Дело № 2-932/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Котеняткина А.А., третьего лица Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июня 2011 года в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Котеняткина Алексея Андреевича к Болдыреву Сергею Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Котеняткин А.А. обратился с иском в суд к Болдыреву С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником ... доли домовладения, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора дарения от Дата. На принадлежащей ему доле домовладения без его разрешения поставлен на регистрационный учет незнакомый ему Болдырев С.И. По вышеуказанному адресу ответчик никогда не проживал, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, вещей, принадлежащих ответчику, по указанному адресу нет. Истец просит суд признать Болдырева Сергея Ивановича, Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе снять Болдырева Сергея Ивановича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес. Истец Котеняткин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что ему принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в доме четыре квартиры, собственниками других квартир являются Соколова М.А., Петрова Ю.М. и администрация городского округа горд Михайловка, в его доле дома зарегистрирован Болдырев С.И., кто его зарегистрировал ему не известно, в доме Болдырев С.И. никогда не проживал, вещей его там нет, просил исковые требования удовлетворить. В судебное заседание ответчик Болдырев С.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении дела не ходатайствовал. Третье лицо Соколова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она является собственником ... долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, собственниками других долей указанного жилого дома являются Котеняткин А.А., Петрова Ю.М. и администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области, Болдырева С.И. она не знает, и в доме никогда не видела, кто его зарегистрировал по данному адресу ей не известно. Третье лицо Петрова Ю.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, об отложении дела не ходатайствовала. Представитель третьего лица администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении дела не ходатайствовал. В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть данное дело без участия их представителя. Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Котеняткина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 ч. 1 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Доводы истца о том, что он является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются копией дубликата договора дарения ... доли дома, находящегося по адресу: Адрес за Номер от Дата, заключенного между ФИО1 с одной стороны, и Котеняткиным Алексеем Андреевичем, с другой стороны, удостоверенного нотариусом Михайловского района Волгоградской области Лукьяновской В.А. (л.д.6). Копией паспорта серии ... Номер, выданного Михайловским РОВД Волгоградской области Дата подтверждается, что Котеняткин Алексей Андреевич родился Дата в Адрес, зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 7-8). Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в Адрес следует, что Болдырев Сергей Иванович зарегистрирован по данному адресу ОУФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе Дата (л.д.10-12). Копией договора купли-продажи ... жилого дома от Дата подтверждается, что ФИО2, Дата года рождения, продала Соколовой Марине Анатольевне, Дата года рождения, ... доли жилого дома, расположенного по адресу Адрес (л.д. 25-26). Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... Номер от Дата следует, что Соколова Марина Анатольевна, Дата года рождения, является собственником ... долей жилого дома, общей площадью ...., расположенного по адресу: Адрес (л.д. 23). В копии договора Номер передачи дома в собственность граждан от Дата указано, что администрация городского округа город Михайловка безвозмездно передала в собственность Петровой Юлии Михайловне ... долю домовладения, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 27). Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности за Номер от Дата, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес принадлежит: Петровой Юлии Михайловне на основании договора передачи дома в собственность граждан от Дата - ... доля жилого дома; Котеняткину Алексею Андреевичу на основании договора дарения удостоверенного нотариусом Адрес от Дата - ... доля жилого дома; Соколовой Марине Анатольевне на основании договора купли-продажи ... долей жилого дома от Дата, зарегистрированного в Регистрационном Управлении Дата за Номер доли жилого дома; администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области - ... доля жилого дома (л.д. 24). При таких обстоятельствах, суд считает, что жилищные права истца Котеняткина А.А. ущемлены, поскольку ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, и до настоящего времени не исполняет вытекающие из договора найма обязанности, предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ: 1) Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) Обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4)Проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии со ст. 7 того же Закона, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически ответчик Болдырев С.И. не был вселен в спорное жилое помещение, его формальная регистрация в принадлежащем Котеняткину А.А. на праве собственности жилом доме препятствует ему в реализации прав собственника. При таких обстоятельствах, суд считает, что Болдырев С.И. не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Котеняткина Алексея Андреевича к Болдыреву Сергею Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Болдырева Сергея Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе снять Болдырева Сергея Ивановича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 12 июня 2011 года. Судья: О.А. Якубова
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в органах регистрационного учета.