Дело № 2-680/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Михайловка
Волгоградской области 29 марта 2011 года
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Сломова А.Ф., ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Орлова С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Сломова Александра Федоровича к Орлову Станиславу Федоровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома в натуре,
по встречному исковому заявлению Орлова Станислава Федоровича к Сломову Александру Федоровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л:
Сломов А.Ф. обратился в суд с иском к Орлову С.Ф. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома в натуре. В обоснование заявленных требований Сломов А.Ф. указал, что Дата умерла его мать ФИО1, которая Дата на основании договора купли-продажи приобрела в собственность ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. ФИО1 при жизни завещала ему ... доли жилого дома, расположенного в городе Михайловка по Адрес. В установленный законом срок он принял наследство, что подтверждается справкой нотариуса. В настоящее время он не может оформить права на спорное имущество в установленном законе порядке, поскольку реконструкция дома, которую осуществил ответчик, не была оформлена должным образом. Согласно ч. 5 ст. 252 ГК РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Истец полагает, что стоимость выделяемых жилых помещений равна принадлежащим ему и ответчику долям, в связи с чем, выплата компенсаций за неравнозначный раздел жилого помещения не производится. Истец просит суд сохранить жилой Адрес, расположенный по Адрес, в реконструированном состоянии, общая площадь которого после реконструкции составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.; признать за ним, Сломовым Александром Федоровичем, Дата года рождения, зарегистрированным по месту жительства в городе Адрес, право на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер, расположенный в городе Адрес, общая площадь которого составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. в порядке наследования; разделить жилой дом Номер, расположенный по Адрес общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в натуре и в соответствии с его ... долями в праве общей долевой собственности, выделить ему в собственность изолированное жилое помещение квартиру Номер, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м., а ответчику - квартиру Номер, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м., признав за ним право собственности на указанное выше жилое помещение и прекратив право общей долевой собственности.
Орлов С.Ф. обратился в суд с иском к Сломову А.Ф. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе жилого дома в натуре. В обоснование заявленных требований Орлов С.Ф. указал, что ему на праве общей долевой собственности на жилой Адрес, расположенный по Адрес, принадлежат ... его доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, выданного старшим государственным нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области Умрихиным М.Д., зарегистрированным в реестре за Номер. В настоящее время дом фактически разделен на две изолированные друг от друга части, соответственно принадлежащим ему и ответчику долям. Каждая часть жилого дома оборудована отдельным входом, газифицирована и электрифицирована, в каждой части дома имеется свое отопление. Им и ответчиком, соответственно долям в праве на жилом дом разделен земельный участок, на котором находится жилой дом. В ... году он произвел реконструкцию спорного жилого дома путем демонтажа веранды, строительства нового жилого пристроя и переустройства существующего помещения: веранды под вспомогательное помещение. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 14,2 кв.м., и соответственно, увеличилась и его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно заключению, изложенному в акте технического обследования жилого дома, несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, дефектов и неисправностей не выявлено. Объемно-планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения. Здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного кодекса РФ. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. После реконструкции жилого дома повысилось качество и благоустроенность жилого помещения, в котором он проживает. Возвращение жилого помещения в прежнее состояние связано с несением несоразмерных затрат. В настоящее время он проживает в жилом доме вместе с ответчиком, и полагает возможным произвести раздел жилого дома в натуре, согласно следующему порядку: ему передать изолированную часть жилого помещения - квартиру Номер общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м.; а ответчику определить в собственность изолированную часть жилого помещения - квартиру Номер общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м. Поскольку стоимость выделяемых жилых помещений равна принадлежащим ему и ответчику долям, считает, что выплата компенсаций за неравнозначный раздел жилого помещения не производится. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Орлов С.Ф. просит суд сохранить жилой дом Номер расположенный по Адрес в реконструированном состоянии, общая площадь которого после реконструкции составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.; разделить жилой дом Номер, расположенный по Адрес общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в натуре и в соответствии с его ... долями в праве общей долевой собственности, выделить ему в собственность изолированное жилое помещение - квартиру Номер общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м., а ответчику - квартиру Номер, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., вспомогательного помещения - ... кв.м., признав за ним право собственности на указанное выше жилое помещение и прекратив право общей долевой собственности.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Сломов А.Ф. предложил ответчику по первоначальному иску и истцу по встречному иску Орлову С.Ф. заключить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных выше исков.
