Дело № 2-1146/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Шлычковой Н.Б., с участием истца Королько Л.С., третьих лиц Федоровой М.И., Бурцевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Королько Любови Сергеевны к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Королько Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата умер ее супруг ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Наследниками после смерти ФИО2 являются она и их дочь Федорова Марина Ивановна, которая отказалась от наследства в ее пользу. Спорный жилой дом был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от Дата, который был удостоверен председателем сельского совета и зарегистрирован в похозяйственной книге. С этого момента она и ее супруг ФИО2 открыто пользовались и распоряжались данным жилым домом как собственники, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные платежи и налоги. В Дата году она газифицировала домовладение. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный жилой дом она не имеет возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

Истец Королько Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, они с супругом ФИО2 приобрели у Бурцевой А.К. в Дата году, однако договор надлежащим образом не зарегистрировали, после смерти мужа она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный жилой дом, они с мужем и дочерью Федоровой М.И. проживали в данном доме с Дата года, оплачивали налоги и платежи, она продолжает проживать в доме по настоящее время и нести бремя его содержания, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении об отсутствии возражений по заявленным требованиям просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Федорова М.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Дата умер ее отец ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, х. Троицкий, пер. Школьный, Адрес. Она к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца, не обращалась, в спорном жилом доме в настоящее время проживает ее мать Королько Л.С.. Она не возражает против признания за ее матерью Королько Л.С. права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее отца ФИО2

Третье лицо Бурцева А.К. в судебном заседании пояснила, что она, будучи единственным наследником после смерти своего отца ФИО6, умершего в Дата, стала собственником простроенного при жизни ее отцом на выделенном сельским советом под строительство земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Она в установленный законом срок приняла наследство после смерти своего отца, стала проживать в доме и пользоваться им как собственник. В Дата году она продала данный жилой дом ФИО2 за ... рублей, договор зарегистрировали в сельском совете, после заключения договора купли-продажи она отдала ФИО2 ключи от дома, знает, что он вместе со своей семьей вселился в дом и стал проживать в нем.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия их представителя.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Королько Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В копии свидетельства о заключении брака серии ... Номер, выданного Троицким сельсоветом Адрес Дата, указано, что ФИО2, Дата года рождения, и ФИО4, Дата года рождения, заключили брак Дата, после чего им были присвоены фамилии Королько и Королько (л.д. 6).

Согласно копии договора купли-продажи от Дата, заверенного председателем исполкома Троицкого сельского Совета народных депутатов Адрес, Бурцева Александра Карповна продала ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, расположенный на земельном участке ... га за две тысячи рублей (л.д. 7).

Из объяснений Бурцевой А.К. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, построил на выделенном сельским советом под строительство земельном участке ее отец ФИО6, который умер в Дата году. После смерти ее отца она являлась единственным наследником по закону, в установленный законом срок приняла наследство, стала проживать в доме и пользоваться им как собственник. В Дата году она продала данный жилой дом ФИО2 за ... рублей, договор зарегистрировали в сельском совете, после заключения договора купли-продажи она отдала ФИО2 ключи от дома, знает о том, что он вместе со своей семьей вселился в дом и стал проживать в нем.

Копией постановления за Номер от Дата «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю на территории сельсовета» подтверждается, что во исполнении Указа Президента Российской Федерации от Дата за Номер «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также соответствующих решений Адрес и Адрес Советов, всем физическим лицам, являющимся собственниками жилья, и имеющим приусадебные участки, выданы свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 8).

ФИО2 умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... Номер, выданного администрацией Троицкого сельского поселения Михайловского района Волгоградской области Дата (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии Адрес от Дата, выданного нотариусом Адрес Седовым С.В., наследницей имущества гражданина ФИО7, умершего Дата, является супруга - Королько Любовь Сергеевна, Дата года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях колхоза «...» Адрес на территории администрации Адрес, размером ... га, что составляет ... баллогектаров, с кадастровым номером Номер (л.д. 10).

Из копии постановления за Номер от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в хуторах ...» следует, что домовладению, хозяином которого является Королько Любовь Сергеевна, расположенному в хуторе Адрес, присвоен порядковый номер дома - Номер (л.д. 13-14).

Копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата года, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв. м. (л.д. 15-22).

Согласно копии справки за Номер от Дата, выданной администрацией Адрес, за ФИО2 на момент смерти числилось домовладение, расположенное по адресу: Адрес, на земельном участке мерою одна тысяча четыреста квадратных метров, справка выдана на основании записи в похозяйственной книге Номер, лицевой счет Номер (л.д. 25).

В копии справки за Номер от Дата, выданной администрацией Адрес, указано, что ФИО2 на момент смерти состоял на регистрационном учете по адресу: Адрес, в состав его семьи входили: жена - Королько Любовь Сергеевна, Дата года рождения, справка выдана на основании записи в похозяйственной книге Номер, лицевой счет Номер (л.д. 26).

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата, сведения об индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект запроса (л.д. 60).

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата, Королько Любовь Сергеевна обратилась Дата, Дата и Дата к нотариусу Адрес Седову С.В. с заявлениями о принятии наследства. Дата, Дата и Дата ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 40-58).

Как следует из объяснений истца, она с момента смерти ее супруга и по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: Адрес, владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и налоговыми квитанциями (л.д. 23).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, умершему Дата, на основании договора купли-продажи от Дата принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, а истец Королько Любовь Сергеевна приходилась ему супругой и является наследником первой очереди по закону, которая фактически приняла наследство, владеет и пользуется домовладением как собственник, но в настоящее время в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на дом лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Королько Л.С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Королько Любови Сергеевны к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Королько Любовью Сергеевной, родившейся Дата в ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2011 года.

     Судья:                                                            О.А. Якубова