Дело № 2-935/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Ткачева И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Ткачева Ивана Ивановича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ткачев И.И. обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата умерла его мать ФИО1. При жизни Дата его матерью был составлен договор дарения, согласно которому она подарила Ткачеву И.И. жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес. Однако данный договор не был удостоверен нотариусом. После заключения договора ему фактически было передано спорное имущество, которым он стал пользоваться и распоряжаться, как собственным, производить текущий ремонт, оплачивать коммунальные платежи и земельный налог. С Дата года в доме проживает его сын Ткачев А.И. В установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, после смерти матери распорядившись ее личными вещами. На момент смерти его матери какого-либо наследственного имущества не осталось, поскольку она еще при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом, подарив жилой дом и земельный участок сыну. В связи с тем, что договор дарения не был оформлен надлежащим образом, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес.

Истец Ткачев И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против заявленных требований не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третье лицо Ткачев А.И. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя Управления.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ткачева И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца Ткачева И.И. о том, что его мать ФИО1 подарила ему жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: Адрес, подтверждаются копией договора дарения, заключенного Дата между ФИО1 и Ткачевым И.И., зарегистрированного в похозяйственном учете ... (л.д. 9).

В копии свидетельства о рождении серии III-HR Номер, выданного Дата ..., указано, что Ткачев Иван Иванович родился Дата в ст. Адрес, его родители: ФИО3 и ФИО1 (л.д. 34).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за Номер, выданного администрацией Арчединского сельсовета от Дата, ФИО1 на основании постановления Номер от Дата для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью ... га (л.д. 8).

Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. (л.д. 12-20).

В архивной выписке из постановления Номер главы администрации ... от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в станице Арчединской и хуторах: Ильменский-1, Демочкин, Курин, Стойловский, Княженский-1, Княженский-2» указано, что дому, расположенному по адресу: Адрес, хозяином которого является Ткачев Александр Иванович, присвоен Номер (л.д. 21-22).

В выписке из похозяйственной книги за Номер от Дата, выданной главой ... ФИО6 указано, что за ФИО1, Дата года рождения, умершей Дата, числится земельный участок ... га, расположенный по адресу: Адрес, ст. Арчединская, Адрес, основание - похозяйственная книга Арчединского сельского поселения Номер за Дата гг., лицевой счет Номер (л.д. 23).

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата за Номер и за Номер следует, что сведения об индивидуальном жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу: Адрес, ст. Арчединская, Адрес не могут быть предоставлены, поскольку в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объекты запроса (л.д. 24-25).

ФИО1 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-РК Номер, выданного Дата Арчединским сельским Адрес (л.д. 45).

Из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО1, умершей Дата следует, что Ткачев Иван Иванович обратился к нотариусу Адрес Седову С.В. Дата с заявлением о принятии причитающегося ему наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО1, Дата ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях колхоза имени Адрес на территории администрации Адрес, размером ... га, что составляет ... баллогектаров, с кадастровым номером Номер (л.д. 31-40).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Ткачев И.И. является единственным наследником после смерти его матери ФИО1 Его мать при жизни оформила договор дарения, согласно которому подарила Ткачеву И.И. жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Ткачев И.И. пользуется и распоряжается указанным жилым домом, как собственник, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время в доме проживает его сын Ткачев А.И.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при своей жизни подарила своему сыну Ткачеву И.И. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: Адрес, однако, надлежащим образом договор дарения не зарегистрировала. Истец Ткачев И.И. приходился умершей ФИО1 родным сыном, который после ее смерти фактически принял наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом, как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Ткачевым И.И. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Ткачева Ивана Ивановича к администрации Михайловского муниципального района Адрес о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ткачевым Иваном Ивановичем, родившимся Дата в ст. Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья:                                                                         О.А. Якубова