2. Сохранить жилой Адрес, расположенный по Адрес в реконструированном состоянии, общая площадь которого после реконструкции составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.
3. Признать за истцом - Сломовым Александром Федоровичем, родившимся Дата в Адрес, право на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер, расположенный в городе Адрес, общая площадь которого составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. в порядке наследования.
4. Разделить жилой дом Номер, расположенный по Адрес общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в натуре, в следущем, приведенном ниже, порядке.
5. Сломову Александру Федоровичу, родившемуся Дата в Адрес, передать в собственность изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м. и вспомогательного помещения - ... кв.м., с присвоением изолированной части жилого дома, принадлежащей Сломову А.Ф., почтового адреса: Адрес.
6. Орлову Станиславу Федоровичу, родившемуся Дата в Адрес, передать в собственность изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м. и вспомогательного помещения - ... кв.м., с присвоением изолированной части жилого дома, принадлежащей Орлову С.Ф., почтового адреса: Адрес.
7. За истцом и ответчиком признается право собственности на указанные выше изолированные жилые помещения и прекращается право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.
8. Истец и ответчик приходят к соглашению о том, что каких-либо расходов для раздела жилого дома в натуре на момент заключения настоящего соглашения не имеется.
9. Право собственности за истцом и ответчиком на вышеуказанные изолированные части жилого дома Номер, расположенного в городе Адрес, общая площадь которого составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. подлежат государственной регистрации. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Понесенные по данному делу судебные расходы стороны оставляют за собой.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Орлов С.Ф. согласился с условиями мирового соглашения на предложенных истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску Сломовым А.Ф. условиях, которые изложены письменно и подписаны сторонами.
Представитель третьего лица администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области и представитель третьего лица Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Судом участникам процесса разъяснены условия и последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Сломова Александра Федоровича к Орлову Станиславу Федоровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома в натуре, по встречному исковому заявлению Орлова Станислава Федоровича к Сломову Александру Федоровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе жилого дома в натуре на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных выше исков.
2. Сохранить жилой дом Номер расположенный по Адрес в реконструированном состоянии, общая площадь которого после реконструкции составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.
3. Признать за истцом - Сломовым Александром Федоровичем, родившимся Дата в Адрес, право на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер, расположенный в городе Адрес, общая площадь которого составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. в порядке наследования.
4. Разделить жилой дом Номер, расположенный по Адрес общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в натуре, в следущем, приведенном ниже, порядке.
5. Сломову Александру Федоровичу, родившемуся Дата в Адрес, передать в собственность изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м. и вспомогательного помещения - ... кв.м., с присвоением изолированной части жилого дома, принадлежащей Сломову А.Ф., почтового адреса: Адрес.
6. Орлову Станиславу Федоровичу, родившемуся Дата в Адрес, передать в собственность изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м. и вспомогательного помещения - ... кв.м., с присвоением изолированной части жилого дома, принадлежащей Орлову С.Ф., почтового адреса: Адрес.
7. За истцом и ответчиком признается право собственности на указанные выше изолированные жилые помещения и прекращается право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.
8. Истец и ответчик приходят к соглашению о том, что каких-либо расходов для раздела жилого дома в натуре на момент заключения настоящего соглашения не имеется.
9. Право собственности за истцом и ответчиком на вышеуказанные изолированные части жилого дома Номер, расположенного в городе Адрес, общая площадь которого составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. подлежат государственной регистрации. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Понесенные по данному делу судебные расходы стороны оставляют за собой.
Производство по гражданскому делу № 2-680/11 по исковому заявлению Сломова Александра Федоровича к Орлову Станиславу Федоровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома в натуре, по встречному исковому заявлению Орлова Станислава Федоровича к Сломову Александру Федоровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и разделе жилого дома в натуре прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Якубова