Дело № 2 - 1082/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2011 года                                                             город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием представителя истца Журавлевой И.Г. - Желвакова Ю.С., ответчика Сиротина Е.П., представителя ответчика Зарезина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Инны Геннадиевны к Сиротину Евгению Петровичу о взыскании денежной суммы, вырученной от продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлева И.Г. обратилась в суд с иском к Сиротину Евгению Петровичу о взыскании денежной суммы, вырученной от продажи жилого дома.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Решив продать вышеуказанный дом, она обратилась к ответчику Сиротину Е.П., которому выдала доверенность на распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенными по указанному адресу, с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получения денег, сроком на три года, удостоверенную нотариусом Адрес Дата. После выдачи доверенности у истца была утрачена связь с ответчиком, вследствие чего Дата ей было сделано распоряжение об отмене доверенности, которое было удостоверено нотариусом Адрес Дата. Обратившись Дата в ..., ей стало известно, что принадлежащий ей жилой дом по вышеуказанному адресу продан ответчиком Сиротиным Е.П. по договору купли-продажи от Дата ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 за .... Однако ответчиком Сиротиным Е.П. денежная сумма, полученная от продажи жилого дома, ей не была передана. Просит суд взыскать с ответчика Сиротина Е.П. денежную сумму в размере ..., полученную от реализации принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

В судебное заседание истец Журавлева И.Г. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Желваков Ю.С., действующий на основании доверенности от Дата (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит исковые требования удовлетворить. Суду показал, что его доверителем Журавлевой И.Г. была выдана ответчику Сиротину доверенность на распоряжение жилым домом, со всеми находящимися хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком находящимся по адресу Адрес, с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получения денег. Ответчик Сиротин Е.П. жилой дом принадлежащий Журавлевой И.Г. продал, денежные средства от продажи получил и в нарушение статьи 182 Гражданского кодекса РФ доверителю не передал, в связи с чем она и вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик Сиротин Е.П. в судебном заседании исковые требования Журавлевой И.Г. не признал, суду показал, что Журавлева И.Г. позвонила ему, чтобы узнать его паспортные данные, которые он назвал ей по телефону, как она пояснила для оформления доверенности на него. Дата она приехала к нему, отдала ему доверенность и попросила съездить в Адрес подписать от ее имени договор купли - продажи, что он и сделал. Денежные средства ему никто не передавал, как он пояснил деньги были переданы самой Журавлевой И.Г. до сделки.

Представитель ответчика Зарезин А.Н. действующий на основании доверенности от Дата (л.д. 23) исковые требования предъявленные к его доверителю Сиротину Е.П. не подлежат удовлетворению, так как Сиротин Е.П. денежные средства от продажи жилого дома находящегося по адресу Адрес не получал. Действительно на его доверителя Сиротина Е.П. истцом Журавлевой И.Г. была оформлена доверенность на распоряжение жилым домом принадлежащим Журавлевой И.Г. Действительно, Сиротин Е.П. подписывал договор купли - продажи от Дата действуя в интересах Журавлевой И.Г. по которому он выступал «представителем продавца» на основании доверенности, а «продавцом» являлась Журавлева И.Г. Деньги по данному договору он не получал. Согласно, условий договора купли - продажи от Дата денежные средства получены «продавцом» до подписания договора, что указано в тексте договора.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Согласно частей 1, 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

Судом установлено, что Дата истцом Журавлевой Инной Геннадьевной была выдана удостоверенная нотариусом Адрес ФИО1, по реестру Номер на бланке Номер доверенность Сиротину Евгению Петровичу, зарегистрированному по адресу: Адрес, на распоряжение жилым домом, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельным участком, находящимися по адресу: Адрес с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получения денег сроком на три года, с правом передоверия.

Данное обстоятельство подтверждается заявлением Журавлевой И.Г. от Дата поданного нотариусу Адрес ФИО1 об отмене доверенности на распоряжение жилым домом, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельным участком, находящимися по адресу: Адрес выданную он имени Журавлевой И.Г. гражданину Сиротину Евгению Петровичу, зарегистрированному по адресу: Адрес, с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получения денег сроком на три года, с правом передоверия, удостоверенную нотариусом Адрес ФИО1, Дата по реестру Номер на бланке Номер. Распоряжение об отмене доверенности удостоверено ФИО1, нотариусом Адрес Дата по реестру Номер (л.д. 6).

Дата ответчик Сиротин Е.П. подписывает договор купли - продажи действуя на основании доверенности от Дата, удостоверенной нотариусом Адрес ФИО1 в реестре Номер в интересах граждански Журавлевой Инны Геннадиевны, согласно которого они именуются как «продавец» и «представитель продавца». От имени покупателей по данному договору - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, договор купли - продажи от Дата подписывает ФИО2, также действующий на основании доверенностей от Дата, удостоверенных нотариусом Адрес ФИО13 зарегистрированных в реестре под номерами Номер доверенности от Дата удостоверенной ФИО14, временно исполняющей обязанности нотариуса Адрес ФИО15 зарегистрированной в реестре Номер (л.д. 7 - 9).

В соответствии с условиями договора «продавцом» и «покупателем» установлена продажная цена отчуждаемого жилого дома и земельного участка: «продавцом» и «покупателем» ФИО3 установлена продажная цена ... доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок в размере ...; «продавцом» и «покупателем» ФИО4 установлена продажная цена ... доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок в размере ...; «продавцом» и «покупателем» ФИО5 установлена продажная цена ... доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок в размере ...; «продавцом» и «покупателем» ФИО6 установлена продажная цена ... доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок в размере ...; которые «покупатели» передали «продавцу» полностью наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. Расчеты между сторонами произведены полностью (л.д. 7 - 9).

Суд относится критически к показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО2, которые путаются в датах подписания договора, времени и местах передачи денежных средств по договору. ФИО5 в своих показаниях показала, что денежные средства покупатели в том числе и она передавали женщине, но как зовут ее она не помнит и как выглядит также не помнит. ФИО2 в своих показаниях показал, что при подписании договора купли - продажи он Сиротину Е.П. от покупателей деньги не передавал и сумму сделки назвать не смог.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, выслушав стороны, не находит оснований для удовлетворения требований истца, так как суду не представлены доказательства подтверждающие доводы истца о получении ответчиком денежных средств от реализации недвижимого имущества и требования о взыскании с ответчика Сиротина Евгения Петровича денежной суммы в размере ... полученной от реализации принадлежащего истцу Журавлевой Инне Геннадиевне недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: Адрес

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавлевой Инны Геннадиевне к Сиротину Евгению Петровичу, о взыскании денежной суммы, вырученной от продажи жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней.

Судья:                             Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 24 июня 2011 года