Дело № 2- 1633/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Михайловка Волгоградской области Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Вовченко П.М., при секретаре Касаткиной Н.С., с участием истцов Немковой Н.А., Немкова В.М., представителя Беловой Н.Ф., действующей на основании доверенности, Березневой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немковой Надежды Андреевны, Немкова Владимира Михайловича, Беловой Нины Федоровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, у с т а н о в и л: Немкова Н.А., Немков В.М., Белова Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 50,1кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенного поадресу: Адрес, насновании свидетельства о праве наследования по закону семи долей от Дата, удостоверенного нотариусом нотариального округа Адрес ФИО5, зарегистрированного в реестре под номером 898, и договора купли-продажи тринадцати двадцатых долей жилого дома от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер. В целях повышения благоустройства жилого дома ими была произведена его конструкция без разрешительных документов, в результате чего общая площадь увеличилась на 10,0 кв.м за счет строительства пристроя к жилому дому и демонтажа холодного пристроя. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 83,0 кв.м., жилая площадь - 50,1 кв.м. • Они обратились в АУ «Многофункциональный центр предоставлениягосударственных и муниципальных услуг» города Михайловка для сохранения жилогодома в реконструированном состоянии, но им было отказано в устной форме, так как в настоящее время сохранение жилого дома в реконструированном состояниивозможно только в судебном порядке. Истцы просят суд: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии общей площадью - 83,0 кв. м, жилой площадью - 50,1 кв. м. Представитель ответчика Дупак С.Г. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска. Истцы Немкова Н.А., Немков В.М., представитель истца Березнева Т.Н. исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их. Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего. Как следует из договора купли-продажи от Дата, Немкова Н.А., Немков В.М. стали собственниками в равных долях 13/20 доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 73,0 кв. м, жилой площадью 50,1 кв. м, расположенного по адресу: Адрес ( л.д. 8,9), в установленном законом порядке они зарегистрировали право собственности на указанные объекты недвижимости, получили свидетельства о государственной регистрации права собственности ( л.д.12-14). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата, удостоверенного нотариусом нотариального округа Адрес ФИО5, зарегистрированного в реестре под номером 898, Белова Н.Ф. стала собственником 7/20 долей указанного выше жилого дома. Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, его общая площадь после реконструкции составляет 83,0 кв. м, а жилая - 50,1 кв. м. ( л.д. 16-24). Реконструкция жилого дома была проведена без соответствующего разрешения. Вместе с тем, согласно акту технического обследования указанного жилого дома, несущие конструкции части здания находятся в удовлетворительном состоянии, серьезных дефектов не выявлено, дом пригоден для эксплуатации по своему назначению, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих и иных лиц. ( л.д. 25-29) Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права... граж дане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу до говора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством основа ний. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жи лищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и закон ные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на ос новании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса РФ пе реустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблю дением требований законодательства по согласованию с органом местного са моуправления на основании принятого им решения. Переустройство жилого дома собственниками было проведено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, исходя из смысла положений ч. 5, 6 ст. 26, ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, она является самовольной постройкой. Переустройство жилого дома было проведено путем демонтажа холодного пристроя к жилому дому, размером в плане 1,52х3,10 м, и 1,3 м, и строительства пристроя к жилому дому, размером в плане 2,42х5,13 м, выполненных с соблюдением строительных норм, не затрагивающим интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости. В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Сохранение жилого дома в переустроенном состоянии необходимо истцу для реализации прав собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением. Принимая во внимание, что произведенное переустройство жилого дома не привело к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает исковые требования Немковой Н.А., Немкова В.М., Беловой Н.Ф. к администрации городского округа город Михайловка о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Немковой Надежды Андреевны, Немкова Владимира Михайловича, Беловой Нины Федоровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в перепланированном состоянии с общей площадью - 83,0 кв. м, с жилой площадью - 50,1 кв. м. Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущест ва, изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2011 года. Судья: П.М. Вовченко