка
Волгоградской области 24 марта 2011 года
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Зубарева Ю.А., истца Нориновой Л.Ф., ответчика Семидетко С.Н., ответчика Семидетко Г.Г., представителя ответчика Семидетко Г.Г. - Адельшиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело
по исковому заявлению Нориновой Лейли Филоредовны к Семидетко Сергею Николаевичу, Семидетко Галине Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Норинова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Семидетко С.Н., Семидетко Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, указывая, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Ответчики вселились в принадлежащую ей часть дома, проживают в ней и отказываются освободить принадлежащее ей жилое помещение, несмотря на то, что членами ее семьи не являются и не зарегистрированы в данном доме. Истец Норинова Л.Ф. просит признать Семидетко С.Н., Семидетко Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из Адрес, расположенного по адресу: Адрес.
Истец Норинова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, дополнив, что когда ей было ... лет 1/4 долю спорного жилого дома ей купила ее мама. Ее родной дядя Семидетко С.Н. осенью ... года приехал жить в Адрес. Его мать и ее бабушка Семидетко Г.Г. попросила пустить его пожить на ... месяц в доме. Семидетко С.Н. поселился с ее согласия в дом, устроился на работу, но съезжать не собирался. Некоторое время они проживали в доме вместе. Но Семидетко С.Н. стал злоупотреблять спиртными напитками, скандалить, выгонять ее из дома. Когда он последний раз в январе ... года кинулся на нее с ножом, ей пришлось собрать свои вещи и переехать к матери. Она неоднократно обращалась к участковому ФИО7 с просьбой помочь ей выселить Семидетко Г.Г., но тот посоветовал обратиться в суд. Потом к Семидетко С.Н. приехала его мать Семидетко Г.Г. Членами ее семьи Семидетко С.Н. и Семидетко Г.Г. не являются. В настоящее время они оплачивают свет в доме, так как проживают в нем. Другие расходы по содержанию дома не несут, так как в доме нет газа и воды. На территорию домовладения ее не пускают. В настоящее время из-за того, что ответчики отказываются выселиться из принадлежащего ей жилого помещения, ей приходится с мужем и ребенком, будучи беременной, снимать жилье. Истец просила суд признать Семидетко С.Н., Семидетко Г.Г. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из Адрес, расположенного по адресу: Адрес в Адрес.
В судебном заседании ответчик Семидетко С.Н. возражал против доводов истца, просил суд отказать Нориновой Л.Ф. в удовлетворении ее исковых требований, ссылаясь на то, что в Адрес он приехал в поисках работы. Его мать Семидетко Г.Г. сказала ему, что он может пожить в принадлежащем ей Адрес. Он приехал, поселился в доме и устроился на работу. О том, что дом принадлежит Нориновой Л.Ф., он не знал. Выселиться отказывается, так как дом принадлежит его матери Семидетко Г.Г.
В судебном заседании представитель ответчика Семидетко Г.Г. - Адельшина М.А. возражала против доводов истца, просила суд отказать Нориновой Л.Ф. в удовлетворении ее исковых требований, ссылаясь на то, что в ... году Семидетко Г.Г. проходила лечение в Адрес больнице, и поэтому она передала денежную сумму своей дочери ФИО9 на покупку дома в Адрес. ФИО9 купила долю Адрес в Адрес и оформила документы о праве собственности на данную долю дома на свою несовершеннолетнюю дочь Норинову Л.Ф. В настоящее время Семидетко Г.Г. со своим сыном Семидетко С.Н. проживают в доме, несут бремя содержания жилого дома, выселяться не желают, считая, что жилое помещение принадлежит им.
В судебном заседании ответчик Семидетко Г.Г. возражала против доводов истца, просила суд отказать Нориновой Л.Ф. в удовлетворении ее исковых требований, подтвердив доводы, изложенные представителем Адельшиной М.А., пояснив, что о том, что правоустанавливающие документы на спорный дом оформлены на Норинову Л.Ф., она не знала. Выселиться из дома отказывается, так как ей негде жить, считает, что Адрес принадлежит ей, так как куплен за ее деньги, в х. Адрес, где она проживала ранее, собственного жилья не имеет.
