Дело № 2-1439/2011

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 сентября 2011 г.                        г. Михайловка

                Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Локтионовой Е.Ф., с участием истца Тонконогова В.В., третьего лица со стороны ответчика - Никитина М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Тонконогова Валентина Васильевича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Тонконогов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что решением исполнительного комитета Михайловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области Номер от Дата ему отведен земельный участок размером ..., расположенный по адресу: Адрес, под строительство жилого дома. Дата на вышеуказанном участке он заключил с управлением коммунального хозяйства исполнительного комитета Михайловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В Дата он закончил строительство дома и Дата сдал его вэксплуатацию и с этого времени по сегодняшний день он владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным, и оплачивает все необходимые коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. Однако у него отсутствует документ, подтверждающий его право собственности на него.Какого-либо спора о праве собственности на жилой дом не имеется. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

Истец Тонконогов В.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просит суд его удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области и представитель третьего лица со стороны ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо со стороны ответчика Никитин М.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ему давали разрешение на строительство жилого дома по Адрес, а Тонконогову В.В. - на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Тонконогов В.В. самостоятельно построил жилой дом, сдавал его в эксплуатацию в администрации города Михайловка.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тонконогова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Доводы истца Тонконогова В.В. о том, что он самостоятельно построил спорный жилой дом, подтверждены следующими письменными доказательствами:

копией договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата, согласно которому Тонконогову В.В. разрешено построить жилой дом на отведенном земельном участке размером 600 кв.м. по Адрес (л.д.12);

копией плана на постройку жилого дома по Адрес, утвержденного начальником горуправления коммунального хозяйства, согласно которому утвержден план постройки жилого Адрес (л.д.9-11);

копией постановления главы администрации Адрес Номер от Дата, согласно которому утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома от Дата, расположенного по адресу: Адрес (л.д.13,14);

копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, согласно которому его площадь составляет ... (л.д.16);

копией ответа на заявление Тонконогова В.В. Номер от Дата, согласно которому в Архивном отделе администрации городского округа Адрес отсутствует решение «Об отводе земельного участка Тонконогову Валентину Васильевичу по Адрес (л.д.17);

копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в графе «правообладатели» значится Тонконогов Валентин Васильевич, общая площадь дома составляет 118,5 кв.м., жилая - 38,0 кв.м. (л.д.18-27);

копией технического заключения Номер о состоянии строительных конструкций жилого дома, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации в рамках требования санитарно-эпидемиологических и строительных норм, действующих на территории РФ; объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»; здание построено в соответствии с регламентом градостроительного кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц (л.д.34-46);

копией Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: Адрес, отсутствуют (л.д.47).

Из копии решения Михайловского городского Совета народных депутатов Адрес Номер от Дата следует, что Никитину Михаилу Леонидовичу отведен земельный участок для строительства размером 600 кв.м. по Адрес (л.д. 48).

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что Тонконогов В.В. построил на выделенном ему земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, жилой дом общей площадью 118,5 кв.м., жилой площадью - 38,0 кв.м., который был принят в эксплуатацию органом местного самоуправления.

В связи с данными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Тонконоговым Валентином Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... жилой площадью - ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194 - 198 ГПК РФ, 1153 ГК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление Тонконогова Валентина Васильевича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Тонконоговым Валентином Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью - ...., жилой площадью - ....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2011 г.

Судья подпись В.А. Бакчеева

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...