Дело № 2-772\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.
при секретаре Думчевой И.И.
С участием истца Воспитанниковой О.Г.,
26 апреля 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воспитанниковой Ольги Григорьевны к Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной в Адрес, в порядке наследования после смерти сестры ФИО1, умершей Дата.
В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата умерла ее сестра ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из указанного жилого дома.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с тем, что при жизни наследодателя жилой дом был реконструирован, в результате чего изменилась общая и жилая площадь, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка для решения вопроса о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, ей было разъяснено о необходимости обращения в суд для признания права собственности на дом.
Истица Воспитанникова О.Г. исковые требования в судебном заседании поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика- Администрации городского округа город Михайловка просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по поводу иска не имеет.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Кичалина Е.Г. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что умершей ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке мерою 682 кв.м. в Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата, который зарегистрирован в Учреждении юстиции Дата.\л.д.8-9\
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата.\л.д.10\.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный в Адрес, жилой дом значится по инвентарному номеру 420:001730, кадастровый номер Номер \л.д.15-25\. Год постройки-1955, общая площадь жилого дома составляет 51,2 кв.м., жилая площадь- 32,9 кв.м.
Из технического заключения Номер о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по Адрес в Адрес, акта технического обследования жилого дома, следует, что реконструкция дома представляет собой строительство пристроя размером в плане 2,25 м * 8,20 м и перепланировки лит А. Реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
Реконструкция произведена в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с п.4. ч.17. ст.51\л.д.41\
Прилегающий к жилому дому земельный участок передан ФИО1 на условиях аренды.\л.д.8\
ФИО1 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.\л.д.11\
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного домовладения, которое она завещала своей сестре Воспитанниковой О.Г., что подтверждается завещанием от Дата, зарегистрированного в реестре за Номер нотариусом ФИО5\л.д.12\.
Согласно справки нотариуса Номер от Дата Воспитанникова О.Г. Дата обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию к имуществу умершей Дата сестры ФИО1, зарегистрированной на день смерти по адресу: Адрес \л.д.13\
Из наследственного дела Номер к наследственному имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Воспитанникова О.Г.\л.д.65-72\
Однако, наследственные права наследником не были оформлены из-за отсутствия разрешения на реконструкцию жилого дома.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенной реконструкцией жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным признание права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать за истцом право собственности на жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной в Адрес, в порядке наследования после смерти сестры ФИО1, умершей Дата.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Воспитанниковой Ольги Григорьевны- удовлетворить.
Признать за Воспитанниковой Ольгой Григорьевной право собственности на жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной в Адрес, в порядке наследования после смерти сестры ФИО1, умершей Дата.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.
СУДЬЯ : подпись.
...
СУДЬЯ: Л.П.ИСАЕВА.