Дело № 2-861\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.
при секретаре Думчевой И.И.
С участием истца Бородина А.А., Бородиной Т.А.,
27 апреля 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Александра Александровича, Бородиной Татьяны Александровны к Администрации городского округа город Михайловка о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности по 1\2 доли каждому комнаты Номер, общей площадью ... жилой площадью ...., расположенной в Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата.
В обоснование своих требований они ссылаются на то, что на основании договора Номер передачи комнаты в собственность граждан от Дата Бородину А.А., ФИО2, Бородиной Т.А. была передана в равных долях в собственность указанная комната в Адрес. Право собственности на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из 1\3 доли комнаты, право собственности на которую приобретено на основании договора Номер передачи комнаты в собственность граждан от Дата.
Поскольку право собственности на долю комнаты не было оформлено наследодателем, а также истцами на свои доли, в настоящее время у истцов отсутствует иная возможность, кроме судебного, реализовать свои наследственные права и права на доли комнаты, приобретенные на основании договора приватизации.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации городского округа город Михайловка о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора Номер передачи комнаты в собственность граждан от Дата, Администрацией города Михайловки Бородину А.А., ФИО2, Бородиной Т.А. была передана в равных долях в собственность указанная комната в Адрес. Договор зарегистрирован в МУП «Михайловское БТИ» Дата.\л.д.17\
Право собственности на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах Адрес.\л.д.16\.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из 1\3 доли комнаты, право собственности на которую приобретено на основании договора Номер передачи комнаты в собственность граждан от Дата.\л.д.17\.
Согласно технического паспорта на квартиру Адрес, общая площадь квартиры составляет ..., жилая площадь- ...\л.д.10-12\.
ФИО2 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.\л.д.14\
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде указанной доли квартиры.
Истцы фактически приняли наследство, поскольку проживают в квартире, уплачивают необходимые коммунальные платежи.
Согласно наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершей Дата, наследниками по закону являются дочь Бородина Т.А., отец ФИО5, который отказался от причитающейся ему доли в наследстве, и супруг Бородин А.А.\л.д.4-5 наследственного дела\.
Бородину А.А. и Бородиной Т.А. Дата выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1\2 доли прав на денежные средства наследодателя.
Однако, право собственности истцов и их наследственные права не могут быть оформлены из-за отсутствия регистрации права собственности по договору приватизации.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать за истцами право собственности по 1\2 доли каждому на комнату Номер, общей площадью ...., жилой площадью ...., расположенной в Адрес, исходя из приобретения права по 1\3 доли каждому по договору приватизации и на 1\3 долю в порядке в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородина Александра Александровича, Бородиной Татьяны Александровны - удовлетворить.
Признать за Бородиным Александром Александровичем и Бородиной Татьяной Александровной право собственности по 1\2 доли каждому на комнату Номер, общей площадью ...., жилой площадью ...., расположенной в Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате печатным текстом.
СУДЬЯ : ...
...
...