Дело № 2-1232/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 18 июля 2011 г.                                                   г. Михайловка                    Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием представителя истцов Лесникова А.А. и Лесникова П.А. -Третьякова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Лесникова Алика Анатольевича и Лесникова Павла Анатольевича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Лазаревой Валентине Степановне о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Лесников А.А. и Лесников П.А. обратились в суд исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Лазаревой В.С. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указав, что Дата умерла их мать Лесникова Н.С., которая при жизни на основании договора дарения от Дата имела в собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. При жизни Лесникова Н.С. произвела переустройство жилого дома с разрешения и по согласованию с органами местного самоуправления. В связи с наличием расхождений в данных инвентаризационного учета жилого дома за 1976 год и данных общей и жилой площади дома, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата, нотариус отказал в оформлении принятия ими наследства по их заявлению.

В администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области им было отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии по причине нарушения Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области. Однако, реконструкция жилого дома произведена до утверждения решением Михайловской городской Думы Волгоградской области Номер от Дата Правил землепользования и застройки. Истцы просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии, признать за Лесниковым А.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 165,2 кв.м., расположенный в Адрес; признать за Лесниковым П.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 165,2 кв.м., расположенный в Адрес.

Истцы Лесников А.А. и Лесников П.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Третьякову В.М.

Представитель истцов Третьяков В.М. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в нем.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области - в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лазарева В.С. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Бочарова Е.Е. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Лесникова А.А. и Лесникова П.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доводы представителя истцов о том, что истцы являются сыновьями Лесниковой Н.С., которая умерла Дата, и при жизни на праве собственности имела 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждены письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании:

копией свидетельства о рождении серии II-РК Номер, выданного отделом ЗАГС администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области, согласно которому Лесников П.А. родился Дата, его матерью записана Лесникова Надежда Степановна (л.д.26);

копией свидетельства о рождении серии II-ЯО Номер, выданного Ольховским с/с Волгоградской области, согласно которому Лесников А.А. родился Дата, его матерью указана Лесникова Надежда Степановна (л.д. 7);

копией договора от Дата, согласно которому Прохватилова П.Ф. подарила дочери Лесниковой Н.С. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д.8);

копией свидетельства о смерти серии II- РК Номер, согласно которому Лесникова Н.С. умерла Дата (л.д.28).

Таким образом, Лесникова Н.С. на момент своей смерти Дата имела в собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Согласно справке нотариуса Михайловского района Седова С.В. Лесниковым П.А. и Лесниковым А.А. Дата подано заявление о принятии наследства к имуществу Лесниковой Н.С., умершей Дата и зарегистрированной на день смерти в Адрес.

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу Лесниковой Н.С., умершей Дата, с заявлением о принятии наследства обратились сыновья умершей Лесников П.А. и Лесников А.А. Дата, то есть в шестимесячный срок со дня смерти Лесниковой Н.С.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что единственными наследниками имущества Лесниковой Н.С. являются Лесников П.А. и Лесников А.А.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном в Адрес (л.д.27).

В соответствии с решением исполнительного комитета Михайловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата и разрешением от Дата Номер (16) Михайловский городской отдел архитектуры разрешил Лесниковой Н.С., Лазаревой В.С., проживающим по Адрес, произвести пристройку жилой комнаты 4 х 4 м и коридора 4 х 2 м к жилому дому (л.д.9, 10).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по Адрес, общая площадь составляет 165,2 кв.м, жилая площадь - 114,9 кв.м., из которой по Адрес - 26,7 кв.м (подсобное помещение - 5,2 кв.м, кухня - 7,1 кв.м., жилая комната - 14,4 кв.м.), по Адрес - 38,1 кв.м. (коридор - 2,9 кв.м., кухня - 4,4 кв.м., жилая комната - 16,2 кв.м., жилая комната - 14,6 кв.м.), по Адрес - 46,1 кв.м. (коридор - 2,0 кв.м, кухня - 13,0 кв.м., жилая комната - 14,4 кв.м., жилая комната - 16,7 кв.м.), по Адрес - 20,2 кв.м. (подсобное помещение - 3,3 кв.м., кухня - 4,9 кв.м, жилая комната - 12,0 кв.м.), по Адрес - 34,1 кв.м. (подсобное помещение - 7,5 кв.м., жилая комната - 14,0 кв.м., жилая комната - 12,6 кв.м.) (л.д.12-21).

Согласно копии акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Реконструкция жилого дома не ухудшает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей (л.д.22-25).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает исковые требования в части сохранения жилого помещения дома в переустроенном и перепланированном состоянии, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти своей матери Лесниковой Н.С., в состав наследственного имущества последней входила 1/2 доля жилого дома в Адрес, наследодателем при жизни не оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанное имущество, данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В судебном заседании установлено, что других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти Лесниковой Н.С., кроме Лесникова П.А. и Лесникова А.А., не имеется.

При таких обстоятельствах, право собственности на 1/2 долю жилого дома в Адрес, подлежит признанию за истцами (по 1/4 доле за каждым) как за наследниками, принявшим наследство после смерти Лесниковой Н.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лесникова Алика Анатольевича и Лесникова Павла Анатольевича к администрации городского округа Адрес, Лазаревой Валентине Степановне о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в перепланированном состоянии с перепланировкой с площадями после перепланировки: общая площадь дома- 165,2 кв.м., жилая площадь - 114,9 кв.м., из которой по Адрес - 26,7 кв.м. (подсобное помещение - 5,2 кв.м., кухня - 7,1 кв.м., жилая комната - 14,4 кв.м.), по Адрес - 38,1 кв.м. (коридор - 2,9 кв.м., кухня - 4,4 кв.м., жилая комната - 16,2 кв.м., жилая комната - 14,6 кв.м.), по Адрес 46,1 кв.м. (коридор - 2,0 кв.м., кухня - 13,0 кв.м, жилая комната - 14,4 кв.м., жилая комната - 16,7 кв.м.), по Адрес - 20,2 кв.м. (подсобное помещение - 3,3 кв.м., кухня - 4,9 кв.м., жилая комната - 12,0 кв.м.), по Адрес - 34,1 кв.м. (подсобное помещение - 7,5 кв.м., жилая комната - 14,0 кв.м., жилая комната - 12,6 кв.м.).

Признать за Лесниковым Павлом Анатольевичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Признать за Лесниковым Аликом Анатольевичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2011 года.

Судья подпись В.А. Бакчеева

Копия верна

Судья

Секретарь