Доводы ответчика Семидетко Г.Г. в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО9, пояснив, что она приобрела 1/4 долю жилого Адрес в Адрес за счет денежных средств своей матери Семидетко Г.Г. в сумме ... рублей. Документы на дом она решила оформить на свою несовершеннолетнюю дочь Норинову Л.Ф. Знала ли Семидетко Г.Г. о том, на кого оформлены правоустанавливающие документы на спорный дом, сказать не могла.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Михайловском районе не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что неоднократно посещал домовладение Номер по Адрес в Адрес, так как Семидетко С.Н. злоупотреблял спиртными напитками, поступали жалобы от Нориновой Л.Ф. и соседей, в отношении него было возбуждено уголовное дело, по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ. Потом приехала его мать Семидетко Г.Г. для того, чтобы приглядывать за Семидетко С.Н. Из-за поведения Семидетко С.Н. Норинова Л.Ф. вынуждена была переехать к матери. Семидетко С.Н. знал о том, что Норинова Л.Ф. является собственником жилого помещения. Он посоветовал ей обратиться в суд с заявлением о выселении Семидетко С.Н.
Выслушав стороны, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Зубарева Ю.А., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных Нориновой Л.Ф. требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Нориновой Л.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии Номер Номер, выданного Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области Дата, ФИО4 является собственником 1/4 доли жилого Адрес, расположенного в Адрес (л.д. 8).
Из копии свидетельства о заключении брака серии I-РК Номер, выданного отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Адрес Дата, следует, что после заключения брака ФИО4 с ФИО11, ей присвоена фамилия мужа (л.д. 15).
В копии домовой книги указано, что по адресу: Адрес, зарегистрирована Норинова Л.Ф. (л.д. 12).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С учетом указанного положения закона, ответчики Семидетко С.Н. и Семидетко Г.Г. членами семьи Нориновой Л.Ф. не являются, поскольку Норинова Л.Ф. имеет другую семью, проживает отдельно с мужем и ребенком. Семидетко С.Н. и Семидетко Г.Г. по месту жительства не зарегистрированы.
Доводы ответчиков о том, что они на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении как в собственном, так как Семидетко Г.Г. за счет принадлежащих ей денежных средств с помощью своей дочери ФИО9 купила его, а также то, что они не знали, что Норинова Л.Ф. является собственником 1/4 доли жилого Адрес, расположенного по адресу: Адрес, суд считает несостоятельными и не подтвержденными в судебном заседании.
Как следует из материалов дела договор купли-продажи 1/4 доли жилого Адрес, расположенного по адресу: Адрес, заключен между ФИО12, ФИО13 и ФИО4, действующей с согласия своей матери ФИО9, Дата; Дата данный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (л.д. 6-7).
Таким образом, с 2005 года право собственности на долю спорного жилого дома принадлежит Нориновой Л.Ф.
В судебном заседании установлено, что Семидетко С.Н. и Семидетко Г.Г. вселились в жилое помещение с согласия Нориновой Л.Ф. в ... году, до возникновения требования выселиться из принадлежащего Нориновой Л.Ф. жилого помещения сделку о регистрации права собственности доли спорного дома на истца Семидетко Г.Г. не оспаривала.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Семидетко С.Н. и Семидетко Г.Г. членами семьи Нориновой Л.Ф. - собственника 1/4 доли жилого Адрес, расположенного по адресу: Адрес, не являются, однако проживают в нем, добровольно выселиться не желают, при таких обстоятельствах суд считает, что они препятствуют Нориновой Л.Ф. в реализации прав собственника и подлежат выселению из Адрес, расположенного по адресу: Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Нориновой Лейли Филоредовны к Семидетко Сергею Николаевичу, Семидетко Галине Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Семидетко Сергея Николаевича и Семидетко Галину Георгиевну утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 марта 2011 года.
Судья: О.А. Якубова