№ 2-1516/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П. При секретаре Думчевой И.И., С участием истца Михайлевой В.А. 14 сентября 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлевой Валентины Алексеевны к Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый Номер, площадью ...., расположенные в Адрес в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата. В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата она вступила в брак с ФИО1 и проживала с ним совместно до дня его смерти Дата. За время их совместного проживания Дата ее муж ФИО1 заключил с ФИО4 в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно которого ФИО4 продала принадлежащее ей домовладение и земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Адрес, а ее муж ФИО1 в свою очередь, купил все вышеуказанное имущество за ..., которые уплатил ФИО4 при подписании договора в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО5,ФИО13. До заключения договора вышеуказанное продаваемое домовладение и земельный участок никому не было запродано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состояло.После смерти мужа она является наследником первой очереди и поэтому на правах наследника она вступила во владение оставшимся после мужа наследственным имуществом. Она получила от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на ..., однако в выдаче свидетельства на вышеуказанный дом и земельный участок ей было отказано, по тем основаниям, что у ее мужа отсутствовали какие либо документы подтверждающие его право собственности на них. То, что спорное домовладение и земельный участок принадлежали ее мужу подтверждается только выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет Номер за Дата, выданной Администрацией Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области от Дата.Со дня заключения договора и по сегодняшний день на протяжении ... она вначале с мужем, а после его смерти одна, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком как своим собственным и оплачивает все необходимые коммунальные платежи и сборы, производит текущий и капитальный ремонт домовладения, однако у нее отсутствует документ, подтверждающий ее право собственности на него.Какого-либо спора о праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок у нее не с кем нет, ее право собственности на него никем не оспаривается, интересы третьих лиц данным иском не затрагиваются, однако другой возможности доказать, что этот дом и земля, в настоящее время, принадлежат ей, кроме обращения в суд нет, так как у продавца ФИО4 так же отсутствовали какие-либо документы, подтверждающие ее первичное право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок. Истец Михайлева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Барабанщикова Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не представлено, в судебном заседании Дата пояснила, что с иском согласна, она является дочерью ФИО4, до смерти ... продала дом, расположенный в Адрес, в Дата дом приобрел ФИО1 и проживал в нем с супругой. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 26 июня 2008 г. N 13 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ РАССМОТРЕНИИ И РАЗРЕШЕНИИ ДЕЛ В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что Дата между продавцом-ФИО4 и покупателем- ФИО1, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных Адрес /л.д.32/. Согласно справке Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района, выданной на основании похозяйственной книги Номер, за ФИО1 числится домовладение, находящееся в Адрес /л.д.31/. В соответствии с постановлением Номер от Дата главы администрации Сенновского сельсовета Михайловского района Волгоградской области «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в х.Сенной и Орлы» жилой дом по Адрес числится за ФИО1/л.д.65-66/. Из уведомления Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект. Согласно кадастрового и технического паспорта общая площадь жилого дома составляет- ...., жилая площадь- ..., субъектом права является ФИО1 /л.д.14-29/. Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в Адрес следует, что данному участку присвоен кадастровый Номер, он имеет площадь ... и предназначен для личного подсобного хозяйства /л.д.34/. В материалах дела имеются копии квитанций, согласно которым бремя коммунальных и налоговых платежей нес ФИО1 /л.д.38-54/. ФИО1 умер Дата в ..., что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.30/. Наследником по закону умершего является его жена- Михайлева В.А., что подтверждается копией свидетельства о браке /л.д.11/. Михайлева В.А. после смерти ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу для принятия наследства. Дата ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.107-108/. Однако, при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок должным образом, в связи с чем невозможно оформление прав на данное наследственное имущество через нотариуса. Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, общей площадью ...., жилой площадью ...., земельный участок кадастровый Номер, площадью 2500 кв.м., расположенные в Адрес, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. Истец Михайлева В.А., являющаяся наследником по закону, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, однако, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Михайлевой В.А., признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый Номер, площадью ...., расположенные в хАдрес в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Михайлевой Валентины Алексеевны- удовлетворить. Признать за Михайлевой Валентиной Алексеевной право собственности на жилой дом, общей площадью ...., жилой площадью ...., земельный участок кадастровый Номер, площадью ...., расположенные в Адрес в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего Дата. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом. СУДЬЯ Л.П.ИСАЕВА