Дело № 2-1425/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2011 года                                                  город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием истца Белорозовой Т.Л.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белорозовой Татьяны Леонидовны к администрации Сидорского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Белорозова Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации Сидорского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в ... ею был куплен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, у ФИО1, место нахождение которой ей неизвестно. Документы по приобретению дома должным образом оформлены не были. С Дата по настоящее время она оплачивает все коммунальные платежи, в том числе налоги и сборы, принимает меры по сохранности данного дома с момента покупки и по настоящее время. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истец Белорозова Т.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сидорского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав я истца, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений статьи 554 Гражданского кодекса РФ в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор незаключенным.

В качестве доказательства приобретения у ФИО1 жилого дома истец представил копию расписки от Дата, согласно которой ФИО1 продала дом Белорозовой Татьяне Леонидовне для полного пользования на сумму ... (л.д. 18).

Из содержания данной расписки года не усматривается предмет договора, его место нахождения, условие об индивидуализации передаваемого по договору купли-продажи недвижимого имущества, не представляется возможным определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке и площадь домовладения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно технического паспорта по состоянию на Дата на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, жилой дом значиться по инвентарному номеру Номер, кадастровый номер Номер, общая площадь которого составляет ... и жилая площадь - ... (л.д. 5-10).

Согласно копии справки ... от Дата, по похозяйственному учету ... домовладение, расположенное на земельном участке размером ... по адресу: Адрес, принадлежит на праве личной собственности истцу Белорозовой Т.Л. (л.д.13)

Однако, вышеуказанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств подтверждающих заключение договора купли-продажи спорного недвижимого имущества в надлежащей форме, суд считает необходимым в иске Белорозовой Т.Л. к администрации Сидорского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: Адрес, отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 1152, 1153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Белорозовой Татьяне Леонидовне к администрации Сидорского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней.

Судья:                           Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 29 августа 2011 года