Дело № 2-1440/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 сентября 2011 г.                       г. Михайловка

                           Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Матвеевой Н.Н., с участием истцов Галенко В.А., Топчиевой М.А., представителятретьего лица со стороны ответчика - органа опеки и попечительства Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Родионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Галенко Василия Алексеевича и Топчиевой Марины Станиславовны к Резниковой Ирине Ивановне, Канюкову Дмитрию Дмитриевичу, Резниковой Маргарите Михайловне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Галенко В. А. и Топчиева М.С. обратились в суд с иском к Резниковой И.И., Канюкову Д.Д., Резниковой М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что они являются собственниками Адрес. При заключении с ними договоров купли-продажи от Дата и Дата ответчики обязались сняться с регистрационного учета из жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности в течении тридцати дней. Однако до настоящего момента они не снялись с регистрационного учета по адресу: Адрес С ответчиками договор найма указанного жилого помещения не заключался, ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учёта, они не имеют возможности в полной мере осуществлять свои права по пользованию, распоряжению своим имуществом. Истцы просят суд устранить препятствие к осуществлению права пользования и распоряжение домом Адрес со стороны ответчиков и обязать Михайловский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области произвести снятие ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины в размере ....

В судебном заседании истцы Галенко В.А. и Топчиева М.С., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив исковые требования, просили суд вынести решение, которым признать Резникову Ирину Ивановну, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резникову Маргариту Михайловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и указать, что данное решение является Управлению Федеральной миграционной службы основанием для снятия с регистрационного учета Резниковой Ирины Ивановны, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резниковой Маргариты Михайловны.

В судебное заседание ответчики Резникова И.И., Канюков Д.Д., Резникова М.М. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известны, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица со стороны ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в лице Михайловского территориального отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по данному иску не имеет.

Представитель третьего лица со стороны ответчика - органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Родионова Г.Г. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истцов, представителя третьего лица со стороны ответчика - органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Галенко В. А. и Топчиевой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истцов, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: Адрес, что ответчики, которые не являются членами ее семьи, зарегистрированы по данному адресу, законных оснований для проживания не имеют, по месту регистрации не проживают, подтверждены копией договора купли-продажи от Дата жилого дома Адрес (л.д. 12,13), копией свидетельства о регистрации права от Дата за Топчиевой М.С. 1/2 доли индивидуального жилого дома (л.д. 17), копией свидетельства о регистрации права от Дата за Галенко В.А. 1/2 доли индивидуального жилого дома (л.д. 17), копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в Адрес согласно которой по указанному адресу зарегистрированы: Резникова И.И., Конюков Д.Д., Резникова М.М. (л.д.8-11), копией выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому правообладателями указанного домовладения являются Галенко В.А., Топчиева М.С., ограничений и обременений права не зарегистрировано (л.д. 36).

В п. 6 договора купли продажи от Дата жилого дома, расположенному по адресу: Адрес, указано, что на момент подписания настоящего договора, согласно представленной домовой книге, в указанном жилом доме зарегистрированы : Топчиева Г.Е., Топчиева М.С., сохраняющие за собой право проживания в вышеуказанном жилом доме, Резникова И.И., Резникова М.М., Конюков Д.Д., которых «продавцы» обязуются снять с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания настоящего договора (л.д. 12-13).

Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 следует, что они знакомы с Галенко В.А. и Топчиевой М.С., и им достоверно известно, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. В данном жилом доме не имеется вещей Резниковой И.И., Крайнюкова Д.Д., Резниковой М.М., членами семьи Галенко В.А. и Топчиевой М.С. они не являются.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время собственники жилого помещения не желают, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права собственника. Ответчики по месту регистрации не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, регистрация носит формальный характер, следовательно, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением помещении по Адрес.

В судебном заседании установлено, что Топчиева Марина Вячеславовна и Галенко Василий Алексеевич являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: Адрес. На регистрационном учёте в принадлежащем им жилом помещении состоят ответчики, которые не являются членами их семьи, законных оснований для проживания не имеют, по месту регистрации не проживают.

Таким образом, суд считает необходимым признать Резникову Ирину Ивановну, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резникову Маргариту Михайловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданами Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ Номер от Дата с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от Дата Номер,8 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится во внесудебном порядке органами ФМС на основании решения суда.

На основании данного решения Управление Федеральной миграционной службы обязан снять Резникову Ирину Ивановну, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резникову Маргариту Михайловну с регистрационного учета по месту жительства - в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцами Галенко В.А., Топчиевой М.М. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... каждым, что подтверждено квитанцией (л. д. 6, 7).

Следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Галенко Василия Алексеевича и Топчиевой Марины Станиславовны к Резниковой Ирине Ивановне, Канюкову Дмитрию Дмитриевичу, Резниковой Маргарите Михайловне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Резникову Ирину Ивановну, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резникову Маргариту Михайловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Взыскать в пользу Галенко Василия Алексеевича солидарно с Резниковой Ирины Ивановны, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резниковой Маргариты Михайловны понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Взыскать в пользу Топчиевой Марины Станиславовны солидарно с Резниковой Ирины Ивановны, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резниковой Маргариты Михайловны понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Данное решение является для Управления Федеральной миграционной службы основанием для снятия Резникову Ирину Ивановну, Канюкова Дмитрия Дмитриевича, Резникову Маргариту Михайловну с регистрационного учета по месту жительства - в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято Дата

Судья                                                           Бакчеева В.А