Дело № 2-996/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием ответчика Свечникова В.И.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании 31 мая 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» к Свечникову Владимиру Ивановичу о понуждении к приведению части не жилого помещения в первоначальное положение,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» обратилось с иском к Свечникову В.И. о понуждении к приведению части не жилого помещения в первоначальное положение, указывая, что ответчик, проживая в Адрес, занимает часть подвального помещения данного многоквартирного дома, в котором самовольно устроил деревянную постройку, где содержит и разводит голубей. Занимаемое помещение использует без соответствующего разрешения в нарушение п. 4.1.15 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Ответчик добровольно отказывается устранить допущенные нарушения. Просит суд обязать Свечникова В.И. привести помещение подвала, расположенное Адрес в первоначальное состояние путем демонтажа самовольно возведенного деревянного сооружения и освободить помещение от голубей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Свечников В.И. исковые требования не признал, пояснил, что действительно, он содержит в подвале голубей, однако голуби никому не мешают, он ежедневно проводит уборку помещения, разрешение на содержание голубей в подвале не имеет, просил в удовлетворении иска отказать.         

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии протокола Номер от Дата по итогам голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Адрес, ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме \ л.д. 5-10 \.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управление жилищным фондом включает в себя: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работ с нанимателями и арендаторами.

Указанные положения закона подтверждают ответственность ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу Адрес.

В соответствии с п. 4.1.15 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных нужд без соответствующего разрешения.

Согласно акту обследования подвального помещения по адресу Адрес от Дата, составленного комиссией ООО «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство», по факту коллективного письма от собственников жилого дома, собственник Адрес Свечников В.И. без соответствующего разрешения самовольно устроил в подвальном помещении деревянную постройку, где содержит и разводит голубей. В подвальном помещении стоит зловонный и не приятный запах (л.д. 17).

На основании данного акта обследования Свечникову В.И. вручено предписание об устранении допущенных нарушений в срок до Дата, о чем имеется его подпись (л.д. 18).

Из копии коллективного письма жителей Адрес следует, что разведение Свечниковым В.И. голубей в подвальном помещении нарушает их права собственников, так как от птиц распространяется неприятный запах (л.д. 16).

Поскольку Свечников В.И. самовольно установил в подвальном помещении деревянную постройку и содержит в ней без соответствующего разрешения голубей, что создает неудобства другим собственникам жилых помещений многоквартирного дома и нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, на Свечникова В.И. подлежит возложению обязанность по приведению подвала в первоначальное положение путем демонтажа деревянного сооружения в подвальном помещении, расположенном Адрес и освобождению данного помещения от голубей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ со Свечникова В.И. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное хозяйство» к Свечникову Владимиру Ивановичу о понуждении к приведению части не жилого помещения в первоначальное положение удовлетворить.

Обязать Свечникова Владимира Ивановича привести помещение подвала, расположенного Адрес в первоначальное состояние путем демонтажа самовольно возведенного деревянного сооружения и освободить данное помещение от голубей.

Взыскать со Свечникова Владимира Ивановича в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.

Судья:                                          Н.В. Шевлякова