Дело № 2-608/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Тазовой Н.П., ответчика Пименова П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании 23 марта 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело
по исковому заявлению Тазовой Надежды Петровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Пименову Петру Петровичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Тазова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Пименову П.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что Дата умерла ее мать, ФИО1. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из ... доли в праве общей долевой собственности на неоконченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности на основании договора мены от Дата, удостоверенного нотариусом Адрес Седовым С.В. Она является единственной наследницей ФИО1, ее родной брат - Пименов Петр Петрович отказался от принятия наследства. В шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку в Дата году ее мать, ФИО1, и она, являющаяся собственником ... доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный неоконченный строительством жилой дом, достроили жилой дом, но не успели при жизни ФИО1 сдать его в эксплуатацию. Согласно письму отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Адрес, возведенный жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, не нарушает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом для данной территориальной зоны и соответствует основному виду использования этой зоны. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.
Истец Тазова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Пименов П.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тазовой Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из копии повторного свидетельства о рождении серии ЯО Номер, выданного Раковским сельским советом Адрес от Дата, следует, что ФИО3 родилась Дата, в Адрес Адрес, ее родителями указаны Пименов Петр Петрович и ФИО1 (л.д. 6).
В копии свидетельства о браке серии II-ЯО Номер, выданного Раковским сельским советом Адрес Дата, указано, что ФИО4, Дата года рождения, и ФИО3, Дата года рождения, вступили в брак Дата, после регистрации брака им присвоены фамилии ФИО4 и ФИО4 (л.д. 7).
Копией постановления главы администрации города Михайловки Волгоградской области за Номер от Дата «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома за счет свободного земельного фонда» подтверждается, что ФИО5 отведен земельный участок размером ... кв.м. за счет свободного земельного фонда под строительство кирпичного дома размеров ... м и три жилые комнаты жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м. по Адрес (л.д. 54).
Согласно копии акта об отводе границ земельного участка натуре, ФИО5 на основании постановления администрации г. Михайловки от Дата за Номер отведен в натуре земельный участок площадью ... кв.м. для возведения жилого дома по Адрес, границы земельного участка закреплены и указаны в плане (л.д. 52-53).
Копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер от Дата подтверждается, что ФИО5 на основании постановления Михайловского городского совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для возведения индивидуального жилого дома площадью ... кв.м. (л.д. 51).
Из копии договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата следует, что ФИО5 обязан построить жилой дом на земельном участке в Адрес, площадью ... кв.м., отведенном на основании постановления главы администрации Адрес от Дата Номер и закрепленном в пожизненное пользование землей за Номер от Дата (л.д. 49-50).
В копии постановления администрации Адрес за Номер от Дата «О разрешении на обмен недостроенного жилого дома» указано о том, что ФИО5 разрешен обмен недостроенного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по Адрес (л.д. 55).
Согласно копии договора мены от Дата, ФИО5 поменял принадлежащий ему на праве собственности неоконченный строительством дом, находящийся по адресу: Адрес, на квартиру, принадлежащую на праве собственности: одна третья доли - ФИО1, две третьих доли - Тазовой Надежде Петровне, находящуюся по адресу: Адрес. По договору мены неоконченный строительством жилой дом перешел в собственность: ... ФИО1, ... Тазовой Надежде Петровне, а квартира перешла в собственность ФИО5 (л.д. 8).
ФИО1, умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-РК Номер, выданной отделом ЗАГС администрации Адрес Дата (л.д. 9).
Из копии заключения о соответствии строительства жилого дома проекту и градостроительным нормам Отдела архитектуры и градостроительства городского округа Адрес за Номер от Дата следует, что домовладение, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: Адрес, принадлежит Тазовой Н.П., ФИО1 на основании договора мены от Дата. Строительство осуществлялось по индивидуальному проекту. Фактически застройщик построил одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Заключение: дом пригоден для проживания (л.д. 45).
Копией технического паспорта жилого дома от Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ... кв.м., в жилая - ... кв.м. (л.д. 10-17).
Доводы истца о том, что она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 подтверждаются копией справки за Номер от Дата о том, что Тазовой Надеждой Петровной Дата подано заявление о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО1, умершей Дата, зарегистрированной на момент смерти по адресу: Адрес (л.д. 18), а также копией наследственного дела Номер к имуществу ФИО1, умершей Дата, в котором имеются сведения о том, что Тазова Надежда Петровна обратилась к нотариусу Адрес Приходько Л.И. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, а сын ФИО1 - Пименов Петр Петрович отказался от принятия наследства в пользу Тазовой Н.П. (л.д. 38-44).
Из копии паспорта серии 18 04 Номер, выданного Михайловским РОВД Адрес Дата, следует, что Тазова Надежда Петровна родилась Дата в х. Адрес, зарегистрирована по адресу: Адрес.
Как следует из доводов истца, она приняла наследство после смерти матери, владеет и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 26-33).
Свидетель ФИО10 подтвердила, что ... доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, принадлежала ФИО1, ... дома принадлежат ее дочери - истцу Тазовой Н.П. Тазова Н.П. после смерти матери приняла наследство, проживает в доме, в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию, не оформить правоустанавливающие документы на жилой дом. После смерти ФИО1 двое наследников - Тазова Н.П. и Пименов П.П., который отказался от наследства в пользу сестры Тазовой Н.П.
Из копии ответа заместителя главы администрации городского округа по вопросам ЖКХ и градостроительства ФИО11 Номер от Дата следует, что жилой дом расположен в жилой зоне земельного участка по Адрес территориальной зоны Ж-2 (зоне индивидуальной застройки с приусадебным земельным участком), не нарушает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, Правилами землепользования и застройки городского округа города Михайловка, утвержденных решением Михайловской городской Думы от Дата Номер и соответствует основному виду использования этой зоны, но в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном гражданским законодательством порядке права собственности на домовладение (отсутствует регистрация договора мены от Дата Номер) по Адрес, администрация городского округа город Михайловка отказывает Тазовой Н.П. в оформлении в упрощенном порядке права на недвижимое имущество, созданное на земельном участке (л.д. 19).
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Как установлено в судебном заседании, право собственности ФИО1 на ... долю и Тазовой Н.П. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Тазова Н.П. приходилась дочерью ФИО1 и является наследником первой очереди по закону, которая фактически приняла наследство, состоящее из ... доли жилого дома, владеет и пользуется домовладением как собственник, Пименов П.П. отказался от принятия наследства в пользу Тазовой Н.П., но в связи с тем, что спорный жилой дом не сдан в эксплуатацию, в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Тазовой Н.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тазовой Надежды Петровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Пименову Петру Петровичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Тазовой Надеждой Петровной, родившейся Дата в х. Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья: О.А. Якубова