Дело № 2-2327/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 07 декабря 2010 года г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Сбойчаковой О.А., с участием представителя истца Котельникова А.А. и истца - Котельниковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Котельниковой Натальи Юрьевны и Котельникова Анатолия Алексеевича к Котельникову Андрею Викторовичу и Свистовой Антонине Викторовне о признании права собственности на ... долю жилого дома за каждым,
у с т а н о в и л :
Котельников А.А. и Котельникова Н.Ю. обратились в суд с иском к Котельникову А.А. и Свистовой А.В. о признании права собственности на ... долю жилого дома за каждым, указывая, что Дата умерла ФИО10, Дата года рождения, уроженка х. Адрес. При своей жизни она владела и пользовалась на праве собственности домовладением, расположенным в х. Адрес. Данное домовладение они возвели с супругом на предоставленном им земельном участке. Однако свое право собственности на него она при жизни надлежащим образом не оформила. Несмотря на это, она распоряжалась данным домовладением как собственница: проживала в нем, производила уплату коммунальных платежей, необходимых налогов и сборов. При этом, согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Октябрьского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, данное домовладение по Адрес х. Адрес по данным похозяйственной книги числится за ФИО10, Дата года рождения. По договору купли-продажи от Дата ФИО10 продала, а они приобрели в равных долях за ... рублей данное домовладение по Адрес х. Адрес. С этого момента и до настоящего времени они владеют и пользуются на праве собственности данным домовладением, проживают в нем, уплачивают необходимые налоги и сборы, в т.ч. коммунальные платежи, состоят по данному адресу на регистрационном учете. Котельникова Н.С. после продажи им дома переехала жить к дочери Свистовой А.В. в Адрес, где и скончалась. Ответчики Котельников А.В. и Свистова А.В. являются детьми умершей и наследниками по закону на принадлежащее ей имущество, однако на данное имущество они не претендуют, считают их собственниками данного домовладения. В настоящее время при оформлении документов выяснилось, что у них отсутствует правоустанавливающий документ на данное домовладение, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за ними право собственности на ... долю жилого дома за каждым.
Истец Котельников А.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Котельниковой Н.Ю.
Истец и представитель истца Котельникова А.А. - Котельникова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Котельников А.В. и Свистова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в своих заявлениях просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, указав, что возражений против заявленных требований не имеют.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований - администрации Октябрьского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя администрации, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Выслушав истца и представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Котельникова А.А. и Котельниковой Н.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Доводы истцов о том, они приобрели в равных долях за ... рублей домовладение по Адрес х. Адрес подтверждены копией договора купли-продажи от Дата, заключенного между Котельниковой Ниной Семеновной и Котельниковой Натальей Юрьевной и Котельниковым Анатолием Алексеевичем (л.д. 11).
Согласно выписки из похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер за Дата года, выданной главой администрации Октябрьского сельского совета Михайловского муниципального района Адрес, за Котельниковой Ниной Семеновной, Дата года рождения числится домовладение, находящееся по адресу: Адрес (л.д. 23).
Копией технического паспорта жилого дома от Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются технические характеристики указанного жилого дома, общая площадь которого составляет ... кв. м., в том числе жилая площадь ... кв. м. и подсобная площадь ... кв.м. (л.д. 15-22).
Из акта технического обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, следует, что несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Дефектов и неисправностей не выявлено. Объемно-планировочные и конструктивные решения выполнить реконструкцию домовладения. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушает права третьих (л.д. 36-42).
Согласно свидетельству о смерти серии II-АН Номер, выданного Дата Отделом ЗАГС администрации Адрес ФИО10, родившаяся Дата х. Адрес, умерла Дата в ст. Адрес (л.д. 14).
В справке нотариуса Адрес Седова С.В. Номер от Дата указано, что наследственное дело к имуществу гражданки Котельниковой Нины Семеновны, умершей Дата, не заводилось (л.д. 32).
Как следует из доводов истцов, они с момента покупки жилого дома, расположенного по адресу: Адрес и по настоящее время владеют и пользуются им как свои собственным и несут бремя его содержания, что подтверждается договорами энергоснабжения граждан-потребителей, поставки электрической энергии бытового потребления в частном домовладении и квитанциями об оплате услуг за электроэнергию (л.д. 43-57).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Как установлено в судебном заседании, Котельникова Н.С. при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес не зарегистрировала, а истцы Котельников А.А. и Котельникова Н.Ю., которые приобрели указанный жилой дом по договору купли-продажи, владеют и пользуется им как собственники, но в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за Котельниковой Натальей Юрьевной и Котельниковым Анатолием Алексеевичем права собственности по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Котельниковой Натальи Юрьевны и Котельникова Анатолия Алексеевича к Котельникову Андрею Викторовичу и Свистовой Антонине Викторовне о признании права собственности на ... долю жилого дома за каждым удовлетворить.
Признать за Котельниковой Натальей Юрьевной, родившейся Дата в хуторе Адрес, и Котельниковым Анатолием Алексеевичем, родившимся Дата в хАдрес, за каждым, право собственности по ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2010 года.
Судья: О.А. Якубова