Дело № 2-1144/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Михайловка 23 июня 2011 года Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием ответчика Романовской Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Романовской Елене Федоровне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратился в суд с исковым заявлением к Романовской Е.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, указывая, что Дата между Открытым акционерным обществом Банком «Возрождение» (далее - ОАО «Возрождение») и ответчиком был заключен кредитный договор Номер (далее - «Договор»), в соответствии с которым ОАО «Возрождение» предоставил ответчику кредит в размере ... сроком на ..., что подтверждается п/п Номер от Дата. В соответствии с п. 3.1. договора за пользование кредитом ответчик обязался уплачивать проценты из расчета ... годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования - для ..., находящейся по адресу: Адрес. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью ...., в том числе, жилой площадью ..., расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Вышеуказанная квартира приобретена в собственность Романовской Е.Ф., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ... Номер от Дата, договором купли-продажи квартиры от Дата. В обеспечение исполнения обязательств ответчика перед ОАО «Возрождение» Управлением Федеральной регистрационной службы по Адрес была зарегистрирована ипотека в силу закона. Права залогодержателя по договору, обеспеченного ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и залогодателем. В настоящее время в соответствии с договором купли-продажи закладных Номер от Дата и передаточной надписью на закладной, в соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года, № 102-ФЗ залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Полис ипотечного страхования Номер от Дата, заключенный между ... и ответчиком не пролонгирован, в связи с чем, страховая компания Дата расторгла данный договор. В связи с неисполнением ответчиком условий договора по страховому обеспечению, нарушающими права истца, ответчику в соответствии с п. 5.1 Закладной и п. 4.4.1 Кредитного договора неоднократно было предъявлено Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Последнее требование отправлено заказным письмом Дата. Указанное требование выполнено заемщиком не было. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1 Закладной и п. 4.4.3 Кредитного договора, указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Задолженность ответчика по состоянию на Дата составляет ..., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ..., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - ... и пени .... Истец просит суд взыскать с Романовской Е.Ф. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору в размере ...; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры, находящейся по адресу: Адрес размере ..., согласно договору купли-продажи от Дата; взыскать с Романовской Е.Ф. сумму процентов и пени, начисленных начиная с Дата и по день исполнения обязательств, определив подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере ... годовых и пени за каждый день просрочки в размере ... на сумму остатка неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ..., согласно п. 3.1, 3.2, 5.2 Кредитного договора и Закладной; в соответствии со ст. 140 ГПК РФ принять меры по обеспечению иска: запретить органам регистрационного учета по месту нахождения заложенного имущества регистрировать граждан в указанной квартире в связи с тем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... В судебное заседание представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Нечаева Г.А. не явилась, обратилась в суд с заявлением о прекращении производства по делу, указав, что последствия прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ известны и понятны. Ответчик Романовская Е.Ф. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу, указав, что все обязательства по кредитному договору Номер от Дата ею полностью исполнены, основной долг и проценты погашены в полном объеме. Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает данное ходатайство подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от заявленных требований и отказ принят судом. Суд, принимая во внимание, что отказ представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Нечаевой Г.А. от исковых требований о взыскании с Романовской Е.Ф. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суммы задолженности по кредитному договору в размере ... обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес, определении способа ее реализации в виде продажи с публичных торгов; установлении начальной продажной стоимости квартиры, находящейся по адресу: Адрес размере ..., согласно договору купли-продажи от Дата; взыскании с Романовской Е.Ф. суммы процентов и пени, начисленных начиная с Дата и по день исполнения обязательств, определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере ... годовых и пени за каждый день просрочки в размере ... на сумму остатка неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ..., согласно п. 3.1, 3.2, 5.2 Кредитного договора и Закладной; в соответствии со ст. 140 ГПК РФ принятии мер по обеспечению иска: запрета органам регистрационного учета по месту нахождения заложенного имущества регистрировать граждан в указанной квартире в связи с тем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда; взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме ..., не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, считает возможным ходатайство удовлетворить и принять отказ истца от заявленных требований и производство по делу прекратить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Принять отказ представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Нечаевой Г.А. от заявленных требований о взыскании с Романовской Е.Ф. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» суммы задолженности по кредитному договору в размере ...; обращении взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес, определении способа ее реализации в виде продажи с публичных торгов; установлении начальной продажной стоимости квартиры, находящейся по адресу: Адрес размере ..., согласно договору купли-продажи от Дата; взыскании с Романовской Е.Ф. суммы процентов и пени, начисленных начиная с Дата и по день исполнения обязательств, определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере ... годовых и пени за каждый день просрочки в размере ... на сумму остатка неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ..., согласно п. 3.1, 3.2, 5.2 Кредитного договора и Закладной; в соответствии со ст. 140 ГПК РФ принятии мер по обеспечению иска: запрета органам регистрационного учета по месту нахождения заложенного имущества регистрировать граждан в указанной квартире в связи с тем, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда; взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме .... Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Романовской Елене Федоровне о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: О.А. Якубова