Дело № 2-748/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка от 14 апреля 2011 года
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,
с участием представителя истцов Ермиловой А.Н.. Рудаковой М.Н., Захарова А.Н., Попова Н.Н. - Персидской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлениюЕрмиловой Анны Николаевны, Рудаковой Марины Николаевны, Захарова Александра Николаевича, Попова Николая Николаевича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании общей долевой собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Ермилова А.Н., Рудакова М.Н., Захаров А.Н., Попов Н.Н. обратились с иском к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата по договору приватизации им передан в общую долевую собственность жилой дом по адресу: Адрес. Несмотря на то, что договор зарегистрирован в сельском совете, в нем имеются неточности в наименовании жилого помещения, его площади, не указан вид собственности и не указан адрес жилого дома. Кроме того, Дата умерла ФИО6 - один из сособственников по договору. Ермилова А.Н. является единственным наследником, принявшим наследство, поскольку проживает в доме, осуществляет уход за ним. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Адрес: за Ермиловой А.Н. - на 2\5 доли, за Рудаковой М.Н. - на 1\5 долю, за Захаровым А.Н. - на 1\5 долю, за Поповым Н.Н. - на 1\5 долю.
В судебном заседании представитель истцов Ермиловой А.Н., Рудаковой М.Н., Захарова А.Н., Попова Н.Н. - Персидская Г.В. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание истцы Ермилова А.Н., Рудакова М.Н., Захаров А.Н., Попов Н.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять свои интересы Персидской Г.В.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Безымянского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Довод истцов о том, что они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, подтверждается копией договора о передаче квартир в собственность от Дата \ л.д. 10 \. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Безымянском Дата Между тем, данный договор именует жилой дом как квартиру, не указана улица и номер дома, вид собственности, площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в технической документации.
Из копии выписки из похозяйственной книги от Дата Номер, выданной администрацией Безымянского сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес следует, что по данным похозяйственного учета за ФИО7, Захаровой А.Н., Захаровым А.Н., Поповым Н.Н. и ФИО6 числится домовладение, находящееся в Адрес Адрес \ л.д. 16 \.
Согласно копии свидетельства о смерти Номер от Дата, выданного отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, ФИО6 умерла Дата \ л.д. 14 \.
ФИО7 приходилась дочерью ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении от Дата, выданного Безымянским сельским Советом Михайловского района Волгоградской области \ л.д. 7 \.
Копией справки о заключении брака Номер от Дата подтверждается смена фамилии ФИО7 на Рудакову М.Н. после регистрации брака Дата с ФИО8
Согласно копии технического паспорта жилого Адрес в Адрес, составленного по состоянию на Дата, его общая площадь составляет 83,7 кв.м, жилая - 38 кв.м.
Постановлением администрации Безымянского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата жилому дому ФИО6 присвоен адрес Адрес \ л.д. 27 \.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата подтверждается, что зарегистрированные права на жилой дом по Адрес в Адрес отсутствуют \ л.д. 29 \.
Факт принятия Ермиловой А.Н. наследства после смерти матери ФИО6 истцами Рудаковой М.Н., Захаровым А.Н., Поповым Н.Н. не оспаривается.
Наследство открывается со смертью гражданина, что урегулировано статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, ФИО6 при жизни принадлежала на праве собственности 1\5 доля жилого дома по Адрес в Адрес. Однако данное право в установленном порядке не было зарегистрировано при ее жизни.
Принадлежащие Ермиловой А.Н., Рудаковой М.Н., Захарову А.Н., Попову Н.Н. доли в праве общей долевой собственности так же не могут быть зарегистрированы во внесудебном порядке, поскольку договор не отвечает требованиям, предъявляемым к нему ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Указанные обстоятельства препятствуют сособственникам спорного жилого помещения зарегистрировать в настоящее время право собственности на принадлежащие им доли во внесудебном порядке.
Поскольку Ермилова А.Н. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, 1\5 доля жилого дома, принадлежавшая последней, должна перейти по наследству к Ермиловой А.Н.
В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, учитывая отсутствие у истцов возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли жилого дома, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: х. Безымянка, Адрес, следующим образом: за Рудаковой М.Н. - на 1\5 долю, за ФИО9 на 1\5 долю, за Поповым Н.Н. - на 1\5 долю, за Ермиловой А.Н. - на 2\5 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Ермиловой Анны Николаевны, Рудаковой Марины Николаевны, Захарова Александра Николаевича, Попова Николая Николаевича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилой Адрес расположенный по адресу: Адрес, Адрес, общей площадью 83,7 кв. метров, жилой - 38 кв. метров за Ермиловой Анной Николаевной - на 2\5 доли, за Рудаковой Мариной Николаевной - на 1\5 долю, за Захаровым Александром Николаевичем - на 1\5 долю, за Поповым Николаем Николаевичем - на 1\5 долю.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней в порядке кассационного производства.
Судья Н.В. Шевлякова