Дело № 2-1309/2011

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 июля 2011 г.                     г. Михайловка

                  Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием представителя истца Синельникова В.В. - Волгина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Синельникова Владимира Васильевича к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Синельников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признания права собственности на жилой дом, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес который построен им более 20 лет назад на собственные средства и по окончании строительства зарегистрирован в похозяйственной книге Сенновского сельского Совета Михайловского района Волгоградской области. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истец Синельников В.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своём ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области Михайловский отдел не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своём ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Синельникова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1-3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Приказом Номер от Дата Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от Дата № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Доводы истца Синельникова В.В. о том, что он построил указанный жилой дом на выделенном ему земельном участке, подтверждены следующими письменными доказательствами:

постановлением главы администрации Сенновского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, согласно которому жилому дому, принадлежащему Синельникову В.В. присвоен адрес: Адрес (л.д.5-6);

постановлением главы администрации Сенновского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, согласно которому постановлено произвести обмер принадлежащих гражданам земельных участков в Адрес (л.д.7);

техническим паспортом жилого Адрес, согласно которому в графе «сведения о правообладателях» в качестве субъекта права значится Синельников В.В., жилой дом имеет жилую площадь 18,1 кв.м., общую площадь - 50,9 кв.м., в том числе: коридор - 8,3 кв.м., кухню -16, 2 кв.м., жилую комнату- 18,1 кв.м., коридор - 8,3 кв.м. (л.д.8-14);

справкой Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата, согласно которой домовладение, расположенное на земельном участке размером 4000 кв.м. по адресу: Адрес, принадлежит на праве личной собственности Синельникову Владимиру Васильевичу (л.д.15).

Согласно акту технического обследования жилого дома по адресу: Адрес, состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное; общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам; здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом; здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, Синельников В.В. на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ построил жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, который является работоспособным, общее его противопожарное и санитарное состояние удовлетворяет действующим нормам, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Синельникова Владимира Васильевича и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194 - 198 ГПК РФ, 1153 ГК РФ суд

      р е ш и л:

Исковое заявление Синельникова Владимира Васильевича к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Синельниковым Владимиром Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, с жилой площадью 18,1 кв.м., общей площадью - 50,9 кв.м., в том числе: коридора - 8,3 кв.м., кухни -16, 2 кв.м., жилой комнаты- 18,1 кв.м., коридора - 8,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2011 г.

Судья       В.А. Бакчеева