Дело № 2-1216/2011

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Михайловка      от 19 июля 2011 г. Волгоградской области

Судья Михайловского районного суда Волгоградской области Вовченко П.М. при секретаре Касаткиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июля 2011 года гражданское дело по иску Сергеева Виктора Александровича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,          

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев В.А. обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что с Дата он проживает в Адрес, состоящим из двух изолированных жилых помещений с автономным отоплением. В установленном законом порядке он право собственности на принадлежащее ему жилое помещение не оформил, хотя открыто владел и пользовался данным домом, проводил оплату установленных платежей и налогов, занимался ремонтом дома.           Каких-либо документов, подтверждающих законность владения и пользования домом у него нет.        Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 95,3 м кв., жилой площадью 64,3 м кв., находящегося по адресу: Адрес, и расположенного по данному адресу земельный участок площадью 800 м кв..

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СПК «Труд» обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец Сергеев В.А. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, просил суд удовлетворить поданное им исковое заявление, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сергеева В.А. подлежащими удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.

Сергеев В.А. с Дата открыто владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, находящегося на земельном участке площадью 800 м кв. с кадастровым номером Номер, что подтверждается производимыми им платежами за потребляемую электроэнергию ( л.д. 5), выпиской из похозяйственной книги от Дата (л.д. 6), в соответствии с которой, на основании постановления Номер от Дата Администрации Октябрьского сельсовета Адрес для ведения личного подсобного хозяйства ему выделен земельный участок площадью 800 м кв. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес ( л.д. 7-14), одноэтажный жилой дом общей площадью 95,3 м кв., жилой площадью 64,3 м кв. построен в Дата, владельцами дома в равных долях являются Сергеев В.А. и СПК «Труд».

Иначе чем в судебном порядке истец не может оформить право собственности на указанный жилой дом.

Согласно статья 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из вышеизложенного, исковое требование Сергеева В.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома подлежат удовлетворению.

Исковое заявление Сергеева В.А. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 800 кв.м., суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст. 25.2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ).

Поскольку истцом представлены в суд документы о праве собственности на земельный участок (выписка из похозяйственной книги), при отсутствии спора о праве на земельный участок, он имеет право во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на него в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Сергеева В.А. в части признания за ним права собственности на земельный участок отказать.

На основании выше изложенного, руководствуясь 194- 199, 235 ГПК РФ,                          Р Е Ш И Л:

Признать за Сергеевым Виктором Александровичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 95,3 м кв., жилой площадью 64,3 м кв., находящегося по адресу: Адрес. Отказать Сергееву Виктору Александровичу в удовлетворении иска в части требований о признании права собственности на земельный участок площадью 800 м кв., расположенный по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.           Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права соб+ственности.

Судья: П.М. Вовченко