Дело № 2-1662/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., с участием прокурора Кибиткиной И.В., представителя третьего лица Зима Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2011 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» о понуждении к демонтажу рекламных конструкции, у с т а н о в и л: Михайловский межрайонный прокурор Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском к ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» о понуждении к демонтажу рекламных конструкции, указывая, что ответчик незаконно произвел установку двух рекламных конструкций в видебрандмауэрных панно. Данные рекламные конструкции установлены без согласования с органом местного самоуправления и согласия собственников многоквартирного жилого дома. Просит суд обязать ответчика произвести демонтаж рекламных конструкций, размещенных на фасаде Адрес в Адрес, содержащих рекламную информацию ... и парикмахерской ... Прокурор Кибиткина И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в интересах неопределенного круга лиц в полном объёме, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Сантехсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, в предыдущем судебном заседании пояснял, что рекламная конструкция, размещенная на фасаде Адрес в Адрес, содержащая рекламную информацию ... установлена самовольно неизвестными лицами без разрешения управляющей компании. Представитель третьего лица Зима Д.Ю. пояснил, что по договору с ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» он, как предприниматель, взял в аренду часть стены фасада Адрес в Адрес для размещения рекламной конструкции размером 2х6, содержащей информацию ..., на что администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области ему было выдано разрешение. По окончании договора с ... Дата данная рекламная конструкция снята и арендованная площадь стены передана арендодателю по акту приема-передачи. Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и не оспаривалось в предыдущем судебном заседании представителем ответчика, что конструкции, размещенные на фасаде жилого многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, являются рекламными. Следовательно, в данном случае применимы положения Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе". В силу п. 9 ст. 13 Федерального закона "О рекламе" установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Аналогичное положение содержится и в п. 5 Правил выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа город Михайловка Волгоградской области, принятых Михайловской городской Думой 03.07.2007 г. № 185, в соответствии с которым, установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого администрацией городского округа город Михайловка на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ и ст. 19 Федерального закона «О рекламе» в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ст. 46 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 4.5 выше указанных Правил выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа город Михайловка, одним из видов рекламных конструкций является брандмауэрное панно - рекламная конструкция в виде настенного щита, размещаемая на плоскости стен здания и сооружения. Конструкция, состоящая из элементов крепления к стене, каркаса и информационного поля. На зданиях (жилых и нежилых) панно размещается на фасадах, не имеющих окон. Собственниками многоквартирного Адрес в Адрес заключен договор управления Номер от Дата с ООО «УК «Сантехсервис» (л.д. 7-13). Актом № от Дата, составленным с участием консультанта инспекционного отдела по муниципальным образованиям Государственной жилищной инспекции Волгоградской области с участием помощника прокурора Михайловской межрайонной прокуратуры, в многоквартирном Адрес в Адрес выявлены нарушения требований п. 10 Правил содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер и п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Дата Номер, а именно: на фасаде дома установлены рекламные щиты без разрешения собственников помещений, что приводит к разрушению несущих конструкций здания (стен), ухудшению сохранности и внешнего вида фасада (л.д. 43). Как следует из копии акта приема-передачи части наружной стены многоквартирного дома по Адрес в Адрес, ИП Зима Д.Ю. передал, а ООО «УК «Сантехсервис» принял часть наружной стены площадью 12 кв. метров размером 2 м х 6 м. Данная часть стены передавалась на основании договора аренды от Дата Указанные доказательства подтверждают доводы третьего лица Зима Д.Ю. о демонтаже рекламной конструкции, содержащей информацию ... Как следует из сообщения ООО «УК «Сантехсервис» от Дата Номер, рекламная конструкция, содержащая информацию о парикмахерской ... размещена самовольно, без согласования с управляющей компанией (л.д. 60). Указанное сообщение свидетельствует о том, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по Адрес в Адрес, ООО «УК «Сантехсервис» надлежащим образом не выполнило, что привело к самовольной установке рекламной конструкции, что, в свою очередь влечет разрушение стены и ухудшает внешний вид фасада дома. Анализ приведенных положений закона и представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что обязанность осуществить демонтаж самовольно установленной рекламной конструкции, содержащей информацию о парикмахерской «Мастер-класс», лежит на управляющей компании ООО «УК «Сантехсервис», поскольку договором с собственниками помещений многоквартирного дома на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома (п. 2.1, п. 3.1.11 Договора л.д. 7-8). Поскольку в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела рекламная конструкция, содержащая информацию «Экспресс-Волга Банк» демонтирована, в удовлетворении исковых требований о понуждении к ее демонтажу необходимо отказать. В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК «Сантехсервис» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина с учетом частичного удовлетворения иска в размере 2000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд, р е ш и л : Исковые требования Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» о понуждении к демонтажу рекламных конструкции удовлетворить частично. Обязать ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» произвести демонтаж рекламной конструкции, размещенной на фасаде стены многоквартирного дома по Адрес в Адрес, содержащей информацию о парикмахерской ... В удовлетворении остальной части иска прокурору отказать. Взыскать с ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей. Заочное решение может быть отменено Михайловским районным судом Волгоградской области по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированный текст решения изготовлен 14 октября 2011 г. Судья: Н.В. Шевлякова