Дело № 2-2282/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 14 декабря 2010 года г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Сбойчаковой О.А., с участием представителя истца Эйсфельд Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Старостиной Нины Тимофеевны к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Старостина Н.Т. обратились в суд с иском к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований Старостина Н.Т. указала, что ей принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, которую она приобрела по расписке у Клочковой Анны Логиновы. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, однако у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Какого-либо спора о праве собственности на данную квартиру у нее ни с кем нет, ее право собственности никем не оспаривается, интересы третьих лиц, данным иском не затрагиваются. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Истец Старостина Н.Т. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представлять интересы Эйсфельд Н.В., исковые требования поддержала.
Представитель истца Эйсфельд Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просила суд признать за Старостиной Н.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Ответчик Клочкова А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании Дата пояснила, что Дата она продала Старостиной Н.Т. за ... рублей трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Указанную квартиру ее супругу ФИО2, умершему Дата, в Дата году безвозмездно передала администрация Совхозного сельского совета. Она проживала в квартире вместе со своей семьей до Дата года, потом они данную квартиру бросили, так как в ней стали рушиться гипсолитовые стены, в ней стало невозможно проживать. Не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области - Быкадорова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, указав, что возражений против заявленных требований не имеет. В судебном заседании Дата пояснила, что дом, расположенный по адресу: Адрес, строили за счет денежных средств совхоза «Реконструкция», по окончании строительства квартиры в данном доме были предоставлены работникам совхоза по ордерам. В Дата году совхоз «Реконструкция» реорганизовали, были образованы ... крупных СПК, но жилой фонд на баланс никто не взял. Администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области жилой фонд совхоза «Реконструкция» также не передавался. Квартира, расположенная по адресу: Адрес, предоставлялась в Дата году ФИО2, который умер Дата. ФИО2 вместе со своей семьей проживал в данной квартире до Дата года, пользовался ею как собственник, квартиру им пришлось бросить, так как в ней упали внутренние гипсолитовые перегородки. Старостина Н.Т. является председателем ТОС. Администрация Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес помогла восстановить в доме, где расположена спорная квартира, окна, стены, полы. Старостина Н.Т. в настоящее время в указанной квартире не проживает. Без решения суда о признании за Старостиной Н.Т. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, она не может подключить в квартире газ. Не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Выслушав представителя истца Эйсфельд Н.В., исследовав показания ответчиков, представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Старостиной Н.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Доводы истца о том, она приобрела квартиру, расположенную по адресу: Адрес, за ... рублей подтверждены копией расписки от Дата, из которой следует, что Клочкова А.Л. получила от Старостиной Н.Т. деньги в сумме ... рублей за квартиру, расположенную по адресу: Адрес (л.д. 12).
Копией технического паспорта квартиры от Дата, расположенной по адресу: Адрес, подтверждаются технические характеристики указанной квартиры, общая площадь которой составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. (л.д. 4-8).
В копии архивной выписки Номер от Дата из постановления Номер главы администрации Совхозного сельсовета Адрес от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Маломедведевский», указано, что дому по Адрес Адрес, собственником которого является ФИО2, присвоен номер Номер квартира Номер (л.д. 9-10).
Старостиной Н.Т. принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес, что подтверждается копией справки за Номер, выданной администрацией Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Дата (л.д. 11).
Согласно справке за Номер, выданной администрацией Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Дата, Клочкова А.Л. состояла на регистрационном учете и проживала в принадлежащей ей трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес, с ... год (л.д. 32).
В справке за Номер, выданной администрацией Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес Дата, указано, что жилищный фонд САОЗТ «Реконструкция» на момент раздела САОЗТ «Реконструкция» в сентябре Дата года по аукциону никому не передавался (л.д. 31).
Из справки за Номер, выданной председателем ОАО «Глубинка» ФИО7 от Дата следует, что совхозом «Реконструкция» Адрес Клочковой А.Л. в Дата году была предоставлена трехкомнатная квартира без воды и удобств по адресу: Адрес (л.д. 30).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Как установлено в судебном заседании, Старостина Н.Т. приобрела квартиру, расположенную по адресу: Адрес, на основании расписки, составленной Дата. Как законный собственник данной квартиры она внесена в похозяйственный учет администрации Совхозного сельского поселения, но в настоящее время из-за отсутствия у нее правоустанавливающих документов лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за Старостиной Ниной Тимофеевной права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Старостиной Нины Тимофеевны к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Старостиной Ниной Тимофеевной, родившейся Дата в городе Адрес, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. метра, в том числе жилой - ... кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2010 года.
Судья: О.А. Якубова