Дело № 2-1655/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 г. г. Михайловка Волгоградской обл. Судья Михайловского районного суда Волгоградской области Вовченко П.М. при секретаре Касаткиной Н.С., с участием истца Гуниной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуниной Марии Ивановны к Дьяконовой Наталии Алексеевне о взыскании суммы задатка в связи с неисполнением договора, У С Т А Н О В И Л: Гунина М.И. обратилась в суд с иском к Дьяконовой Н.А. о взыскании суммы задатка в связи с неисполнением договора, указывая на то, что Дата между ней и ответчиком, действующей за своих детей ФИО4, ФИО5, а также ФИО6, действующим с согласия матери Дьяконовой Н.А., было заключено соглашение о задатке, согласно которому, она обязана была купить, а продавцы - продать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Адрес. Ими была оговорена продажная цена указанных выше дома и земельного участка в размере ... рублей. Помимо этого, в ходе заключения соглашения, ими был оговорен срок Получив деньги, ответчица длительное время по неизвестным причинам не оформляла необходимые документы. Она неоднократно обращалась к ней с требованием оформить документы и заключить сделку на оговоренных условиях. Но Дьяконова Н.А. до настоящего времени документы, необходимые для заключения договора купли-продажи указанного домовладения и земельного участка не оформила, деньги, полученные по задатку, не вернула, каких-либо уважительных причин отказа от исполнения договорных обязательств на указанных условиях ей не представила. Таким образом, Дьяконова Н.А. в одностороннем порядке уклонилась от исполнения обязательств по соглашению о задатке от Дата. Ею дважды вручались Дьяконовой Н.А. претензии, в которых предлагалось добровольно уплатить двойную сумму задатка полученного в соответствии с соглашением от Дата, а именно - ... рублей. При этом сообщалось, что в случае неуплаты она намерена обратиться в суд. Каких-либо предложений по продлению срока оформления договора от Дьяконовой Н.А. не поступало. Таким образом, незаконными действиями ответчика были нарушены ее права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем взыскания убытков, а также иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Поскольку ответчик добровольно отказывается уплатить ей вышеназванную сумму, то она была вынуждена понести расходы в размере ... рублей на оплату госпошлины, и ... рублей на оплату юридической помощи. Просит суд: Взыскать с Дьяконовой Наталии Алексеевны в ее пользу двойную сумму задатка в размере ... рублей в связи с неисполнением договора, а так же понесенные ее судебные расходы в сумме ... рублей, состоящие из оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме ... рублей и оплаты юридической помощи в сумме ... рублей. Ответчик Дьяконова Н.А., будучи уведомлена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии не обратилась. Истец Гунина М.И. иск поддержала, просила суд удовлетворить его, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии Дьяконовой Н.А.. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Учитывая, что имеются данные о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Дьяконовой Н.А.. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается. Как следует из соглашения о задатке, заключенного Дата, между истцом Гуниной М.И. и ответчиком Дьяконовой Н.А. было заключено соглашение о задатке, согласно которому ответчик обязалась продать принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, за ... рублей и в срок до Дата произвести оформление договора купли продажи указанных объектов недвижимости. Истица во исполнение взятых на себя обязательств передала ответчице задаток в сумме ... рублей, что подтверждается произведенной Дьяконовой Н.А. записью. ( л.д. 10-11) Истцом дважды вручались Дьяконовой Н.А. претензии, а именно Дата и Дата, в которых предлагалось добровольно уплатить двойную сумму задатка полученного в соответствии с соглашением от Дата, а именно - ... рублей. ( л.д. 12,13) На момент рассмотрения дела в суде обязательства ответчиком не исполнены, каких-либо уважительных причин неисполнения обязательств ответчиком предоставлено не было, исходя из чего суд пришел к выводу о том, что неисполнение обязательств происходит по вине ответчика. В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Каких-либо предложений по продлению срока оформления договора от Дьяконовой Н.А. не поступало. В соответствии с п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца, за неисполнение договора, подлежит взысканию ... В силу статьи 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из оплаты юридических услуг в сумме ... рублей и оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере ... рублей. Руководствуясь ст. ст.194 - 199, 235 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Гуниной Марии Ивановны к Дьяконовой Наталии Алексеевне о взыскании суммы задатка в связи с неисполнением договора удовлетворить. Взыскать в пользу Гуниной Марии Ивановны с Дьяконовой Наталии Алексеевны ..., из них ... - сумму задатка в двойном размере, а так же судебные расходы в сумме ... рублей, состоящие из оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере ... рублей и оплаты юридических услуг в размере ... рублей. Заочное решение может быть отменено Михайловским районным судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера. Мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2011 года. Судья: П.М. Вовченко
оформления договора купли продажи - Дата. В качествезадатка она при подписании соглашения передала ответчикам ... рублей, о чем имеется запись, сделанная собственноручно ответчиком и ее сыном.