Дело № 2-492/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 марта 2011 г. г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Сухорукова В.В., третьего лица со стороны ответчика Сухоруковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухорукова Владимира Васильевича к Сухорукову Вадиму Александровичу, Сухорукову Михаилу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л: Сухоруков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сухорукову М.В., Сухорукову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: Адрес. Собственником данного жилого помещения является Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области. Ответчики Сухоруков В.А. и Сухоруков М.В. были вселены в квартиру, как члены семьи. В настоящее время ответчики членами его семьи не являются, из спорного жилого помещения добровольно выехали, вывезли все принадлежащие им вещи, данным жилым помещением не пользуются, совместное хозяйство им с ответчиками не ведется, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики никогда не исполняли. Ответчик Сухоруков В.А. фактически имеет право пользования жилым помещением в доме по адресу: Адрес, поскольку проживает в данном доме со своей семьей. Ответчик Сухоруков М.В. фактически имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, поскольку в данном доме проживает со своей семьей. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением и выбытии их в другое постоянное место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма. Бремя расходов по надлежащему содержанию спорного помещения, плате за наем жилого помещения и за коммунальные услуги он несет единолично, несмотря на то, что в спорном жилом помещении зарегистрированы он, его супруга Сухорукова И.И., а так же ответчики Сухоруков М.В. и Сухоруков В.А. Дата им были направлены претензии ответчикам с предложением заключить соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, которые оставлены ответчиками без внимания. Истец просит суд признать ответчиков Сухорукова В.А. и Сухорукова М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и обязать Территориальное отделение УФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе снять Сухорукова Вадима Александровича и Сухорукова Михаила Владимировича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес. Истец Сухоруков В.В. в судебном заседании поддержал своё исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нём, дополнив, что примерно в Дата он переехал проживать к своей сожительнице в её квартиру по адресу: Адрес, где проживает и по настоящее время, но периодически появляется в спорной квартире, в которой находятся его вещи по работе. Сухоруков В.А. не проживает в квартире примерно с 2007 г., так как проживает в общежитии у своей сожительницы, а Сухоруков М.В. примерно с Дата проживает в квартире своей тёщи со своей женой и ребенком. В квартире фактически проживает только Сухорукова И.И. Между ним и Сухоруковым М.В., Сухоруковым В.А. сложились неприязненные отношения, они часто ссорятся. Из-за плохого отношения ответчиков к нему он желает снять их с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, чтобы ответчики не могли приватизировать жилье и не имели на него право при его жизни, он желает, чтобы в приватизации квартиры участвовал бы только он и Сухорукова И.И. Считает, что ответчики после его смерти будут иметь право наследовать долю квартиры. Ответчики Сухоруков В.А. и Сухоруков М.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представили. Третье лицо со стороны ответчиков - Сухорукова И.И. в судебном заседании исковое заявление Сухорукова В.В. не признала, пояснив, что Сухоруков В.А. и Сухоруков М.В. являются её детьми, Сухоруков М.В. является её и истца совместным ребенком. Квартиру Номер в Адрес в Адрес Сухоруков В.В. получал в Дата с учетом всего состава семьи на тот период, то есть с учетом её и её сына Сухорукова В.А. После рождения их совместного ребенка Сухорукова М.В. последний был так же зарегистрирован в квартире. Около пяти лет истец в спорной квартире не проживает, поскольку проживает совместно со своей сожительницей в её Адрес, иногда появляется в Адрес, так как у него имеется своя комната. Её дети в квартире не проживают потому, что имеют свои семьи, трем семьям в малогабаритной двухкомнатной квартире проживать не удобно. В Дата Сухоруков В.В. стал проживать со своей сожительницей в её квартире по адресу: Адрес, где проживает и по настоящее время, периодически появляется в спорной квартире, в которой находятся его вещи. Сухоруков В.А. не проживает в квартире примерно с Дата проживает в общежитии у своей сожительницы, а ответчик Сухоруков М.В. с Дата проживает в квартире своей тёщи, в спорной квартире фактически проживает только она. Своего жилья у её сыновей не имеется, считает, что ответчики не утратили право на проживание в спорной квартире, потому, что не проживают в квартире из-за постоянных ссор с отцом, а так же из-за невозможного проживания трех семей в одной двух комнатной квартире с жилой площадью 27,5 кв.