Дело № 2-2377/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Сбойчаковой О.А., с участием представителя истца Ускова В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании 07 декабря 2010 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело
по исковому заявлению Чепурновой Ирины Федоровны к Чепурновой Татьяне Александровне, Кучеренко Ольге Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Чепурнова И.Ф. обратилась в суд с иском к Чепурновой Т.А., Кучеренко О.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что она с Дата владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, который был приобретен ею и ее умершим супругом ФИО2 по договору купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от Дата, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата Номер в равных долях по ... доли за каждым с готовностью на ... Дата ФИО2 умер. После его смерти она подала заявление о принятии наследства к имуществу ФИО2 Другие наследники по закону Чепурнова Т.А., Кучеренко О.А. написали отказ от принятия наследства. За период с Дата до Дата строительство указанного жилого дома было завершено. В техническом паспорте от Дата, выданного Михайловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на жилой дом по состоянию на Дата имеется отметка, что дом готов к сдаче в эксплуатацию. Таким образом, готовность дома составляет .... В результате того, что в данное время дом достроен, она не может оформить наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как качественные характеристики недвижимости изменились. Кроме того, она не может ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него. Так как этих документов недостаточно для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.
Истец Чепурнова И.Ф. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя Ускова В.Э., указав, что исковые требования признает в полном объеме, дополнений не имеет.
Представитель истца Усков В.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит суд их удовлетворить.
Ответчики Чепурнова Т.А., Кучеренко О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в своих заявлениях просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, указав, что возражений против заявленных требований не имеют.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя администрации, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против заявленных требований не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чепурновой И.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно копии договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от Дата, ФИО3 продала в равных долях неоконченный строительством жилой дом по адресу: Адрес, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора о строительстве /реконструкции/ индивидуального жилого дома и надворных построек от Дата и постановления Администрации Адрес о предоставлении земельного участка на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства от Дата за Номер, ФИО2 и Чепурновой Ирине Федоровне. Земельный участок передан ФИО3 на условиях аренды на срок со Дата по Дата под индивидуальную жилую застройку на основании договора на аренду земельного участка Номер от Дата и постановления Администрации Адрес о предоставлении земельного участка на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства за Номер от Дата (л.д. 8-14).
В копии свидетельства о государственной регистрации права серии Адрес от Дата, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградским областным регистрационным Управлением» на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от Дата указано, что Чепурнова Ирина Федоровна является долевой собственницей ... доли неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, о чем сделана запись регистрации Номер (л.д. 15, 16).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии Адрес от Дата, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградским областным регистрационным Управлением» на основании договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от Дата следует, что ФИО2, является долевым собственником ... доли неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, о чем сделана запись регистрации Номер (л.д. 17, 18).
ФИО2 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РК Номер, выданным отделом ЗАГС городского округа «город Михайловка» Волгоградской области Дата (л.д. 19).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серия I-РК Номер, выданного Михайловским городским ЗАГС Адрес от Дата подтверждается, что ФИО2 являлся супругом истицы Чепурновой И.Ф. (л.д. 56).
Копией технического паспорта жилого дома от Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м. (л.д. 20-35).
Копией справки Номер от Дата, выданной Вр.и.о. нотариуса Адрес ФИО7 Чепурновой Ирине Федоровне, в которой указано, что она Дата подала нотариусу заявление о принятии наследства к имуществу ФИО2, умершего Дата, подтверждаются доводы истца о том, что она после смерти своего супруга ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство (л.д. 37).
Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата, Чепурнова Ирина Федоровна обратилась к нотариусу Адрес Седову С.В., чтобы принять причитающееся ей наследство по всем основаниям, оставшееся после смерти супруга, а Кучеренко Ольга Александровна и Чепурнова Татьяна Александровна отказались от принятия наследства (л.д. 54-55).
Доводы истца о том, что она с момента покупки дома и по настоящее время владеет и пользуется им как собственник подтверждены копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 37, 40, 41, 42, 43).
Из копии сообщения Заместителя главы администрации городского округа по вопросам ЖКХ и градостроительства Еронина за Номер от Дата, следует, что в связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение по адресу: Адрес, для установления факта владения этим домовладением Чепурновой И.Ф. необходимо обратиться в районный суд города Михайловка Волгоградской области (л.д. 38).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 при жизни зарегистрировал право собственности на недостроенный жилой дом, а в настоящее время готовность жилого дома составляет ... Истец Чепурнова И.Ф. приходилась ему женой и является наследником первой очереди по закону, которая фактически приняла наследство, владеет и пользуется домовладением как собственник, но в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Чепурновой И.Ф. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... м.кв., жилой площадью ... м.кв.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Чепурновой Ирины Федоровны к Чепурновой Татьяне Александровне, Кучеренко Ольге Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Чепурновой Ириной Федоровной, родившейся Дата в Адрес Республики, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2010 года.
Судья: О.А. Якубова