Дело № 2-1351/2011

       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием прокурора Кибиткиной И.В., истца Попова С.Ю., ответчика Чекмаревой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июля 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Попова Сергея Юрьевича к Чекмаревой Динаиде Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Попов С.Ю. обратился в суд с иском к Чекмарёвой Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, заключённого между ним и бывшим собственником ФИО6 В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Чекмарева Д.Д., не являющаяся членом его семьи. Просит признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением, выселить ее и снять с регистрационного учета по адресу Адрес.

В судебном заседании истец Попов С.Ю. исковые требования поддержал, подтвердил изложенные в заявлении доводы, просил иск удовлетворить.

Ответчик Чекмарёва Д.Д. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что квартира по Адрес ранее принадлежала ей, на основании решения Михайловского районного суда от Дата за ней сохранено право пользования данным жилым помещением на пять лет. Просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.      

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата правообладателем квартиры по Адрес является Попов С.Ю. (л.д. 12).

Право собственности на данное жилое помещение у Попова С.Ю. возникло на основании договора купли-продажи с ФИО6 от Дата, зарегистрированного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д. 9).

Факт регистрации ФИО4 в жилом помещении по Адрес подтверждается справкой Номер от Дата, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (л.д. 13).

В соответствии с копией решения Михайловского районного суда Адрес от Дата, вступившего в законную силу Дата, ответчик признана бывшим членом семьи ФИО5, прежнего собственника спорного жилого помещения, за ответчиком Чекмарёвой Д.Д. сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес, сроком на пять лет.

Решением Михайловского районного суда Адрес от Дата, вступившим в законную силу Дата, предыдущему собственнику ФИО6 отказано в выселении Чекмаревой Д.Д. из занимаемого жилого помещения ввиду наличия решения суда о сохранении за ней права проживания в квартире, расположенной по адресу Адрес, сроком на пять лет.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что Попов С.Ю. является собственником спорного жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирована Чекмарева Д.Д., за которой сохранено право проживания на пять лет по решению суда.

Спорные правоотношения регулируются ст. 31 ЖК РФ, в силу которой по решению суда может быть сохранено право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на определенный срок по решению суда.

Статьёй 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании оснований для прекращения права пользования жилым помещением Чекмаревой Д.Д. по Адрес не установлено.

Поскольку за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда на пять лет, данный срок не истек, основания для ее выселения и снятия с регистрационного учёта в спорном жилом помещении отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Ссылку истца Попова С.Ю. на нарушение его прав собственника проживанием и регистрацией в принадлежащем ему жилом помещении Чекмаревой Д.Д., суд находит не состоятельной, поскольку приобретая жилое помещение с обременением, которым, по сути и является использование его для проживания иным лицом, истец по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему правом купить такое жилое помещение. Проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире не препятствует реализации принадлежащих ему прав собственника (владения, пользования и распоряжения).

По изложенным основаниям суд считает необходимым в удовлетворении иска Попову С.Ю. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Попова Сергея Юрьевича к Чекмаревой Динаиде Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.      

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июля 2011 г.

Судья:             Н.В. Шевлякова