Дело № 2 - 1209/2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2011 года                                                                 город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., с участием истца Халтуриной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халтуриной Нина Андреевны к Сафроновой Наталье Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Халтурина Н.А. обратилась в суд с иском к Сафроновой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора от Дата она приобрела у ФИО1 за ... жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. ФИО1 умер Дата. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, так как данное домовладение не было зарегистрировано прежним собственником. Ответчик Сафронова Н.В. является дочерью умершего ФИО1 и единственной наследницей по закону, по предъявленным исковым требованиям как наследник она претензий не имеет.

Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Адрес общей площадью ...., жилой площадью ... земельный участок кадастровой стоимостью ..., числящихся за умершим ФИО1

В судебном заседании истец Халтурина Н.А. исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить в полном объеме к изложенному в исковом заявлении пояснила, что в настоящее время ФИО1 умер, документов на жилой дом и земельный участок при заключении договора купли - продажи он ей не передавал, в связи с чем она не имеет возможности оформить документы на домовладение.

Ответчик Сафронова Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства судебной повесткой полученной ею 06 июля 2011 года, о причинах неявки не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Представитель третьего лица администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Согласно частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Халтурина Н.А. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца Халтурину Н.А., исследовав письменные материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений статьи 554 Гражданского кодекса РФ в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор незаключенным.

В качестве доказательства приобретения у ФИО1 домовладения истец представил копию договора от Дата, согласно которому ФИО1 зарегистрированный по адресу: Адрес продал Халтуриной Нине Андреевне зарегистрированной по адресу: Адрес жилой дом находящийся в Адрес общей площадью ... жилой площадью .... расположенный на земельной участке размером ... Договор составлен в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО6 Деньги покупателем переданы продавцу при подписании настоящего договора (л.д. 22).

Из содержания данного договора от Дата не усматривается условие об индивидуализации передаваемого по договору купли-продажи недвижимого имущества, не представляется возможным определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке и площадь домовладения не соответствует представленным в судебное заседание доказательствам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: Адрес, составленного по состоянию на18 марта 2011, в котором отражены технические характеристики дома, его общая площадь ...., жилая ... (л.д. 10 - 17).

В соответствии с договором купли - продажи от Дата общая площадь жилого дома составляет - ...., жилая площадь - ... (л.д. 22).

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности истца или бывшего собственника на земельный участок, являвшийся предметом договора купли - продажи от Дата.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили доводы истца о том, что Дата Халтурина Н.А. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, документы при подписании договора на недвижимое имущество не передавались.

Суд считает, что истцу была предоставлена возможность предоставить в суд доказательства, на которых он основывает свои требования, однако они предоставлены не были, а установленные в судебном заседании обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый их наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу умершего Дата ФИО1 не заводилось, Сафронова Н.В. не является надлежащим ответчиком по данному иску, других доказательств суду представлено не было.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих заключение договора купли-продажи спорного недвижимого имущества в надлежащей форме, доказательств того, что ответчик Сафронова Н.В. приняла наследство после умершего ФИО1, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Халтуриной Н.А. к Сафроновой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Халтуриной Нине Андреевне к Сафроновой Наталье Васильевне о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня его вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 01 августа 2011 года