Дело № 2-933/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Львовой Л.А., третьего лица Растеряевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Львовой Любови Александровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Львова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, указывая, что Дата ФИО1 заключил с ней, в лице ее матери Растеряевой Татьяны Петровны договор дарения, по которому в собственность Львовой Л.А. передал 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: Адрес. В дальнейшем указанное домовладение было зарегистрировано за ФИО3 по праву личной собственности в отделе коммунального хозяйства Адрес, на основании решения исполкома Михайловского горсовета депутатов трудящихся о регистрации домовладения от Дата за Номер. Истец обратилась в федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о праве собственности на указанное домовладение и внесении в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но было обнаружено, что в решение ошибочно внесены сведения о том, что исполком решил зарегистрировать 1/2 долю домовладения Номер по Адрес за ее матерью - Растеряевой Татьяной Петровной, которая была указана в договоре дарения в качестве ее законного представителя. В настоящее время никто на указанное имущество кроме нее не претендует. Однако, ошибка, допущенная в решении исполкома Михайловского городского совета депутатов трудящихся о регистрации за ее матерью 1/2 доли домовладения, лишает ее возможности реализовать права собственника. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Истец Львова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что на момент заключения с ФИО1 договора дарения 1/4 доли жилого дама от Дата ей было ... лет, поэтому от ее имени действовала ее мать - Растеряева Т.П. В связи с тем, что впоследствии половина дома сгорела, ко дню регистрации права в исполкоме ее 1/4 доля дома фактически соответствовала 1/2 доле данного дома. На момент принятия решения исполкомом горсовета от Дата «О регистрации домовладений» 1/2 доля данного жилого дома ошибочно зарегистрирована за ее матерью Растеряевой Т.П., однако удостоверение Михайловского городского коммунального отдела Номер от Дата содержит сведения о регистрации права на 1/2 долю жилого Адрес в Адрес за ФИО3 Она обращалась в администрацию городского округа Адрес с просьбой исправить ошибку, но ей отказали, пояснив, что ошибку можно исправить только в судебном порядке. Она постоянно проживает в спорном жилом доме вместе со своей матерью Растеряевой Т.П., владеет и пользуется им как собственник, оплачивает коммунальные платежи и налоги, но правоустанавливающие документы не может оформить в связи с допущенными ошибками. Просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя администрации.

Третье лицо со стороны истца - Растеряева Татьяна Петровна в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ее двоюродный дядя ФИО1 Дата подарил ее дочери Растеряевой (Львовой) Любови Александровне 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Дочь на момент заключения договора дарения была несовершеннолетней, поэтому договор дарения от имени дочери был заключен с участием законного представителя. В связи с тем, что впоследствии половина дома сгорела ко дню регистрации права в исполкоме 1/4 доля дома фактически соответствовала 1/2 доле данного дома, поэтому ее дочери - Растеряевой (Львовой) Л.А. выдано удостоверение Михайловского городского коммунального отдела Номер от Дата о регистрации за ней (ФИО3) права на 1/2 долю жилого Адрес в Адрес. Однако, в решении исполкома горсовета от Дата «О регистрации домовладений» ошибочно указана регистрация 1/2 доли данного жилого дома за Растеряевой Т.П. В связи с наличием ошибки в решении исполкома, ее дочь не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на долю дома без решения суда.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Львовой Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Копией договора дарения от Дата, заключенного между ФИО1 с одной стороны, и ФИО3, в лице матери Растеряевой Татьяны Петровны с другой стороны, зарегистрированного нотариусом Михайловской государственной нотариальной конторы Умрихиным М.Д. в реестре за Номер от Дата подтверждается, что ФИО1 подарил ФИО3 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 30).

Согласно копии свидетельства о рождении серии ЯО Номер, выданного Михайловским городским советом Адрес Дата, ФИО3 родилась Дата в Адрес, ее родителями указаны: мать Растеряева Татьяна Петровна и отец ФИО4 (л.д. 8).

Из копии перечня рассмотренных вопросов на заседании исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Адрес от Дата за Номер о регистрации домовладений следует, что за ФИО5 и Растеряевой Татьяной Петровной зарегистрировано по 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 10-11).

Как следует из копии удостоверения за Номер от Дата, выданного Михайловским городским коммунальным отделом, 1/2 доля домовладения Номер по Адрес в Адрес зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО3 на основании решения исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Адрес о регистрации домовладения от Дата за Номер (л.д. 9).

В копии свидетельства о заключении брака серии I-РК Номер, выданного бюро ЗАГС Адрес Дата указано, что ФИО6, Дата года рождения и ФИО3, Дата года рождения, Дата заключили брак, после заключения брака им присвоены фамилии ФИО6 и ФИО6 (л.д. 12).

Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. (л.д. 13-22).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата за Номер следует, что сведения о индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект запроса (л.д. 23).

Согласно копии ответа главы городского округа Адрес ФИО10 от Дата за Номер Львовой Л.А., администрация не имеет права вносить изменения в решение исполкома от Дата за Номер. Для разрешения данного вопроса ей рекомендовано обратиться в суд (л.д. 24).

Как следует из доводов истца, она владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате налогов и коммунальных платежей (л.д. 31-33).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 подарил Львовой Л.А. 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: Адрес, Михайловским городским коммунальным отделом Растеряевой (Львовой) Л.А. выдано удостоверение за Номер от Дата о регистрации за ней 1/2 доли домовладения Номер по Адрес в Адрес по праву личной собственности на основании решения исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Адрес о регистрации домовладения от Дата за Номер, однако в последнем ошибочно указаны сведения о регистрации спорной доли жилого дома за Растеряевой Т.П.; истец Львова Л.А. фактически проживает в данном жилом доме, владеет и пользуется им как собственник, однако из-за допущенной ошибки в решении исполкома лишена возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю домовладения, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Львовой Л.А. права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Львовой Любови Александровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Львовой Любовью Александровной, родившейся Дата в городе Адрес, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья:                                                                         О.А. Якубова