Дело № 2-1230/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 июля 2011 г.                                                   г. Михайловка             Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Орлова Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Орлова Романа Евгеньевича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

    у с т а н о в и л:

Орлов Р.Е. обратился в суд исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что Дата умер его дед Орлов Г.И. Дата Орловым Г.И. было составлено завещание, согласно которому все имущество ко дню его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, переходит к внуку Орлову Р.Е. Согласно выписке Номер от Дата лицевого счета Номер из похозяйственной книги администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского района Номер, за умершим Орловым Г.И. числится домовладение, расположенное по адресу: Адрес. Истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 45,8 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, земельный участок в размере 0,20 га, инвентарный номер 004438, кадастровый номер 34:16:000000:0000:004438, и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес.

Истец Орлов Р.Е. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, указав, что за Орловым Г.И. был закреплен земельный участок в постоянное пользование, в собственность земельный участок передан не был. Жилой дом Орловым Г.И. был построен в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти Орлова Г.И. он своевременно Дата подал нотариусу Байбакову М.С. заявление о принятии наследства. Уточнив исковые требования истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес

Представитель ответчика - администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Представители ответчика - администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области и третьего лица со стороны ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области - в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Орлова Р.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доводы истца о том, что он является единственным наследником имущества Орлова Г.И., умершего Дата, владевшего при жизни жилым домом и земельным участком на праве постоянного пользования, расположенными в х. Адрес, подтверждены письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании:

копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер, выданным администрацией Катасоновского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Орлову Г.И., согласно которому последнему предоставлен на праве постоянного пользования приусадебный участок площадью 0,20 га на территории Катасоновского сельсовета (л.д.6);

копией постановления администрации Катасоновского сельского совета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, согласно которому за Орловым Г.И. закреплен земельный участок Номер в размере 0,20 га в х. Адрес для постоянного пользования (л.д.);

выпиской Номер от Дата из похозяйственной книги Номер Катасоновского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области, согласно которой по данным похозяйственного учета Катасоновского сельского поселения за умершим Орловым Г.И. числится домовладение, расположенное по адресу: Адрес (л.д. 18);

копией свидетельства о смерти серии II-РК Номер, согласно которому Орлов Г.И. умер Дата в г. Михайловка Волгоградской области (л.д.8);

справкой администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, согласно которой в домовладении, находящемся по адресу: Адрес, на регистрационном учете никто не состоит и не проживает (л.д.20);

копиями уведомлений Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, согласно которым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Адрес (л.д.19, 21);

копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, согласно которому жилой дом имеет жилую площадь - 28,4 кв.м., общую площадь - 45,8 кв.м., в том числе: коридора - 5,2 кв.м, кухни- 8,8 кв.м., жилой комнаты - 13,7 кв.м., жилой комнаты - 14,7 кв.м., котельной - 3,4 кв.м. (л.д. 9-16).

копией кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, согласно которому общая площадь данного объекта составляет 45,8 кв.м, назначение: жилое (л.д.17).

Согласно акту обследования жилого дома, состояние здания по адресу: Адрес, по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное; общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам; здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства, установленных градостроительным регламентом; здание построено в соответствии с регламентом Градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных ли, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Постановлению Администрации Катасоновского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата за Орловым Г.И. закреплен земельный участок Номер в размере 0,20 га в хАдрес для постоянного пользования.

Таким образом, Орлов Г.И. на момент своей смерти Дата имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, а так же ему был предоставлен в пользование земельный участок по этому же адресу.

Кроме того, судом установлено, что Орлов Р.Е. после смерти деда Орлова Г.И. является единственным наследником имущества умершего, своевременно принял после его смерти наследство.

Данное обстоятельство подтверждается следующими материалами гражданского дела:

копией завещания серии Номер от Дата, согласно которому Орлов Г.И. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось, и в чем бы ни заключалось, внуку - Орлову Р.Е. (л.д.7);

копией наследственного дела к имуществу Орлова Г.И., умершего Дата, согласно которому Орлов Р.Е. подал нотариусу Байбакову М.С. заявление от Дата о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и права требования на компенсационные начисления.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что Орлов Г.И., умерший Дата, завещал все свое имущество внуку - истцу Орлову Р.Е., других наследников нет.

Анализ представленных доказательств в сопоставлении их с нормами законодательства свидетельствует о том, что Орлов Р.Е. принял наследство после смерти Орлова Г.И., в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес поскольку на часть наследственного имущества получил свидетельство о праве на наследство, а на спорное имущество - не получил ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Поскольку Орлов Р.Е. принял наследство после смерти Орлова Г.И., в состав наследственного имущества последнего входил жилой дом по адресу: Адрес, наследодателем при жизни не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанное имущество, данные обстоятельства препятствуют Орлову Р.Е. реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В судебном заседании установлено, что других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти Орлова Г.И., кроме Орлова Р.Е., не имеется.

При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом, расположенный в х. Адрес, подлежит признанию за Орловым Р.Е. как за наследником, принявшим наследство после смерти Орлова Г.И.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от Дата при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Принимая во внимание данные нормы законов, учитывая то обстоятельство, что Орловым Р.Е. приобретено по наследству право собственности на жилой дом, то к нему переходит по наследству и право постоянного пользования земельным участком.

Однако, Орлов Р.Е. не приобрел право собственности на данный земельный участок, в связи с чем в данной части исковое заявление не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Орлова Романа Евгеньевича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за Орловым Романом Евгеньевичем право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

В остальной части искового заявления Орлова Романа к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, администрации Катасоновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2011 г.

Судья                                                              В.А. Бакчеева