№2-1512/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П. При секретаре Думчевой И.И., С участием представителя истца Приходько Ю.Н. 14 сентября 2011 года в г.Михайловка Волгоградской области Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлевой Валентины Алексеевны к Михайловой Любови Михайловне, Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муници пального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сен новского сельского поселения Михайловского муниципального района Вол гоградской области, Михайловой Любови Михайловне о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата она заключила с Михайловой Л.М.. в простой письменной форме дого вор купли - продажи, согласно которого Михайлова Л.М. продала принадле жащее ей домовладение и земельный участок, предоставленный ей для веде ния личного подсобного хозяйства площадью ..., расположенные по адресу: Адрес, которые она использовала как дачу в летнее время, а она в свою очередь, ку пила все вышеуказанное имущество за ..., которые уплатила Ми хайловой Л.М. в присутствии свидетеля ФИО7 при подписании до говора. До заключения договора вышеуказанное продаваемое домовладение и земельный участок никому не было запродано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состояло. Со дня заключения договора и по сего дняшний день на протяжении более ... она открыто и добросовестно вла деет вышеуказанным жилым домом и земельным участком как своим соб ственным и оплачивает все необходимые коммунальные платежи и сборы, производит текущий и капитальный ремонт домовладения, однако у нее от сутствует документ, подтверждающий ее право собственности на него. Како го-либо спора о праве собственности на вышеуказанный жилой дом и зе мельный участок у нее не с кем нет, ее право собственности на него никем не оспаривается, интересы третьих лиц данным иском не затрагиваются, однако другой возможности доказать, что этот дом и земля, в настоящее время, при надлежат ей, кроме обращения в суд нет, потому что зарегистрировать сдел ку в регистрационном управлении невозможно, по тем основаниям, что продавец, Михайлова Л.М. проживает постоянно в Адрес и приезжать в Адрес с ее слов она не планирует. Кроме того у нее в свою очередь отсутствовали какие-либо документы, подтверждающие ее право собствен ности на вышеуказанное домовладение, а ее право собственности на земель ный участок подтверждается только выпиской из похозяйственной книги выданной Администрацией Сенновского сельского поселения Михайловско го муниципального района Волгоградской области от Дата в кото рой указано, что согласно похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер за Дата сделана запись на основании Постановления Номер от Дата администрации Сенновского сельсовета Михайловского рай она Волгоградской области, что ей был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ...., с кадастровым номером Номер, а так же справкой о том, что Ми хайловой Л.М. на праве личной собственности принадлежит полное домо владение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: Адрес выданная на основании похозяйственной книги Номер Д, лицевой счет Номер за .... Просит суд вынести решение о переходе права собственности на зе мельный участок кадастровый номер Номер, площадью ... и жилое домовладение, кадастровый Номер состоящее из трех жилых комнат, кладовой и кух ни, общей площадью ..., из которой жилая площадь составляет ... Признать за ней, право собственности на земельный участок кадаст ровый Номер. площадью .... и жилое домовладе ние, кадастровый номер Номер состоящее из трех жилых комнат,кладовой и кухни, общей площадью ..., из которой жилая площадь составляет ... а подсобная 13.1 кв.м расположенные по адресу: Адрес Истец Михайлева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, до верила представлять свои интересы Приходько Ю.Н. Представитель истца Приходько Ю.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать за Михайлевой Валентиной Алек сеевной право собственности на земельный участок кадастровый Номер, площадью ... и жилой дом, общей площадью ... Представитель ответчика - Администрации Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания изве щен надлежащим образом, согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в их от сутствие. Ответчик Михайлова Л.М.- о времени и месте рассмотрения дела изве щена своевременно и надлежащим образом, согласно полученной телеграмме с исковым заявлением согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы госу дарственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и ме сте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, при чина неявки не известна. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 26 июня 2008 г. N 13 Пленума Верхов ного суда Российской Федерации «О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ГРАЖДАН СКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ РАССМОТРЕНИИ И РАЗРЕШЕНИИ ДЕЛ В СУДЕ ПЕРВОЙ ИН СТАНЦИИ ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, нахо дит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим осно ваниям. Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, кото рое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основа нии договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госу-дарстввенной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с по следующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистра ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная реги страция прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистра ции, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная реги страция таких прав производится по желанию их обладателей. Государствен ная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерально го закона права на объект недвижимого имущества требуется при государ ственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. В судебном заседании установлено, что на основании похозяйственной книги Сенновского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер, лицевой счет Номер за ... домо владение и земельный участок, расположенные в Адрес принадлежат на праве лич ной собственности Михайловой Л.М. Аналогичные сведения о собственнике земельного участка, расположен ного в Адрес, площадью ... содержатся в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата /л.д.20/. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в Адрес, зе мельный участок имеет площадь ... и ему присвоен кадастровый Номер /л.д.8-9/. Из технического и кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный Адрес сле дует, что его общая площадь составляет ...., жилая- ..., субъек том права является Михайлова Л.М. /л.д.10-19/. Однако, Дата был заключен договор купли-продажи, со гласно которого Михайлова Л.М. продала указанный выше жилой дом и зе мельный участок площадью ..., расположенные в Адрес Михайлевой В.А., которая переда денежные средства в сумме ... в присутствии сви детеля /л.д.21-22/. Однако, право собственности на жилой дом и земельный участок, распо ложенные в Адрес не было зарегистрировано за Михайлевой В.А. должным об разом. Из уведомления Михайловского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в едином государственном реестре прав на недвижи мое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес /л.д.24/. В настоящее время, Михайлева В.А. лишена возможности зарегистри ровать право собственности на недвижимое имущество, получить свидетель- ство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку имеющихся у нее в настоящее время документов, устанавливаю щих право собственности на недвижимое имущество недостаточно для реги страции права собственности в соответствии с требованиями, установленны ми законодательством. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Михайлевой Валентины Алексеевны к Михайловой Лю бови Михайловне, Администрации Сенновского сельского поселения Ми хайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Михайлевой Валентины Алексеевны- удовле творить. Признать за Михайлевой Валентиной Алексеевной право собственно сти на жилой дом, общей площадью ...., жилой площадью ...., земельный участок Номер, площадью ...., расположенные в Адрес Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в те чение 10 дней через Михайловский районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным тек стом. Судья Л.П.ИСАЕВА