Дело № 2-595/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,
с участием прокурора Рыбалкина А.А., представителя истца Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области Хан Т.В., представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Родионовой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 марта 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области к Буткевич Игорю Николаевичу, Буткевич Надежде Викторовне, Буткевич Максиму Игоревичу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждению к внесению оплаты за поставленный природный газ,
у с т а н о в и л:
Представитель Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области обратился в суд с иском к Буткевич И.Н., Буткевич Н.В., Буткевич М.И. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждению к внесению оплаты за поставленный природный газ, указывая, что у истца в оперативном управлении находится Адрес в Адрес.
Дата по договору найма служебного жилого помещения данная квартира предоставлена Буткевич И.Н. и членам его семьи Буткевич Н.В., Буткевич М.И.
Поскольку Дата Буткевич И.Н. уволился из Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области, он и члены его семьи утратили право проживания в указанной квартире.
Поскольку ответчики добровольно не освобождают предоставленное им жилое помещение, просит суд истребовать жилое помещение из незаконного владения, признать их утратившими право пользования жилым помещением по Адрес и выселить их, а так же обязать погасить задолженность за пользование природным газом в размере 1872,12 рубля и пеню за не своевременную оплату - 259 рублей 45 копеек.
В судебном заседании представитель истца Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области Хан Т.В. поддержала исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, понуждении к оплате задолженности за поставленный природный газ, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации городского округа горд Михайловка Волгоградской области Родионова Г.Г. возражала против выселения несовершеннолетнего Буткевич М.И. из жилого помещения, поскольку это нарушает его права.
В судебное заседание ответчики Буткевич Н.В., Буткевич М.И. (в лице его законного представителя Буткевич Н.В.) не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Буткевич И.Н. находится в ..., о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, об участии представителя не заявил.
В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из содержания искового заявления, в оперативном управлении Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области находится жилое помещение по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 7).
В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от Дата нанимателю Буткевич И.Н. и членам его семьи Буткевич Н.В. и Буткевич М.И. данное жилое помещение предоставлено во владение и пользование (л.д. 11-15).
При этом, пунктом 4.4.3 договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи с истечением срока контракта (трудового договора) (л.д. 14).
Приказом Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области от Дата Номер лс Буткевич И.Н. уволен со службы и исключен из списка сотрудников органа наркоконтроля Дата (л.д. 20).
Дата Буткевич И.Н. и Буткевич Н.В. Управлением Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, предоставленное им по договору найма жилого помещения в срок до Дата (л.д. 22).
Спорные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
Так в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения регулирует статья 83 ЖК РФ. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В рассматриваемом споре таким основанием, предусмотренным законом, является ч. 3 статьи 103 ЖК РФ: договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Исследованными доказательствами подтверждается отсутствие в настоящее время законных оснований для занятия служебного жилого помещения по Адрес ответчиками, поскольку служебный контракт с нанимателем расторгнут, лицо, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, возражает против проживания указанных лиц, следовательно, договор найма служебного помещения считается прекращенным, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением и выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» следует, что за период с Дата по Дата образовалась задолженность за природный газ по занимаемому Буткевич жилому помещению в размере 1872 рубля 12 копеек, а так же пеня за несвоевременную оплату в размере 259 рублей 45 копеек.
П.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Поскольку данная обязанность ответчиками не исполнена, требования Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области о понуждении к оплате задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению.
Поскольку представитель истца не настаивал на удовлетворении требований об истребовании жилого помещения из незаконного владения, суд считает необходимым в удовлетворении данных требований отказать.
В силу ч. 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков Буткевич И.Н. и Буткевич Н.В. солидарно в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области к Буткевич Игорю Николаевичу, Буткевич Надежде Викторовне, Буткевич Максиму Игоревичу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и понуждению к внесению оплаты за поставленный природный газ удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением по Адрес Буткевич Игоря Николаевича, Буткевич Надежду Викторовну, Буткевич Максима Игоревича и выселить указанных лиц из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Обязать солидарно Буткевич Игоря Николаевичя, Буткевич Надежду Викторовну внести оплату за поставленный природный газ в абонентский отдел г. Михайловки Волгоградской области ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» за период с Дата по Дата в размере 1872 рубля 12 копеек, пеню за несвоевременную оплату в размере 259 рублей 45 копеек, а всего 2131 (две тысячи сто тридцать один) рубль 57 к.
В удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области к Буткевич Игорю Николаевичу, Буткевич Надежде Викторовне, Буткевич Максиму Игоревичу об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения отказать.
Взыскать солидарно с Буткевич Игоря Николаевича, Буткевич Надежды Викторовны в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Ответчиками могут быть поданы в Михайловский районный суд Волгоградской области заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья: Н.В. Шевлякова