Дело № 2-695/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,
с участием истца Куватовой С.И., ее представителя Ковалевского Д.Г., представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Родионовой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 апреля 2011 года в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску Куватовой Светланы Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Павловой Зинаиде Петровне, Бородиной Олесе Александровне, Главацкой Марии Александровне о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Куватова С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Павловой З.П., Бородиной О.А., Главацкой М.А. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, указывая, что Дата по договору купли-продажи она и ее ... приобрели у ответчиков 1\2 долю жилого дома, расположенного по Адрес в Адрес. В соответствии с условиями договора она передала продавцам 400000 рублей в счет покупной цены. Однако, до настоящего времени регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности не произведены, поскольку ответчики уклоняются от исполнения данных обязательств. Несмотря на это, 1\2 доля данного жилого дома перешла к ней фактическое пользование, она в него вселилась с ... и проживает в данном доме. Поскольку условия договора сторонами фактически соблюдены, а один участник договора - ФИО9 Дата., что делает невозможным внесудебный порядок регистрации права собственности, просит признать право общей долевой собственности - по 1\8 доле за каждым из истцов на жилой дом по Адрес в Адрес.
В судебном заседании истец Куватова С.И., ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчики Павлова З.П., Бородина О.А., Главацкая М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Родионова Г.Г. исковые требования в интересах ... просила удовлетворить.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в лице Михайловского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Куватовой С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора купли-продажи от Дата Павлова З.П., Бородина О.А., Главацкая М.А. за себя и по доверенности за ФИО9 продали, а Куватова С.И. и ее ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 купили 1\2 жилого дома по Адрес в Адрес за 400 000 рублей. Денежные средства продавцы получили при подписании настоящего договора.
Данный жилой дом принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве на наследство от Дата, выданного нотариусом ФИО12
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата, право собственности Павловой З.П., Бородиной О.А., Главацкой М.А. и ФИО9 на 1\2 долю жилого дома по Адрес в Адрес не зарегистрировано.
Техническое состояние жилого Адрес в Адрес отражено в копии технического паспорта, составленного по состоянию на Дата.
Из содержания заявления Куватовой С.И. следует, что ответчики уклоняются от государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, кроме того, один из участников договора ФИО9 в Дата, что так же делает невозможным разрешение данного спора во внесудебном порядке.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что Куватова С.И. в своих интересах и в интересах ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 исполнила обязательства по договору, оплатила стоимость 1\2 доли спорного жилого дома, вселилась в него и проживает.
Ответчики уклоняются от государственной регистрации договора купли-продажи, что препятствует истцам во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на 1\2 долю жилого Адрес в Адрес.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Куватовой С.И. в своих интересах и в интересах ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании общей долевой собственности на 1\2 долю жилого Адрес в Адрес подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые Куватовой Светланы Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Павловой Зинаиде Петровне, Бородиной Олесе Александровне, Главацкой Марии Александровне о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома удовлетворить.
Признать за Куватовой Светланой Ивановной, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности - по 1\8 доле за каждым на жилой Адрес в Адрес общей площадью 78,2 кв. метра, жилой площадью 60,1 кв. метра.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.
Ответчиками могут быть поданы в Михайловский районный суд Волгоградской области заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Мотивированный текст решения изготовлен 08 апреля 2011 г.
Судья: Н.В. Шевлякова