№ 2-543\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.
при секретаре Думчевой И.И.
С участием истца Ярещенко А.И.,ответчика Трушиной И.А., представителя ответчика Дупак С.Г.
22 марта 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярещенко Алексея Ивановича к Трушиной Ирине Алексеевне, Ярещенко Ольге Алексеевне, Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м., и прилегающего земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных в Адрес, в порядке наследования после смерти супруги ФИО3, умершей Дата.
В обоснование своих требований он ссылается на то, что Дата умерла его супруга ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 18 кв.м., жилой площадью 11 кв.м., и прилегающего земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных в Адрес по Адрес.
В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с тем, что при жизни наследодателя жилой дом был реконструирован, в результате чего изменилась общая и жилая площадь, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка для решения вопроса о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, ему было разъяснено о необходимости обращения в суд для признания права собственности на дом.
Истец Ярещенко А.И. исковые требования в судебном заседании поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Трушина И.А. исковые требования признала, пояснив, что отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу отца.
Ответчица Ярещенко О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна с исковыми требованиями.
Представитель Администрации городского округа город Михайловка Дупак С.Г. с исковыми требованиями согласна полностью.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что умершей ФИО3 принадлежит жилой дом, общей площадью 18 кв.м., жилой площадью 11 кв.м., расположенный в Адрес Адрес, с прилегающим земельным участком, площадью 1500 кв.м.\л.д.9\
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в Адрес, жилой дом значится по инвентарному номеру Номер, кадастровый номер Номер \л.д.10-22\. Год постройки-1978\1995, общая площадь жилого дома составляет 84,7 кв.м., жилая площадь- 59,4 кв.м.\л.д.11\.
Из Акта технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес следует, что реконструкция дома представляет собой строительство пристроя размером в плане 13,48* 8,65-6,00*6,3 М. Реконструкция не затрагивает несущие капитальеные стены здания. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях не обнаружено. Данная реконструкция не затрагивает интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости. Реконструкция произведена в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с п.4. ч.17. ст.51, не затрагивает несущие конструкции и элементы здания, не влияет на несущую способность, не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.\л.д.21\
Постановлением Администрации городского округа Адрес Номер от Дата ФИО3 передан в собственность бесплатно земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером 34:37:01 03 52:0021, под индивидуальную жилую застройку.\л.д.24\
Право собственности зарегистрировано Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер.\л.д.25\
ФИО3 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.\л.д.8\
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде указанного домовладения.
Согласно справки нотариуса Номер от Дата Ярещенко А.И. Дата обратился с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершей Дата супруги ФИО3, зарегистрированной на день смерти по адресу: Адрес \л.д.28\
Из наследственного дела Номер к наследственному имуществу ФИО3, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Ярещенко А.И., дети умершей-Ярещенко О.А.,Трушина И.А. отказались от причитающегося им наследства в пользу супруга наследодателя Ярещкнко А.И.\л.д.5-6 наследственного дела\
Однако, наследственные права наследником не были оформлены из-за отсутствия разрешения на реконструкцию жилого дома.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенной реконструкцией жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным признание права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м., и прилегающий земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенных в Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей Дата.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярещенко Алексея Ивановича- удовлетворить.
Признать за Ярещенко Алексеем Ивановичем право собственности на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м., и прилегающий земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенных в Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей Дата.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.
СУДЬЯ : подпись.