Дело № 2 - 1114/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «26» июля 2011 года город Михайловка Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием истца Карпенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпенко Алексея Сергеевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество на праве наследования по закону, УСТАНОВИЛ: Карпенко А.С. обратился в суд с вышеуказанными требованиями мотивируя их тем, что Дата умерла его мать ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее из домовладения находящегося по адресу: Адрес и земельного участка находящего по адресу: Адрес. При жизни ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома находящегося по адресу: Адрес которая была произведена без получения соответствующего разрешения. В установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о принятии наследства ему было отказано по тем основаниям, что ФИО2 при жизни не оформила надлежащим образом документы. В связи с чем истец просит суд сохранить домовладение по адресу: Адрес в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение в порядке наследования, а также признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования. Истец Карпенко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просит суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражает против удовлетворения требований, так как реконструкция жилого дома расположенного по переулку Шевченко 8а в городе Михайловка произведена без получения разрешения на реконструкцию. Третье лицо Асланова А.Э.- кызы в судебное заседание не явилась от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из справки нотариуса ФИО5 от Дата Номер следует, что Карпенко А.С. приходился сыном ФИО2 и является единственным наследником, принявшим наследство в установленный срок по завещанию путем подачи заявления нотариусу. ФИО2 в соответствии с завещанием все свое имущество где бы таковое не находилось, и в чем бы оно не заключалось завещала сыну Карпенко Алексею Сергеевичу. В состав наследственного имущества входят: права на денежные средства, права требования на компенсационные начисления в ..., права требования на компенсационные начисления в ... Жилой дом, расположенный по адресу: Адрес в составе наследственного имущества не указан. В судебном заседании установлено, что умершей ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... выданного Дата и выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 47). Жилой дом, расположенный по адресу: Адрес общей площадью ...., принадлежит умершей ФИО2 на основании договора купли - продажи доли в праве собственности от Дата. При жизни наследодатель ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома принадлежащего ей на праве собственности в виде - демонтажа перегородок, устройство новой перегородки и дверного проема в стене, строительство нового жилого пристроя, переустройство кухни под прихожую, а бывшей веранды под кухню, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома на ...., жилая на ... Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения. Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно части 1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируются настоящим ГСК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам. В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 34 постановления N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, при этом истец должен представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка. Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в котором отражены технические характеристики домовладения, а также копия акта технического обследования данного жилого дома, выполненного ... согласно которому несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, проживание в данном здании не угрожает жизни и здоровья, находящихся в нем людей. Однако, вышеуказанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора. Реконструкция жилого дома наследодателем ФИО2 была произведена без соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию). Учитывая, что истцом доказательств, подтверждающих предоставление наследодателю в установленном порядке земельного участка под жилой дом, и выдачи разрешение на реконструкцию не представлено, суд считает, что произведенная реконструкции жилого дома является самовольной постройкой. Принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие предоставление наследодателю в установленном порядке земельного участка под самовольную постройку, и наследодатель не является лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, суд считает необходимым Карпенко А.С. в удовлетворении требований о сохранении домовладения находящегося по адресу Адрес в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования, отказать. В соответствии с материалами дела ФИО2 в ... году был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, под строительство индивидуального жилого дома по адресу: Адрес, площадью ... (л.д. 39, 41). В соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Таким образом, требования Карпенко А.С. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Адрес площадью ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершей Дата не подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Карпенко Алексею Сергеевичу к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество на праве наследования по закону, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней. Судья: Гудченкова С.Г. решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2011 года