Дело № 2-1033/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2011 года                                                        город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием представителя истцов Деревщиковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Аксеновой Ольги Николаевны, Аксенова Владимира Николаевича к Попову Григорию Васильевичу, Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Аксенова О.Н., Аксенов В.Н. обратились в суд с иском к Попову Григорию Васильевичу, Управлению Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Дата умер их отец ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имуществ в виде ... части жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. В выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество им было отказано в связи с тем, что у наследодателя не сохранились правоустанавливающие документы на данное имущество и в установленном порядке им не было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанное домовладение формально зарегистрировано за Поповым Г.В. Вместе с тем, домовладение, расположенное по адресу: Адрес, было выделено Попову Г.В. и их отцу ФИО3 в равных долях, то есть по ... части каждому. Просят суд исключить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер о регистрации права собственности Попова Г.В. на домовладение, расположенное по адресу: Адрес, и признать свидетельство о государственной регистрации права недействительным, признать за каждым из них право собственности на ... часть вышеуказанного домовладения.

Истец Аксенова О.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, причины неявки суду неизвестны.

Истец Аксенов В.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов Деревщикова М.С. действующая на основании доверенностей от Дата и от Дата (л.д. в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснив, что в соответствии с правоустанавливающими документами отцу истцов ФИО3 и ответчику Попову Г.В. принадлежали по ... части домовладения расположенного по адресу Адрес. Во время проживания по вышеуказанному адресу ответчик Попов Г.В. увеличил принадлежащую ему часть домовладения, пристроив нежилые помещения к своей части домовладения. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано, так как отсутствовали правоустанавливающие документы. При обращении в регистрационное управление для оформления наследственных прав, истцами было установлено, что формально право собственности на все домовладение зарегистрировано за Поповым Григорием Васильевичем в упрощенном порядке. В связи с чем просит суд исключить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер о регистрации права собственности Попова Г.В. на домовладение, расположенное по адресу: Адрес, признать свидетельство о государственной регистрации права недействительным и признать за каждым из истцов право собственности на 1/5 часть вышеуказанного домовладения.

Ответчик Попов Г.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования.

Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражение по иску.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Дата ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... Номер, выданного Дата ... (л.д.9)

Судом установлено, что умершему Дата ФИО3, при жизни принадлежала ... часть домовладения расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается копией договора Номер от Дата, выпиской из похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер за ... года (л.д. 20, 25).

В соответствии с представленными в судебное заседание свидетельствами о рождении, истцы Аксенова Ольга Николаевна и Аксенов Владимир Николаевич, являются детьми умершего Дата ФИО3 (л.д.10, 11).

Копией технического паспорта по состоянию на Дата жилого дома, расположенного по адресу: Адрес подтверждаются технические характеристики указанного жилого дома, общая площадь которого составляет ... и жилая площадь - ... Правообладателями в вышеуказанном техническом паспорте на данное домовладение являются ФИО3 ... часть домовладения и Попов Григорий Васильевич ... часть домовладения (л.д. 12-17).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ... части вышеуказанного домовладения. Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО3 умершего Дата, истцы Аксенов В.Н. и Аксенова О.Н. обратились с заявлениями о принятии наследства по закону на имущество умершего ФИО3, зарегистрированного на день смерти по месту жительства: Адрес

Однако, наследственные права наследниками Аксеновым В.Н. и Аксеновой О.Н. не были оформлены из - за отсутствия регистрации права собственности на ... часть домовладения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Аксеновой О.Н. и Аксенова В.Н. и признать за ними право собственности на ... часть домовладения, расположенного по адресу Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата.

В соответствии с заключением ... с учетом площади домовладения, частей принадлежащих сособственникам Аксенову Н.М. и Попову Г.В., размер доли принадлежащей умершему ФИО3 составляет ... долей от общей площади домовладения расположенного по адресу Адрес, Попову Григорю Васильевичу - ... долей.

Таким образом, учитывая часть 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, и то что наследники умершего ФИО3 его дети Аксенова О.Н. и Аксенов В.Н. относятся к наследникам первой очереди и следовательно наследуют в равных долях, суд считает необходимым признать за каждым их них право собственности на ... долю домовладения расположенного по адресу Адрес хутор Карагичевский Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано за Поповым Г.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись Номер от Дата (л.д.26), который согласно сведений ... зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в соответствии с требованиями статьи 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ от 21.07.1997 года, в упрощенном порядке.

В соответствии с поданным возражением Михайловского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответчик Попов Г.В. зарегистрировал за собой право собственности на домовладение расположенное по адресу Адрес, в упрощенном порядке в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На государственную регистрацию были представлены все необходимые для регистрации документы, оснований для приостановления или отказа в проведении государственной регистрации права у регистратора не имелось. В связи с чем государственная регистрация права собственности на жилой дом была проведена на имя Попова Григория Васильевича.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, статьёй 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

ФИО3 при жизни за государственной регистрацией прав на принадлежащую ему часть жилого дома, расположенного по адресу Адрес, не обращался. Ответчик Попов Г.В. обратился за государственной регистрацией права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома, расположенного по адресу Адрес, в упрощенном порядке, в связи с чем и была проведена государственная регистрация права собственности на все домовладение за Поповым Г.В.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права на домовладение расположенное по адресу Адрес, и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком Поповым Н.М. нарушает законные права и интересы наследников на имущество умершего ФИО3

Учитывая, вышеизложенное, требования истцов о признании свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанное домовладение за Поповым Г.М. недействительным и исключении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права соственности Попова Г.М. на домовладение расположенное по адресу Адрес, подлежат удовлетворению.

Таким образом заявленные исковые требования об исключении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер о регистрации права собственности Попова Г.В. на домовладение, расположенное по адресу: Адрес, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и признании за каждым из истцов права собственности на ... часть вышеуказанного домовладения, законны и обоснованны. Признание иска по настоящему спору ответчиком Поповым Г.В. интересов третьих лиц не нарушает и судом принимается.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Волгоградской области в силу норм действующего законодательства, регулирующего настоящие спорные отношения, от гражданско-правовой ответственности подлежит освобождению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксеновой Ольги Николаевны, Аксенова Владимира Николаевича к Попову Григорию Васильевичу о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Аксеновой Ольгой Николаевной Дата рождения право собственности на ... долю домовладения, расположенного по адресу: Адрес порядке наследования за умершим Дата ФИО3.

Признать за Аксеновым Владимиром Николаевичем Дата рождения право собственности на ... долю домовладения, расположенного по адресу: Адрес порядке наследования за умершим Дата ФИО3.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней.

Судья:                             Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

вынесено 29 июня 2011 года