Дело № 2-1243/2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2011 года                                                            город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Гудченковой С.Г., при секретаре Бахолдиной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Кириченко Наталье Филипповне о взыскании сумм неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Михайловка обратилась в суд с иском к Кириченко Н.Ф. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Кириченко Н.Ф. Дата был подписан договор аренды Номер, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь ...., расположенный по адресу: Адрес, под территорию производственной базы, сроком до Дата, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок. По акту приема-передачи от Дата Номер истец передал ответчику земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.Указанный договор был зарегистрирован в ... Дата. Новый договор аренды после истечения срока действия договора Номер с ответчиком не заключался. Исходя из расчета арендной платы, которую истец мог бы получить с ответчика, если бы договор был заключен, руководствуясь временной Методикой расчета арендной платы, а также ст. 1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, ответчик обязан возвратить истцу неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. Истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика Кириченко Н.Ф. сумму неосновательного обогащения за период с Дата по Дата - ..., проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме ... за период с Дата по Дата

Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кириченко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно 11 июля 2011 года, согласно отметки на уведомлении о вручении заказного письма с судебной повесткой.

Согласно частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Между администрацией городского округа «город Михайловка Волгоградской области» и Кириченко Н.Ф. Дата был подписан договор аренды Номер, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь ...., расположенный по адресу: Адрес, под территорию магазина, сроком до Дата, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок.

Указанный договор был зарегистрирован в ... Дата. Новый договор аренды после истечения срока действия договора Номер с ответчиком не заключался. Вместе с тем, ответчик, владеет и пользуется принадлежащим истцу имуществом, не производит оплату. Администрация городского округа город Михайловка несет убытки в виде неполучения арендной платы, так как ответчик неосновательно обогащается, экономя на арендных платежах.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

На основании договора на аренду земельного участка Номер от Дата Кириченко Н.Ф. предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу Адрес, на срок до Дата. Арендатор в соответствии с договором был обязан вносить арендную плату за право пользования участком в размере ... в месяц.      При этом размер арендной платы по договору может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления (л.д. 10-11).

Согласно акта приема-передачи земельного участка Номер от Дата к договору аренды Номер от Дата, истец передал, а ответчик принял в пользование указанный земельный участок (л.д. 11об.).

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Частью 1 статьи 26 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный договор был зарегистрирован в ... Дата.

По условиям договора на аренду земельного участка от Дата Номер продление срока действия договора не предусмотрено, в пункте 7 данного договора указано основание прекращения действия данного договора - по окончании его срока. Новый договор аренды после истечения срока действия договора Номер, а именно после Дата, с ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из лицевого счета арендатора Кириченко Н.Ф., она имеет задолженность с Дата по Дата в сумме ... (л.д.5).

Согласно расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды Номер от Дата за период с Дата по Дата составляет ...

Ответчиком возражений на исковые требования истца не представлено, несмотря на то, что такая возможность у него имелась.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа город Михайловка законными, обоснованными и считает необходимым взыскать с Кириченко Н.Ф. сумму неосновательного обогащения за период с Дата по Дата в сумме ... и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в сумме ... всего ....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в том числе, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственных расходов. Учитывая, что Кириченко Н.Ф. не освобождена от уплаты государственных расходов, а истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере ..., указанная сумма подлежит взысканию с Кириченко Н.Ф.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями, 103, 194-198, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Кириченко Наталье Филипповне о взыскании сумм неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Кириченко Натальи Филипповны в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес, площадью ... м. за период с Дата по Дата в сумме ... и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в сумме ..., а всего ...

Взыскать с Кириченко Натальи Филипповны государственную пошлину в доход государства в сумме ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня его вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья:                           Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 08 августа 2011 года