м. и наличием у каждого своей семьи. Истец производил оплату за всю квартиру, в суд с иском о возложении обязанности по заключению отдельных договоров найма жилого помещения, либо о разделе лицевых счетов не обращался. Другого постоянного жилья, кроме спорной квартиры, у ответчиков не имеется. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полом объеме. В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в лице территориального отдела в Михайловском районе и администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в своём заявлении представитель Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, третье лицо со стороны ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление Сухорукова В.В. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ одной из основных обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме. Кроме того, обязанность по своевременному внесению платы в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 153 ЖК РФ. В ст. 678 ГК РФ закреплены обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности при существенном нарушении договора другой стороной. Согласно ч. 1- 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч 1-3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Таким образом, в силу ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Судом установлено, что Сухорукову В.В. на состав семьи из трех человек: жену - Сухорукову И.И., сына - Сухорукова В.А. на основании решения исполнительного комитета Михайловского Совета трудящихся Номер от Дата была представлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, жилой площадью 27,5 кв.м., в связи с чем, был выдан ордер (л.д.18). Из объяснений истца Сухорукова В.В. и третьего лица со стороны ответчиков Сухоруковой И.И. видно, что на основании ордера они и сын Сухоруковой И.И.- Сухоруков В.А. вселились в спорную квартиру, а после рождения Сухорукова М.В. проживали в указанной квартире они и ответчики - Сухоруков В.А. и Сухоруков М.В. Из объяснений истца Сухорукова В.В. и третьего лица со стороны ответчиков и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что в Дата Сухоруков В.В. переехал проживать к своей сожительнице в её квартиру по адресу: Адрес, где проживает и по настоящее время, периодически появляется в спорной квартире, в которой находятся его вещи, ответчик Сухоруков В.А. не проживает в квартире примерно с 2007 г., проживает в общежитии у своей сожительницы, а ответчик Сухоруков М.В. с 2006 г. проживает в квартире своей тёщи, в спорной квартире фактически проживает только Сухорукова И.И. Судом установлено, что Сухоруков В.А. и Сухоруков М.В. вынужденно проживают в жилых помещениях: Сухоруков В.А.- по месту жительства сожительницы в общежитии, а Сухоруков М.В. - в доме матери жены, поскольку жилая площадь спорной квартиры составляет 27,5 кв.м., между Сухоруковым М.В. и Сухоруковым В.А. и Сухоруковым В.В. сложились плохие отношения, ответчики не имеют своего жилья, истцу необходимо снятие с регистрационного учета ответчиков для того, чтобы самостоятельно реализовать своё право на приватизацию в большей доле, поскольку ответчики плохо относятся к нему. Довод истца о том, что он самостоятельно нёс бремя оплаты за все коммунальные услуги, а ответчики уклонялись от несения оплаты за квартиру, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, суд считает не обоснованным, поскольку на нанимателе лежит ответственность за оплату за квартиру, нанимателем спорной квартиры является Сухоруков В.В., отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиками заключено не было, судебных решений об определении порядка и размера участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется. Следовательно, при таких обстоятельствах, когда ответчики не проживают в квартире из-за конфликтных отношений с истцом, малогабаритности спорной квартиры, наличия отдельных семей, принимая во внимание отсутствие доказательств тому, ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, отсутствие соглашений либо судебных решений, определяющих порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиками, суд считает, что Сухоруков В.А. и Сухоруков М.В. не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением: в Адрес в Адрес. Следовательно, исковое заявление Сухорукова В.В. к Сухорукову В.А., Сухорукову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - в Адрес в Адрес не обоснованно и не подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -197 ГПАК РФ, суд р е ш и л: Сухорукову Владимиру Васильевичу отказать в удовлетворении искового заявления к Сухорукову Вадиму Александровичу, Сухорукову Михаилу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - в Адрес в Адрес. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районы суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 28 марта 2011 г. Судья В.А. Бакчеева