Дело № 2-1420/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беловой Н.И.,

при секретаре Козловской Н.А.,

с участием представителя истца Онуфриенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Куриной Маргариты Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Курина М.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата умер ее отец ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Домовладение принадлежало ее отцу на основании договора купли-продажи от Дата. Она и ее брат Куцко К.И. являются наследниками первой очереди по закону. Ее брат Куцко К.И. отказался от наследства отца в ее пользу. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанное недвижимое имущество ей было отказано в связи с тем, что ею была произведена самовольная перепланировка данного жилого дома в виде установки перегородки между кухней и ванной. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

        Истец Курина М.И. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Онуфриенко Н.С.

Представитель истца Онуфриенко Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.          

Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

       Третье лицо Куцко К.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

       Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          Требования истца подтверждены письменными доказательствами.

Согласно копии договора купли-продажи от Дата, ФИО3 купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. (л.д.4)

Как усматривается из копии свидетельства о рождении от Дата, выданного ..., Куцко М.И. родилась Дата, ее родителями указаны ФИО7 и ФИО8(л.д.5).

ФИО3 умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти от Дата, выданного ...

Дата Куцко К.И. подано заявление ... ФИО9 об отказе от причитающегося ему наследства после смерти отца ФИО3 в пользу истца (л.д.7).

Дата истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего отца, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в ... (л.д.8)

Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданного Дата ..., ФИО10 и Куцко М.И. Дата заключили брак, после регистрации брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО10 и Курина (л.д.9).

Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту технического обследования спорного домовладения, выполненного ... по состоянию на Дата, перепланировка данного жилого дома в виде демонтажа перегородки между ванной и кухней, устройство новой и заделка дверного проема не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не угрожает жизни и здоровью проживающих в доме граждан (л.д.10-14 ).

Копией технического паспорта по состоянию на Дата жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются технические характеристики указанного жилого дома, общая площадь которого составляет ... и жилая площадь ... (л.д. 15-23).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

          В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

            Как установлено в судебном заседании, истцом была произведена самовольная перепланировка принадлежащего при жизни ее отцу ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в связи с чем      в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к отказу в признании за Куриной М.И. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

          Исковые требования Куриной Маргариты Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за     Куриной Маргаритой Ивановной,     Дата рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... жилой площадью ...     

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2011 года.

               Судья                                                      Н.И.Белова